三季度商服類(lèi)正式供地5宗，來(lái)自通州、豐臺(tái)和海淀三區(qū)，合計(jì)供應(yīng)規(guī)劃建筑面積25.10萬(wàn)㎡。其中，3宗已于8月成交，均為前期預(yù)公告地塊轉(zhuǎn)正而來(lái)；另2宗計(jì)劃于10月競(jìng)拍，均位于海淀西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地。同時(shí)本季度還包括預(yù)公告商服類(lèi)用地1宗，位于朝陽(yáng)太陽(yáng)宮鄉(xiāng)，但當(dāng)前已經(jīng)撤銷(xiāo)。三季度共成交4宗地，其中豐臺(tái)1宗，位于麗澤金融商務(wù)區(qū)；通州3宗，分別位于城市副中心和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。合計(jì)成交規(guī)劃建筑面積15.92萬(wàn)㎡，平均樓面地價(jià)為18,739元/㎡，均由國(guó)企以底價(jià)競(jìng)得。總體來(lái)看，三季度商服類(lèi)用地供應(yīng)與成交宗地?cái)?shù)量均較上季度有所增加，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積同樣增長(zhǎng)7.31%，但成交規(guī)劃建筑面積減少過(guò)半。成交樓面均價(jià)來(lái)看，本季度均價(jià)環(huán)比上漲近40%，其中豐臺(tái)麗澤金融商務(wù)區(qū)地塊成交樓面均價(jià)為20,750元/㎡。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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