行業與市場
中國300城“賣地”收入6年來首降
2021年，中國土地市場“熄火”。中指研究院日前公布的數據顯示，2021年全年，全國300城市成交各類用地20.2億平方米，同比下降17.1%；出讓金總額為5.6萬億元，同比下滑9%。這是自2015年以來300城土地出讓收入首次同比下降。該機構數據顯示，自2015年以來，300城市土地出讓收入從2.18萬億元逐年上升至2020年的5.98萬億元。（中國新聞網）
房地產并購貸不再計入“三道紅線”：國資正多方接觸優質項目
“房地產并購貸款不再計入‘三道紅線’，該消息屬實。”某房企人士向記者證實，有部分央企、國企正在多方接觸核心城市的優質項目，雖鮮有公布確定性的交易，但市場上有很多項目都在談收購事宜，買賣雙方及相關中介“暗流涌動”。1月11日，多家大中型銀行表示，已做好房地產并購貸款等業務的額度安排，日前收到監管層要求金融機構對房地產行業并購提供金融支持的相關通知。（證券日報）
2021年房地產并購總額大幅下降75.23%
受多方面因素影響，2021年中國房地產市場并購交易迎來寒潮。統計顯示，全年地產業標的位于境內且已完成的并購數量達273起，并購總額約827.83億元，以總金額計，較2020年大幅下降75.23%。“一陽來復”。展望2022年，在政策、企業、投資人等積極推動下，房地產并購市場有望迎來復蘇。（上海證券報）
未來5年80后、90后仍為購房主力 北京購房需求依舊全國第一
騰訊房產日前發布的《2022中國居民購房意愿調查報告》顯示，未來5年有購房需求的用戶群，集中在80后、90后、00后三個年齡層，特別是80后和90后，80后多為改善型住房需求，而90后大多為首套剛性住房需求。數據顯示，一線城市、準一線城市仍然是買房人的首選城市，其中北京依舊是買房需求最大的城市。（每日經濟新聞）
商辦與聚焦
2021年北京大宗交易成交額715億元居歷史第二
2021年第四季度，北京物業投資市場共達成九筆大宗交易，交易總額達181.1億元。全年共達成40筆交易，交易總額達714.7億元，同比增長13%，僅次于2019年位于歷史第二高，其中六筆超過30億元的超大體量交易占總交易額的的48%，頭部集中度較高。全年辦公物業占總成交額的68%，占比為近年最高，反映在整體市場的波動性和不確定性下，辦公物業的價值韌性和防御性凸顯。（世邦魏理仕）
2021年上海寫字樓凈吸納量創新高
仲量聯行的數據顯示，2021年第四季度，上海全市辦公樓市場凈吸納量達37.1萬平方米，全年凈吸納量共計150.6萬平方米，創下歷史新高，其中96萬平方米為非中央商務區新增項目。由于全市寫字樓需求復蘇持續，使整體空置率穩步下降至16.5%，非中央商務區空置率同比下降5.5個百分點至24.9%。（仲量聯行）
城市與調控
北京兩處限競房轉為共有產權房
1月13日，北京市住房和城鄉建設委員會于官網發布《關于明確海淀區學院里、東城區永佑嘉園銷售管理事項的公告》提出，將海淀區學院里、東城區永佑嘉園兩個項目調整為政府持有產權份額的商品住房項目，政府產權份額代持機構由屬地區政府指定，項目房屋的具體產權份額，則由代持機構委托房地產估價機構確定項目評估價格，并按銷售限價占評估價格的比例取整后，確定購房主體持有房屋產權份額。（北京商報）
深圳：一季度計劃入市住宅6565套，面積66.24萬平米
1月12日，深圳市住房和建設局發布《關于我市2022年一季度商品住宅和商務公寓房源信息情況的公示》，截至2022年1月12日，深圳市2022年一季度計劃入市的商品住宅及商務公寓項目13個，預計供應房源面積為71.85萬平方米，共7509套，其中：住宅66.24萬平方米，6565套；商務公寓5.61萬平方米，944套。（澎湃新聞）
南京首批9800多套保障性租賃住房集中交付
近日，南京江北新區保障性租賃住房（人才公寓）、江寧區將軍大道人才公寓等7個項目作為首批進行集中交付，共提供9883套房源。位于江寧、棲霞、雨花臺、玄武等9大保障性租賃住房項目也宣布集中開工，將提供8978套房源。截至2021年底，南京市已籌建保障性租賃住房項目94個，共計4.1萬多套（間）。（金陵晚報）
長沙將加快發展保障性租賃住房
長沙市政府辦公廳印發的《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，從今年1月起正式實施。根據《意見》，“十四五”規劃期間，長沙將通過新建、改建、改造等多種方式，籌集保障性租賃住房15萬套，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。（長沙晚報）
企業與項目
融創中國擬配售4.52億股股份 募資45.2億港元
1月13日，融創中國發布公告顯示，1月12日，融創中國與融創國際投資控股有限公司及配售代理訂立了一份配售及認購協議，擬以每股10港元配售4.52億股股份，占融創中國占經認購事項擴大后已發行股本的約8.30%。認購事項所得款項總額為45.20億港元，公司擬將認購事項所得款項凈額中約50%用于公司一般運營資金，約50%用于償還貸款。（房訊網）
泰禾集團及黃其森收警示函：未及時披露項目合作終止事項等
1月11日，福建證監局發布對泰禾集團股份有限公司（000732.SZ）、泰禾集團董事長黃其森采取出具警示函措施的決定。福建證監局發現泰禾集團存在如下違規情形：未及時披露項目合作終止事項、未及時披露并表企業減資事項及其進展、對外發布的貨值信息依據不充分且未在指定媒體先行發布。（澎湃新聞）
山水文園旗下多套北京朝陽區房產流拍
1月13日，阿里拍賣平臺信息顯示，山水文園旗下兩處分別位于北京朝陽區弘燕山水莊園、周莊山水文園的標的均因無人出價流拍，起拍價合計約4.6億元。其中，北京市朝陽區弘燕山水莊園15號樓18-19層1801號的一拍起拍價約7028.82萬元，規劃用途為住宅，評估價值約1億元；另一個標的為周莊山水文園203號樓101號、102號、103號、104號、105號，一拍起拍價約3.9億元，規劃用途均為配套公建。（新京報）
合景泰富：12月預售額101.31億元，同比減少21.4%
2021年12月，合景泰富及其合營企業及聯營公司預售額為人民幣101.31億元，與去年同期相比減少21.4%；預售建筑面積約為56.4萬平方米，與去年同期相比減少16.2%。（房訊網）
來源：房訊網
