行業與市場
預計2022年全國寫字樓凈吸納量同比放緩 仍有望突破600萬平
CBRE世邦魏理仕近日發布《2022年中國房地產市場展望》指出，受惠于中國出色的疫情防控和優于全球的經濟復蘇，2021年國內寫字樓市場呈現強勁的周期性反彈，18個主要城市的全年凈吸納量達到743萬平方米，創歷史新高。
CBRE預計2022年全國寫字樓凈吸納量將達到620萬平方米，雖較2021年的峰值回落17%，但顯著高于過去五年530萬平方米的平均水平。科技和金融仍將是2022年寫字樓的主力需求引擎。（世邦魏理仕）
1月全國土地供應、成交規模均下降，房企短期拿地意愿不強
克而瑞研究中心發布的報告顯示，2022年開年，全國土地市場迎來了低開走勢。數據顯示，2022年1月份，全國經營性土地供應總建筑面積僅為9485萬平方米，環比下降39%，土地供應量是2019年以來最低的一個月。
土地成交的規模也出現環比大幅減少的情況。1月份全國土地市場經營性用地成交建筑面積僅為7851萬平方米，環比大降84%，同比下降52%。而資金流仍面臨較大壓力的房企拿地意愿不強，開年首月流拍現象較去年年末有所加重，流拍率升至24%。（澎湃新聞）
2022年春節返城租房報告：一線城市有長租意愿者占53.4%
58同城、安居客發布《2022春節返城租房調查報告》顯示，春節后一線城市、“新一線”城市租房市場熱度環比翻倍，市場新增房源量也有大幅上漲。一線城市租客選擇春節后馬上租房的人群占比61.5%，租房需求更迫切；同時一線城市希望簽訂一年以上長租合同的租客占比53.4%。（中國房地產網）
城市與調控
北京本年度首批集中供地收金480億元
2月17日，隨著8宗地塊現場競價活動的結束，北京本年度第一批次商品住宅用地集中出讓平穩收官，18宗住宅用地中成交17宗，流拍1宗，土地成交總價480億元，整體溢價率4.5%。成交項目共配建保障性租賃住房規模1.77萬平方米，通過競現房銷售面積共實現現房銷售規模4.1萬平方米。（北京規劃自然資源）
山東菏澤下調住房貸款首付比例，最低降至20%
17日下午，中新經緯從中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行山東省菏澤市相關營業網點處獲悉，四大銀行下調了該市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。
建設銀行菏澤一支行貸款經理向中新經緯表示，對名下無住房(不含農村集體土地房屋)且無個人住房貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執行20%。同時，根據名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。（中新經緯）
四川：“十四五”期間力爭籌集保障性租賃住房34萬套（間）
四川省住建廳等8部門正式聯合印發實施《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》。2022年，四川全省力爭籌集保障性租賃住房7.8萬套（間），新增發放保障性租賃住房租賃補貼7770人。“十四五”期間，四川全省力爭籌集保障性租賃住房34萬套（間），其中成都市籌集30萬套（間）。（川觀新聞）
吉林延吉對農民2022年進城購房給予補貼優惠
2月17日，吉林省延吉市發布《延吉市鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案》。根據方案，延吉市將對符合條件的購房農民給予包括契稅補貼、家電消費券補貼、裝修消費券補貼和房地產開發企業讓利優惠等補貼優惠政策。該優惠政策自2022年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日，暫定一年。（中國證券報）
公司與項目
陽光城：未能在豁免期內支付2726.25萬美元境外債利息
2月17日晚間，陽光城發布公告稱，因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，陽光城流動性出現階段性緊張。截至本公告日，陽光城未能在30日豁免期內（即2022年2月15日）支付需支付的境外債券XS2100664544利息13,875,000美元以及境外債券XS2203986927利息13,387,500美元。合計2726.25萬美元。（和訊房產）
中國奧園：3月20日前全國逾130個項目全面復工
據中國奧園官微消息，虎年開年大年初六起，奧園集團高管團隊就已經展開密集調研和專項會議，提前部署重點工作。2月6日起，奧園南京區域鎮江和泰興兩大項目就已經有序啟動復工復產。據了解，奧園總部管理層及區域負責人均已提前到崗，奧園全國各地接下來將迎來復工高潮，2月16日-20日期間，復工項目預計達到86個；3月20日之前，奧園遍及全國有逾130個項目全面復工。（房訊網）
興業銀行：擬發行不低于100億元房地產項目并購主題債券
2月17日，記者從興業銀行獲悉，該行計劃發行不低于100億元房地產并購主題債券，募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放。興業銀行表示，近期已陸續接洽多家市場優質房地產企業，實地調研其并購重點房地產企業風險處置項目的原則、標準、流程及配套政策，重點支持優質房地產企業兼并收購出險和困難的優質房地產項目。（澎湃新聞）
副中心將添北京東部最大商業中心！建超高辦公樓+商業樓
日前，北京城市副中心站綜合交通樞紐工程03標段中建四局承建的03A區域，已全面完成基坑支護地下連續墻施工。據介紹，未來這片區域地上將設置三座塔樓。其中，西北部為260米高的辦公塔樓一座及商業裙樓，東部是150米+80米高的雙辦公塔樓。建成后，這里將成為北京東部最大的商業中心、副中心區域的活力核心。（北京通州發布）
來源：房訊網
