01 行業與政策
央行：從公開市場一級交易商買入7500億元特別國債
據央行網站消息，12月12日，人民銀行以數量招標方式進行了公開市場業務現券買斷交易，從公開市場一級交易商買入7500億元特別國債。
前10月全國新開工改造城鎮老舊小區5.21萬個
從住建部獲悉，前10月，全國新開工改造城鎮老舊小區5.21萬個、859.25萬戶，按小區數計開工率為101.7%、按戶數計開工率為102.3%。這十年，全國累計開工改造老舊小區超過16萬個，惠及居民超過2800萬戶。各地在改造中，規整和更新改造水電氣熱信等老舊管線18.5萬公里，加裝電梯6.1萬部，增設停車位187.9萬個、電動汽車充電樁3.5萬個，增設養老、托育等各類社區服務設施3.6萬個。
02 城市與市場
深圳建筑產業生態智谷總部基地開工
12月12日上午，由龍崗區城投集團投資建設的深圳建筑產業生態智谷總部基地項目正式開工建設。項目位于龍崗區大運國際科教城中部，用地面積超9萬平方米，建筑面積約50萬平方米，擬按“1+1”即“總部基地＋產業基地”空間布局的模式進行開發建設。建成后將作為深圳建筑企業總部匯聚地，引領建筑產業集群發展。圍繞現有技術優勢布局以智能建造、智慧建筑、碳中和建筑為主的三大產業集群，關注產業生態圈構建所必須的六大中心：企業總部集聚、智能數字創新、建筑標準制定、綠色低碳示范、智慧建筑創新、科技展示交易。
廣州二孩以上家庭公積金貸款額度可提高
近日，廣州市政府常務會議審議通過了《廣州市人口與計劃生育服務規定》。在關于房地產方面，該規定提出了兩點：二孩以上家庭購買首套住房，公積金貸款額度可適當提高。廣州市符合住房保障條件且有未成年子女的家庭，住建主管部門在實施公租房保障時，可以根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧，對有未成年子女的三孩家庭按規定給予優先保障。
03 投資與交易
新城發展：擬先舊后新配售5.6億股股份
12月12日，新城發展發布公告。公告稱，2022年12月10日，富域香港投資有限公司、公司與配售代理訂立配售及認購協議，據此配售代理同意盡最大努力促使不少于六名買方按配售價(即每股股份3.50港元)購買銷售5.6億股股份；及公司同意按認購價(相當于配售價)向富域香港投資有限公司配發及發行認購股份(相當于富域香港投資有限公司根據配售及認購協議實際出售的銷售股份數目)。銷售股份占公司于公告日期已發行股本約8.61%及經配發及發行認購股份擴大后公司已發行股本約7.93%(假設除發行認購股份外，公司已發行股本自本公告日期起直至認購事項完成概無變動)。公司將自認購事項收取的所得款項總額及所得款項凈額(經扣除全部成本及開支)預期分別約為19.6億港元及19.43億港元。公司擬將認購事項所得款項凈額用作償還公司日后到期的境外債務及用作集團一般營運資金。
04 公司與項目
雅瑞物業接盤北京金頤都物業26%股權
12月12日，廣東鉑美物業服務股份有限公司退出北京金頤都物業管理有限責任公司26% 股權，北京雅瑞物業管理有限公司接盤。于股權變更前，金頤都物業由興陽（北京）投資管理有限公司持股 49%、鉑美物業持股 26%、雅瑞物業持股 25%；于股權變更后，金頤都物業由雅瑞物業持股 51%、興陽（北京）投資管理有限公司持股 49%。
知名房企聯系董事長在英國被控涉嫌行賄 富力深夜緊急回應
12月12日晚間，市場傳聞稱富力地產創始人、聯席董事長及總裁張力在英國被抓捕。對此，富力集團深夜在官方微信賬號發布了一則聲明稱，針對近日外媒對聯席董事長張力先生的負面報道，我司聲明如下：張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動。
旭輝控股擬出售旭輝永升服務23%股份
12月12日，旭輝控股集團發布公告稱，擬出售集團持有的全部旭輝永升服務股份，約占已發行總股本的比例為23.26%。目前， 旭輝控股集團已正式邀請潛在投標人競投旭輝永升服務股份，并已久投標程序展開初步討論。美的置業完成發行2022年（第二期）公司債券。
05 房企與業績
奧園健康發布業績盈警
12月12日，奧園健康生活集團有限公司發布盈利警告公告，根據對2021年未經審核管理賬目及現時可得之其他資料的初步審閱及分析，奧園健康預期，截至2021年12月31日止年度將錄得估計凈虧損不超過人民幣2億元。公告還指出，監于上述撥備屬一次性性質，以及近期中國出臺監管措施以解決物業開發商的流動資金問題及促進中國房地產市場健康發展，奧園健康董事會對中國物業管理服務及商業營運服務行業的前景持正面態度，并審慎預期集團的經營表現將在未來數年變得更加穩固。
華潤置地前11月累計合同銷售約2517.3億元
12月12日，華潤置地有限公司發布截至2022年11月30日止一個月未經審核營運數據報告。報告顯示，截至2022年11月30日止一個月，華潤置地及其附屬公司實現總合同銷售金額約人民幣222.0億元，總合同銷售建筑面積約1,098,095平方米，分別按年增加9.1%及減少11.9%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約164.8億元及834,766平方米，分別按年增加14.8%及減少9.4%。2022年累計合同銷售金額約人民幣2,517.3億元，總合同銷售建筑面積約11,551,940平方米，分別按年減少7.0%及26.1%。
新城控股前11月合同銷售額1094.81億元
12月12日，新城控股集團股份有限公司發布銷售報告。報告顯示，11月份，公司實現合同銷售金額約65.31億元，比上年同期下降67.44%；銷售面積約71.64萬平方米，比上年同期下降66.42%。1-11月，新城控股集團股份有限公司累計合同銷售金額約1094.81億元，比上年同期下降48.59%；累計銷售面積約1117.01萬平方米，比上年同期下降46.72%。
