住房和人民群眾的日常生活密切相關。我國城鎮化動力仍然強勁，城鎮的人口規模、家庭數量仍在持續增加。
今年全國兩會，多位代表和委員關注住房話題，圍繞住房保障、房地產經紀、居住服務職業教育等方面，提交相關議案提案，為促進房地產業良性循環和健康發展建言獻策。
保障群眾住房需求 實現住有所居
政府工作報告指出，繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
一個城市，如果青年人有了希望，這個城市就有了未來。
“以網約車司機、家政月嫂、外賣小哥、物流快遞員等為代表的‘新藍領’，服務在城市的大街小巷，為城市的日常運轉提供著不可或缺的基礎性支持。”全國人大代表蔡細春認為，在新時期全民住有所居的目標下，改善新藍領群體的租住條件，助其在城市中安居樂業，更好融入城市，既是解決大城市住房突出問題的重要方式，也是增強人民幸福感、獲得感、成就感，推進共同富裕的應有之義。
蔡細春建議，聚焦新藍領的實際居住需求，從增加房源供給、提供租房保障、職業化發展等方面助力新藍領更好融入城市生活。首先，增加宿舍型房源供給，改善租住環境；二是完善租賃保障，保護新藍領租住權益；同時，推動新藍領職業化發展，提升群體可支配收入；最后，培育社群文化，營造精神家園。
全國政協委員、中央黨校(國家行政學院)馬克思主義學院院長張占斌也在提案中建議，要加強高校畢業生、新藍領等新市民、青年人這部分關鍵群體住房保障，促進城市包容性發展。他建議，緊密結合不同關鍵群體的需求，在建立多層次保障性租賃住房供給體系、提升受保障對象的居住體驗和租住服務、強化住房基礎設施建設和租賃市場治理水平等方面探索美好租住新路徑、新模式、新方法，為大學畢業生、新市民、青年人提供有尊嚴的、有品質的保障性租賃產品，切實增強其城市生活的幸福感、獲得感、成就感。
居住服務行業邁入職業化轉型階段
政府工作報告指出，要繼續開展大規模職業技能培訓，共建共享一批公共實訓基地。改善職業教育辦學條件，完善產教融合辦學體制。今年兩會，職業教育問題成了不少代表和委員們的關注點。
全國人大代表陳鳳珍認為，居住服務業涵蓋住房開發、交易、租賃、物業管理、房屋裝修、保潔搬家、養老等領域，影響著城鎮家庭的居住體驗。同時也要看到，我國居住服務者技能水平偏低、服務能力分化等問題突出，導致服務質量與穩定收入難以保障。她建議，通過利用數字技術、打通企業培訓與落地服務業技能行動，推動居住服務者服務能力的均等化。
“房地產經紀行業有助于實現人民群眾住有所居，同時，房地產經紀行業具有較大的就業承接潛力。”全國政協委員楊玉成認為，未來消費者更依賴專業化服務滿足日益復雜、多元的住房需求。完善房地產經紀行業人才評價機制，是改善消費者居住體驗，提升經紀人服務水平的前提。為此，他建議明確房地產經紀人職業資質與標準，實施技能分級以及配套職業培訓，從而推進房地產經紀人的專業能力提升，補齊房地產經紀服務高品質供給不足、高質量人才缺乏的短板。
針對居住服務業人才供需脫節、產教融合難度大且企業投入難以持續等問題，楊玉成還建議從設立實習專項支出、認定不同層次學習成果以及明確企業激勵機制三方面完善居住服務業產業學院合作機制，促進職業學校學生就業和建設人力資源強國。
楊玉成說，除了國家政策支持，在探索專業技能分級、加快產教融合和建立居住服務者培訓體系方面，以貝殼找房為代表的不少行業主體、企業組織正發揮著重要作用。
“房地產市場的重心會由‘房’轉向‘人’，由‘交易’轉向‘服務’，消費者的需求由‘買到房’轉向‘住得好’”，貝殼董事長兼CEO彭永東認為，在穩定的市場背景下，優質的服務者更易留存。他表示，貝殼也將圍繞“更美好的居住”這一使命為戰略制定邏輯，為中國家庭提供一站式品質居住服務，實現商業價值和社會價值的融合。
來源：新華網
編輯：wangdc
