特色毛片-特一级黄-特一级黄色大片-特一级黄色毛片-欧美videosdeseo孕妇孕交-欧美tv

廣告
戴德梁行:北京寫字樓市場預計明年二季度逐漸恢復
http://www.xyjnpx.cn房訊網2022/12/28 11:59:38
分享到:
[提要]預計從明年二季度開始市場將逐漸恢復正常,市場成交量將迎來大幅提升,零售市場也將迎來快速恢復期。

  月27日,戴德梁行發布《2022年四季度北京寫字樓零售市場報告》。報告指出,北京寫字樓市場活躍度雖持續下滑,但隨著疫情政策的放開,預計從明年二季度開始市場將逐漸恢復正常,市場成交量將迎來大幅提升,零售市場也將迎來快速恢復期。

  市場吸納量進入負值區間

  生物醫藥行業需求增長強勁

  受疫情、經濟下行壓力和外部環境不確定性等多重因素影響,部分企業出現縮減面積和退租的現象,北京全市和五大核心商圈市場季度凈吸納量分別為-11.2萬平方米和-8.8萬平方米。

  縱觀全年,北京全市和五大核心商圈市場凈吸納量僅為172918平方米和3815平方米,同比分別下降79%和99%。新項目的入市以及市場活躍度的持續下滑令空置率繼續上揚,北京全市和五大核心商圈市場空置分別為16.0%和11.1%,分別環比上升1.4和1.0個百分點,同比上升1.5和1.3個百分點。北京全市租金環比下降2.8%,同比下降4.8%至每月每平方米人民幣321.5元,五大核心商圈租金則環比下降2.4%,同比下降3.7%至每月每平方米人民幣375.1元。

  四季度,在北京寫字樓市場租賃成交中,高科技、金融業和專業服務業繼續位居成交前三甲,分別占所有行業總成交面積的43.9%、19.1%和14.1%。縱觀全年,高科技業占比有所下降,占所有行業總成交面積的39.3%,較去年全年下降16.2個百分點。而生物醫藥行業在國家政策的大力支持下繼續繁榮,成交占所有行業總成交面積的6.5%,較去年全年上升2.0個百分點。而從成交類型方面來看,續約占比在所有成交類型中繼續上升。2022年全年,續約占所有成交類型的比例為26%,分別較2021年全年和2020年全年上升6.4個百分點和7.7個百分點。

  戴德梁行北區項目及企業服務部主管廉峰哲表示:“預計從明年二季度開始市場將逐漸恢復正常,未來一年,大量的新增供應和下調的租金將為租戶迎來最佳的租賃談判窗口期,市場成交量將迎來大幅提升。”

  戴德梁行北區研究部主管魏東表示:“二十大和中央經濟工作會議均為中國產業發展定了基調,未來高端制造業、生物醫藥、綠色能源、數字經濟、科技金融等相關領域仍將成為未來北京寫字樓市場的主要需求來源。”

來源:戴德梁行

編輯:jinbao

廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 北辰中心 [朝陽區]

· 龍冠和諧大廈 [昌平區]

· 金第夢想山 [懷柔區]

· 天通科技園 [昌平區]

· 華樾中心 [朝陽區]

· 六工匯 [石景山區]

· 新動力金融科技中心 [西城區]

· 中海空港中心 [順義區]

· 中海瀛海大都會 [大興區]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區]

房訊推薦
熱點資訊
免責聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2009-2022
采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
主站蜘蛛池模板: 亚洲综合网国产福利精品一区 | 六月婷婷开心 | 久久亚洲精品成人综合 | 亚洲欧美日韩精品在线 | 色呦呦免费观看 | 精品国产麻豆免费网站 | 一区精品麻豆经典 | 久久精品国产自在一线 | 国产亚洲精品拍拍拍拍拍 | 精品新一区二区三区四区 | 欧美成人全部免费观看1314色 | 久久亚洲人成国产精品 | 中文字幕不卡一区 二区三区 | 久久tv| 12p欧美| 色多多成视频人在线观看 | 国产精品系列在线观看 | 国产原创麻豆精品视频 | 97精品国产91久久久久久久 | 亚洲一区中文字幕在线 | 国内精品伊人久久久久7777人 | 日本色婷婷 | 91视频免费观看网站 | 伊人激情综合 | 亚洲国产高清一区二区三区 | 亚洲日本一区二区三区在线 | 国产精品福利午夜在线观看 | 91射射射| 色天使色护士 在线视频观看 | 国产91视频网 | 婷婷伊人五月天 | 中文字幕一区二区在线播放 | 久久久久青草线蕉亚洲麻豆 | 伊人久久大线蕉香港三级 | 狠狠狠地在啪线香蕉 | 香蕉大久久 | 国语精品91自产拍在线观看二区 | 欧美激情视频二区 | 激情综合图区 | 黄视频网址 | 婷婷综合色 |