行業與市場
全國性商品房預售資金監管辦法出臺
據記者多方了解到，全國性商品房預售資金監管的意見已于近日出臺。預售資金監管額度由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等因素確定，當監管賬戶內資金達到監管額度后，超出額度的資金可由房企提取使用。辦法有利于厘清各地商品房預售資金監管責任，增強商品房預售資金使用的靈活性，可對此前部分地方預售資金監管過嚴的做法起到糾偏效果。（財聯社）
開年超20城樓市政策吹“暖風”
2022年開年以來，樓市回暖的政策信號明顯。除了在宏觀層面上頻出“暖風”外，地方政府也動作較多。據記者不完全統計，2022年伊始，至少有福州、青島、株洲、南寧、北海等超20個城市，先后頒布了與房地產相關的鼓勵政策。
此類政策方向大致上可以分成三類：一是直接給予購房補助，比如肇慶、瀘州、合肥等城市；二是從公積金維度給予放寬，比如福州、株洲、北海都調整了公積金政策；三是直接放松落戶限制，比如嘉興和中山。（每日經濟新聞）
城市與調控
個別豪宅備案價突破14萬 廣州市住建局否認限價政策放松
近期廣州個別高端項目備案價升至14萬元，突破去年廣州新盤最高備案價10萬元的消息，引發市場對廣州一手房限價政策是否松綁的廣泛關注。對此，廣州市住建局相關負責人回應記者稱，廣州一直以來都實施嚴格的住房價格指導，但各個樓盤備案價是根據周邊樓盤情況進行通盤考慮的，并實施動態價格指導，沒有按價格專門去設置一個紅線。每個樓盤每個時期備案價會有所波動，目前限價政策并沒有放松。（財聯社）
惠州大亞灣出臺樓市新政？官方回應：只是意見稿并非最終文件
2月10日，一份關于征求《促進大亞灣區住房消費健康發展若干措施》意見的函在網絡流傳，意見稿提及了促進住房消費健康發展的若干措施，包括實施人才購房補貼、鼓勵企業和房企合作開展團購等。
對于上述函件的真實性，惠州大亞灣經濟技術開發區住房和規劃建設局相關科室負責人表示，“這只是一個意見稿、討論稿，不是最終的文件，現在正在征求意見，我們沒有對外發布，最終以政府公布的文件為準。”（澎湃新聞）
成都保障性租賃住房獲銀行1000億元融資總量支持
2月9日下午，成都市住建局與國家開發銀行四川省分行、中國建設銀行四川省分行舉行發展保障性租賃住房銀政戰略合作協議簽約儀式。根據此次簽約內容，“十四五”期間，國家開發銀行四川省分行、中國建設銀行四川省分行將對成都市保障性租賃住房項目分別提供不低于500億元人民幣的融資總量，提供的中長期貸款期限最長可達25年，并可根據項目情況，按照基準利率下浮并提供最優惠利率支持。（成都住建）
公司與項目
融創調整組織架構 7大區域調整為9大區域
2月10日，融創宣布調整組織架構，其中由七大區域調為九大區域。新成立西北區域，管理陜西、山西、甘肅、寧夏四省；原西南區域拆分為成渝區域、云貴區域，分別管理四川及重慶、云南及貴州；原西南區域的廣西則被劃歸到華南區域。自此，融創中國下轄共九大區域，分別是華北、上海、東南、北京、西北、成渝、云貴、華南、華中。（每日經濟新聞）
藍光發展召開債券持有人會議：短期內不會主動出售資產
2月10日，據上海證券交易所披露，藍光發展召開“16藍光01”、“19藍光01”、“19藍光02”、“19藍光04”、“20藍光02”、“20藍光04”2022年第一次債券持有人會議。藍光發展稱，目前公司所有的工作重心都會圍繞債務風險化解工作開展，短期內不會進行主動的資產出售工作。（澎湃新聞）
中融信托回應華夏幸福債務重組：已聘請律師團隊 將盡快發起訴訟
由于對華夏幸福債務重組方案的不滿，繼拒絕加入債委會后，中融信托采取了進一步行動。據悉，中融信托已聘請律師團隊，稱“將盡快發起訴訟，堅決保護委托人權益。”（21世紀經濟報道）
貝殼租房與樂灣公寓達成合作：投資共建青年公寓
2月10日，貝殼租房與樂灣公寓合作簽約儀式在上海舉行。此次雙方合作建設的貝殼新青年公寓占地近4萬平方米，由老舊廠房改造而來，項目總體量達2978套，月租金最低至2700元，租金性價比優于周邊住房。（新華網）
投資與交易
ESR在中國市場收購11個物流及工業資產組合
2月10日，ESR宣布與一家機構投資者合作，完成位于中國上海大都市圈的一個優質物流及工業資產組合的收購。該資產組合共有 11 個已竣工的物流及工業資產，總建筑面積逾55萬平方米，為上海大都市圈迄今最大宗的物流及工業資產組合的收購交易。資產位置集中于長三角地區，覆蓋上海、昆山、蘇州、太倉及杭州等華東地區內人口高度稠密且交通系統發達的主要城市。（房訊網）
光耀集團：擬以3.99億元公開拍賣“翡儷港”項目等破產財產
2月9日，光耀集團管理人微信公眾號發布《關于擬進行“翡儷港”項目等破產財產公開拍賣的通報》。管理人擬在阿里拍賣破產強清頻道處置光耀集團破產財產，財產范圍包括光耀集團名下惠州市東平荷蘭水鄉八期“翡儷港”在建工程114套房產和2500㎡土地使用權、“東平C-04號地”土地使用權及合同權益、“東平C-04號地”單體樓11套房產，評估價總價為3.99億元。（中國房地產網）
房企與業績
保利發展：2022年1月簽約283億元，同比減少34.29%
2022年1月，保利發展實現簽約面積185.76萬平方米，同比減少11.73%；實現簽約金額283.02億元，同比減少34.29%。（房訊網）
中國海外發展：2022年1月合約銷售147.79億，同比下跌45.3%
2022年1月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣147.79億元，按年下跌45.3%；相應的已售樓面面積約為82.78萬平方米，按年下跌41.6%。此外，截至2022年1月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣86.84億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。（房訊網）
中國金茂：2022年1月簽約銷售100億元
2022年1月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣100億元，簽約銷售建筑面積約57.89萬平方米。此外，于2022年1月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣47.18億元。（房訊網）
雅居樂：2022年1月預售額約73.8億元
2022年1月，雅居樂集團連同合營公司及聯營公司以及由集團管理并以【雅居樂】品牌銷售的房地產項目預售金額合計為人民幣73.8億元，對應建筑面積為53.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣13690元。（房訊網）
來源：房訊網
