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前三季度一線城市大宗物業(yè)交易約1171億元
http://www.xyjnpx.cn房訊網(wǎng)2022/12/13 16:52:10
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[提要]三季度,北京寫字樓市場整體空置率環(huán)比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)至14.6%

  著眼今年三季度大宗交易市場,據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì),今年前三季度,四個(gè)一線城市大宗物業(yè)交易額約1171億元,同比減少28.7%。

  業(yè)內(nèi)人士表示,部分房企為減輕負(fù)債壓力加快了出讓商辦類物業(yè)的速度,但多數(shù)買家存在一定觀望情緒。從買家情況來看,機(jī)構(gòu)型買家趨于謹(jǐn)慎,買家多以國企及政府平臺(tái)公司為主。

  以廣州為例,廣州今年第三季共錄得7筆大宗交易,成交總金額58.5億元。盡管廣州大宗交易成交總額環(huán)比、同比均有所增長,但主動(dòng)型交易總額僅占52.1%,以物抵債而發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占據(jù)剩余的47.9%。

  深圳今年第三季錄得大宗物業(yè)交易金額135.6億元,同比上漲79.6%;前三季累計(jì)成交329.5億元,同比增長31.7%。深圳成為四個(gè)一線城市之中,今年三季度大宗物業(yè)成交額最高的城市。

  此外,三季度,北京寫字樓市場整體空置率環(huán)比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)至14.6%;其中,CBD、金融街等五大核心商圈空置率環(huán)比上升1個(gè)百分點(diǎn)至10%。在北京寫字樓市場低位運(yùn)行的當(dāng)下,凱德此時(shí)買入資產(chǎn)為市場帶來了信心,這也是凱德集團(tuán)投資特色之一——逆周期投資。

來源:戴德梁行

編輯:jinbao

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