12月8日，央行上海總部等召集相關(guān)部門，召開了上海金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展座談會(huì)。此次會(huì)議對(duì)于上海房企后續(xù)融資方面的支持具有積極的作用。此次座談會(huì)有幾個(gè)重要的特點(diǎn)。1、參會(huì)部門多。其中管理部門包括了人民銀行上海總部、上海銀保監(jiān)局、上海證監(jiān)局、上海市房管局、上海市地方金融監(jiān)管局等。而參會(huì)其他成員包括上海證券交易所、3家商業(yè)銀行、1家證券公司、1家資產(chǎn)管理公司、1家信托公司、5家房地產(chǎn)企業(yè)。由此可以看出，此次會(huì)議規(guī)格較高，也體現(xiàn)了金融部門多渠道做角
度支持房地產(chǎn)的發(fā)展。2、明確了綜合化金融服務(wù)的內(nèi)容。會(huì)議對(duì)開發(fā)貸款及展期、購房貸款需求、房企資本市場(chǎng)融資、住房租賃金融、并購重組、專項(xiàng)借款和保交樓貸款等6大類需求方面提出了明確的保障，充分體現(xiàn)了對(duì)于房企金融需求的支持和關(guān)注。
此次政策對(duì)于注冊(cè)地在上海和業(yè)務(wù)項(xiàng)目在上海的房企都會(huì)產(chǎn)生積極的影響。對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：1、此次政策體現(xiàn)了金融系統(tǒng)對(duì)于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)和房企健康發(fā)展的關(guān)注。尤其是今年很多房企撤出上海，也體現(xiàn)了一些房企的經(jīng)營壓力是比較大的。此次金融政策，充分落實(shí)了金融十六條和第三支箭的政策內(nèi)容，屬于上海市場(chǎng)的地方支持內(nèi)容。2、此次政策對(duì)于相關(guān)房企而言，有助于進(jìn)一步改善現(xiàn)金流狀況。目前在上海有很多區(qū)域性的公司，其在上海的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)也依然發(fā)揮了積極的作用。另外有很多總部型的公司，其資金狀況必須要穩(wěn)。此次政策對(duì)于各類企業(yè)都可以產(chǎn)生直接的影響，有助于后續(xù)資金狀況的改善。尤其會(huì)影響明年的土地投資、房屋銷售和企業(yè)多元化業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。
來 源：房訊網(wǎng)
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