“以零售業態為主，國內外品牌首店或首家線下零售店鋪均選擇核心商圈的沿街店鋪作為載體。同時國際一線大牌對于中國市場不斷融入新的趨勢，在客群鎖定上不單是聚焦于高凈值人群。”戴德梁行方面表示。
同時，上海市政府出臺了一系列刺激消費措施，修復本地居民的消費信心，助力零售市場回暖，如“五五購物節”“愛購上海電子消費券”等，上海市中高端購物中心的客流量顯著回升。然而，零售空間租賃需求的復蘇尚處于初始階段，多數零售物業的業主仍維持租金減免和商務優惠條件以吸引零售商入駐。
在此背景下，優質開發商的零售物業在國慶黃金周前抓緊入市，助力市場回暖。如蘇河灣萬象天地、錦滄文華、龍湖上海金匯天街等項目，總共為市場新增近30萬平方米的零售面積。
對此，戴德梁行華東區商業地產部高級助理董事陳云九表示，本季度全市商圈消費集中度加強，重點商圈提質效應顯著。“上海市經濟及商業已基本恢復正軌。短時間內商業載體與品牌的開業節奏將會放緩，但未來新載體與新品牌的開業節奏將逐步恢復正常。”
值得注意的是，不少新開業的品牌端在載體選擇和未來發展的視野上有了一些新思路與新趨勢。品牌端更加傾向于經營時間靈活、有外擺條件、沿街的空間載體。同時，品牌端還將通過新跨界、新聯名、新體驗等方式來吸引更多客群。”戴德梁行方面表示。
來 源：房訊網
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