新增供應面積同環比皆增長，創近四年新高：三季度北京市商業物業新增供應面積為27.95萬㎡，較上年同期增加33.99%，較上季度環比增加54.76%。
去年下半年以來，商業物業供應量大幅增加，今年一季度供應量也達近年來新高，二季度雖有所回落，但整體供應規模仍為近年來較高水平，而三季度新增供應量則又再創新高。成交面積同環比皆顯著上漲，成交均價有所回落：三季度全市成交面積合計30.92萬㎡，是上年同期的2.26倍，上季度的3.28倍。繼3月份成交量大增后（單月成交15.17萬㎡），4月顯著回落，單月成交面積僅3.86萬㎡，5月疫情反彈下銷售繼續走低，6月有微弱恢復，進入三季度后，成交在8月份迎來爆發性增長（單月成交22.24萬㎡）。
成交價格方面，三季度全市成交均價為16,829元/㎡，較上年同期下跌33.98%，較上季度環比下跌21.18%。全市庫存面積截至三季度末為155.32萬㎡，去化周期明顯縮短：三季度北京商業物業庫存面積持續減少，主要是受8月成交大幅增加影響，截至9月底，去化周期縮短至22.26個月，預計未來去化周期將有一定回彈。
來 源：房訊網
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