房訊網訊 2022年1月6日，中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"變局與破局：商業地產的下一個十年"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過300位嘉賓出席論壇，深刻解讀新時代寫字樓產業園市場的變局，探索高質量發展要求下行業破局之道，共同開啟中國商業地產新發展模式下的"下一個十年"。
中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，采取現場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產、財經等專業媒體，對本次會議進行了直播和報道，100余萬人次在線觀看了年會直播。
北京首鋼建設投資有限公司招商中心部長丁磊出席論壇“取道-運營管理和產品創新”為主題的圓桌對話環節，以首鋼園為例分享了數字經濟為產業園區和商辦行業發展帶來的新機遇。他表示，數字經濟已經給首鋼園區帶來了很多創新性的改變，不僅為園區帶來了優質的入駐企業和資源，也為園區已經入駐的其他企業以及到園區消費、交流、參觀的客戶和群體提供了比較好的體驗。
以下是丁磊發言實錄整理：
數字經濟在最近一段時間被媒體報道了很多，尤其還有一個更火的詞叫元宇宙。首鋼園曾在2021年舉辦了一次科幻產業的論壇，相關行業專家在論壇上介紹了元宇宙的概念、產業范圍以及產業的發展方向。它是把現實和VR虛擬世界相結合的概念，鏈接了很多原本就有的產業，比如說VR、虛擬現實產業、視覺產業以及人工智能相關產業等，都會在元宇宙里產生相關的應用和場景。這就是數字經濟發展的一個具體表現。
那么數字經濟對于現在產業園區、商辦會產生什么樣的影響？整體來講肯定是有挑戰也有機遇，個人傾向于認為它帶來的機遇更多。因為新的產業受到政府鼓勵和支持，未來會輔助很多政策，這些產業企業會形成商辦寫字樓、綜合體、產業園區新的助力。
比如人工智能產業，在首鋼園區正在進行人工智能的示范應用、自動駕駛示范等，這些都是在數字經濟領域比較新的應用，并且會越來越多的輻射到日常的生活、辦公和社交生活中。它們已經給首鋼園區帶來了很多創新性的改變，不僅為園區帶來了優質的入駐企業和資源，也能為園區已經入駐的其他企業，甚至到園區進行消費、交流或者參觀客戶和群體提供比較好的體驗。
首鋼園大家應該已經比較熟悉，既是地產圈的一個新兵，又是一個有底蘊的企業。它始建于1919年，已經有102年的歷史。在2014年開始受北京籌辦冬奧會的影響，承擔了政府的重任，為奧組委提供一些標準化的和工業特色的產業辦公氛圍，奧組委是園區第一個大客戶，到現在還在運營過程中。
在首鋼產業園區近幾年的發展過程中，首要的是冬奧保障的需求，比方說國家隊的冬訓中心、奧組委辦公區域等，此外在園區內還有一個冬奧會的比賽場地，這些既為園區帶來了很好的發展機遇，同時對整個園區的產業服務和綜合服務也帶來了很大的挑戰。
為了順利完成政府交給我們的使命，首鋼園區與時俱進，順應數字經濟發展趨勢，積極在園區內嘗試先進數字技術應用，為滿足冬奧會的一切需求提供保障，這也是園區內在數字經濟方面展開探索的原因之一。無論是數字經濟還是智能化經濟，首鋼園區將重點關注、重點去培育相關產業的發展。例如我們除了配合政府把自動駕駛在封閉園區運行，還會輻射到石景山地鐵站周邊，為來園區觀賽或者打卡的觀眾和游客提供這樣一些綜合的服務。
冬奧會結束進入后冬奧時期，園區在數字經濟方面布局的相關設施依舊保留，將會為園區入駐企業提供優質服務。比如算力中心，在冬奧會期間為冬奧會提供TOC技術保障，在冬奧會之后會作為冬奧遺產，為園區入駐企業提供算力和一些數據處理方面的服務，這對企業來說也會產生很大的吸引力。此外，冬奧會也為北京西部地區帶來了11號線地鐵的冬奧支線，在2021年12月31號通車，這對園區整體配套發展也是巨大的利好。
雖然當下疫情持續對經濟和商辦都產生了很大的影響，但是展望未來，相信在同策同力之下，不利的影響會越來越小，借助數字經濟和國家政策，商辦行業的發展也會從低谷反彈。具體就首鋼園來說，如果大膽暢想一下五年和十年以后，相信園區會成為西部一個非常閃亮的地方，這里不僅會成為世界上最大的城市更新項目，也會成為一個非常成功的城市更新項目，成為科幻產業的集聚區，希望通過共同努力，把北京城市復興的新地標打造得更好。
來源：房訊網
