01 行業與政策
住建部：構建租購并舉新格局
住房和城鄉建設部最新統計數據顯示，今年1月份至10月份，全國保障性租賃住房已開工建設和籌集233.6萬套（間），占年度計劃的98.8%，完成投資1750億元。截至10月底，全年目標已近完成，這意味著全年保障性租賃住房的建設籌集任務能夠順利完成。重在解決新市民、青年人住房困難的保障性租賃住房承載著這部分人群對實現住有所居的希望，因此，保障性租賃住房建設既要有量的保證，更應注重質的提升，確保讓更多新市民、青年人住得進、住得好。未來，租購并舉將改變我國現有的住房供給格局。
機構：60余家銀行向100多家房企密集協議授信約4萬億元
12月14日，11月以來，中國支持房地產融資“三箭齊發”。其中，據機構統計，被稱為“第一支箭”的信貸融資為房企提供意向性融資總額已達到4萬億元。中指研究院14日發布的數據顯示，自中國人民銀行、銀保監會11月發布的支持房地產市場平穩健康發展的16條金融措施落地實施以來，據不完全統計，近期有60余家銀行機構積極向房企授信，總額度4萬億元左右，100多家房地產企業獲得銀行授信。其中，萬科獲得最多家銀行授信，為14家；其次，綠城、美的置業均為12家；碧桂園、龍湖、華宇集團均為10家。從獲得授信額度看，綠城為4000億元，居首位；其后的萬科、碧桂園均超過3000億元；美的置業為1000億元。從銀行端來看，在已披露對房企授信總額度的銀行中，授信總額度較大的銀行依次為中國工商銀行、中國銀行、浦發銀行、興業銀行，對房企授信總額度分別為6550億元、6000億元、5300億元和4400億元。
02 城市與市場
杭州公積金貸款執行“認房不認貸” 二套房首付最低四成
據杭州住房公積金管理中心官網，杭州住房公積金管理委員會發布關于調整住房公積金貸款政策的通知�！锻ㄖ凤@示，為進一步發揮住房公積金信貸作用，支持繳存職工合理的住房需求，對杭州市住房公積金貸款有關政策作出調整。按照《通知》，職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業性住房貸款記錄且相應貸款已結清，為改善居住條件申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%。對于職工家庭名下擁有1套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%。
仲量聯行：港澳臺企業在北京甲級辦公樓市場強勢擴張
仲量聯行14日發布報告稱，在北京甲級辦公樓市場構建初期，外資企業對優質辦公場所的需求一度作為市場主要動力。隨著中國經濟的騰飛，北京甲級辦公樓市場發展大步躍進，后期內資企業強勁發展所帶來的辦公面積大幅擴張，對市場需求結構形成了扭轉式的變化。從2015年到2022年，原先主導近一半需求的外資企業逐漸式微，內資企業現如今占比已達74%。對比2021年，2022年德資企業在京辦公面積同比縮減了37%。但近期西門子宣布將擴大在華支出，大眾、寶馬均在加碼投資中國造車新技術，未來德資企業在京辦公面積有望提升。此外，港澳臺企業大舉擴張，2022年港澳臺企業在京辦公面積增長了136%，其間中國香港企業貢獻主要部分。報告顯示，北京甲級辦公樓市場在過去八年實現了總體量超千萬量級的里程碑，全球經濟的發展和企業自身的變化對各辦公樓子市場格局也造成了一定影響。目前，在北京甲級辦公樓子市場中，CBD區域外資企業最為聚集，和第三使館區共同吸納了全市超七成的外資企業。
03 投資與交易
中駿集團與兩大國有銀行簽署戰略合作協議
12月14日，中駿集團與中國建設銀行上海分行、中國工商銀行廈門分行簽署戰略合作協議。此次，同期與兩大國有銀行分行簽訂戰略合作協議的還有保利、招商、建發、國貿、萬科、龍湖等國有企業及穩健的民營企業，體現出金融機構對于中駿集團穩健發展的認可。
04 公司與項目
碧桂園完成17.8億股新股份配售
12月14日，碧桂園控股有限公司發布了完成根據一般授權配售新股份的公告。碧桂園宣布配售協議所載所有條件均已達成，配售事項已于今天完成。合共17.8億股股份（相當于緊隨配售事項完成后公司已發行股本約6.44%）已由配售代理根據協議的條款及條件按配售價每股2.7港元成功配售予不少于6名專業、機構及其他投資者。
天譽置業香港清盤呈請聆訊押后至2022年12月19日
12月14日，天譽置業（控股）有限公司發布公司清盤呈請聆訊延期的公告。公告指出，香港呈請的聆訊押后至2022年12月19日（星期一）上午九時三十分進行審理。此前定于2022年12月14日進行審理。
華夏幸福計劃以下屬公司股權實施債務重組
12月14日晚間，華夏幸�；鶚I股份有限公司發布公告稱，該公司計劃以“幸福精選平臺”、“幸福優選平臺”49%股權實施債務重組，預計換取債權400.39億元，同時該公司計劃以上述平臺30%股權實施員工股權激勵。
05 房企與業績
華僑城前11月合同銷售502.5億元
12月14日，深圳華僑城股份有限公司披露2022年11月主要業務經營情況。2022年11月份華僑城實現合同銷售面積15.4萬平方米，合同銷售金額30.4億元；2022年1-11月份，華僑城累計實現合同銷售面積238.9萬平方米，較上年同期下降34%，合同銷售金額502.5億元，較上年同期下降33%。
大悅城控股擬發行2022年第二期15億元公司債
12月14日，大悅城控股集團股份有限公司披露2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）發行公告。公告內容顯示，該債券發行金額為不超過人民幣15億元，剩余部分自中國證監會注冊/核準發行之日起二十四個月內發行完畢。
中海完成發行20億2022年第六期綠色中期票據
12月14日，中海企業發展集團有限公司2022年度第六期綠色中期票據發行情況公告。中海企業發展集團有限公司2022年度第六期綠色中期票據于2022年12月12日-2022年12月13日發行。該債券期限為5年，實際發行金額20億元，發行利率2.70%，起息日為2022年12月14日，兌付日為2027年12月14日。
