01 行業與政策
戴德梁行：寫字樓自用買家正在崛起
自新冠疫情爆發以來，盡管投資者傾向于回避全球很多市場的寫字樓資產，但是寫字樓在中國內地投資市場中的份額仍然保持領先地位。根據戴德梁行數據顯示，2022 年前三個季度，寫字樓投資占所有資產類別總投資額的 55%，較疫情前2019 年48% 的占比仍有小幅上升。戴德梁行環球董事、大中華區副總裁、大中華區資本市場部主管李志榮表示：“最近寫字樓購買者類型發生了變化。業主自用需求日益增大，尤其是來自TMT、金融服務業、能源和物流等領域的買家。從 2020 年到 2022 年第三季度，自用類的交易占中國內地寫字樓總交易額的近 50%，較新冠疫情前五年平均水平（僅18%）呈大幅提升。”
央行：11月份人民幣貸款增加1.21萬億
近日，央行發布2022年11月金融統計數據報告。11月份人民幣貸款增加1.21萬億元，同比少增596億元。分部門看，住戶貸款增加2627億元，其中，短期貸款增加525億元，中長期貸款增加2103億元；企（事）業單位貸款增加8837億元，其中，短期貸款減少241億元，中長期貸款增加7367億元，票據融資增加1549億元；非銀行業金融機構貸款減少99億元。1~11月，人民幣貸款累計增加19.91萬億元，同比多增1.09萬億元。
02 土地與市場
北京74.47億元掛牌3宗預申請住宅用地
近日，北京再掛牌3宗預申請住宅用地，北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，3宗地塊分別位于北京經濟技術開發區、昌平區及房山區，總土地面積約119730.489平方米，交易起始總價74.7億元。
長沙出臺“招商新政十二條”最高獎勵1000萬元
12月13日，據長沙發布官微消息，長沙市政府召開《長沙市進一步加強招商引資的若干政策措施》新聞發布會，解讀“招商新政十二條”。“新政十二條”不僅將“三類500強”首次投資項目最高獎勵從原有政策的400萬元提升到1000萬元，新引進重大先進制造業項目、生產型外貿項目也首次被納入獎勵范疇，分別給予最高獎勵1000萬元和500萬元。
03 投資與交易
ESR建議透過REITs分拆物流資產于上交所上市
12月13日，ESR發布公告稱，公司正在考慮透過公開募集基礎設施證券投資基金將位于中國江蘇省崑山市的3個高標準物流項目江蘇富萊德倉儲有限公司一期、江蘇富萊德倉儲有限公司二期及江蘇富萊德倉儲有限公司三期(目前由公司透過江蘇富萊德倉儲有限公司(項目公司)全資擁有)于上海證券交易所上市(建議交易)。。
04 公司與項目
富力地產發澄清公告：并無就創始人張力保釋提供任何保證金
12月13日，富力地產發布自愿性公告稱，本公司知悉有媒體報導倫敦法院就于美國一宗有關Z&L Properties的待決案件向本公司董事張力先生授出保釋。富力地產澄清：其并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties(由張力先生及其關聯方擁有)并無權益及該案件將不會對本公司的業務及營運有任何重大不利影響。
高銀集團清盤呈請聆訊押后至2023年1月20日
12月13日，高銀金融（集團）有限公司發布內幕消息，有關呈請更新資料。2022年11月25日（百慕達時間）舉行的押后聆訊上，經聽取呈請人律師、該公司律師及共同臨時清盤人的律師陳詞后，有關呈請的聆訊已押后至2023年1月20日（百慕達時間）。股份已由2022年4月1日上午九時正起于聯交所暫停買賣。股份將繼續暫停買賣，直至另行通知。
網傳世茂股份尋求將旗下五只公司債券整體展期四年
12月13日，網傳世茂尋求將旗下五只公司債券整體展期四年。公司計劃自2024年12月份到2026年12月，每三個月支付２%、６%、10%、10%、12%、15%、15%、15%及15%的本金。
05 房企與業績
億達中國前11月銷售17.3億元
12月13日，億達中國控股有限公司披露2022年11月未經審核營運數據。2022年11月，億達中國實現合約銷售金額約為人民幣0.74億元，權益合約銷售金額約為人民幣0.60億元，分別同比下降81.22%、77.36%。同期，該集團的銷售面積為5807平方米及權益銷售面積為4514平方米，銷售均價約為每平方米人民幣1.28萬元/平方米，權益銷售均價約為每平方米人民幣1.33萬元/平方米。
云南城投收到民事起訴狀
12月13日，云南城投置業股份有限公司公布有關公司重大訴訟的公告。據悉，云南城投置業股份有限公司于2022年12月13日收到昆明市西山區人民法院送達的《民事起訴狀》，因借款糾紛，中建穗豐董事長于2022年10月8日收到小股東深圳市穗豐投資有限公司發出的《通知》，要求中建穗豐董事會在收到《通知》后向公司提起訴訟。
世聯行公司及相關人員收到深圳證監局警示函
12月13日，深圳世聯行集團股份有限公司披露公告稱，公司及相關人員收到深圳證監局警示函。深圳世聯行集團股份有限公司于近日收到中國證券監督管理委員會深圳監管局出具的《深圳證監局關于對深圳世聯行集團股份有限公司、陳勁松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鴻昌采取出具警示函措施的決定》。據悉，《警示函》具體內容包括：未按規定披露重大會計估計變更，2020年、2021年，世聯行貸款資產減值損失方法發生變化，對財務報告影響較大，構成重大會計估計變更，但世聯行未按規定對上述事項履行信息披露義務。
