房訊網訊 近日，河南省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行保險監督管理委員會河南監管局聯合印發《關于進一步規范商品房預售資金監管工作的意見》，進一步規范預售資金監管范圍、監管期限、監管額度，加強繳存使用管理等，切實維護購房人合法權益，防范房地產市場風險，促進全省房地產市場平穩健康發展。
《條例》明確，凡在河南省行政區域內批準預售的商品房建設項目，其預售資金均應納入項目所在地商品房預售資金監管范圍，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等，監管期限自核發商品房預售許可證開始，至辦理不動產首次登記后止。
《條例》強調，設立預售資金監管賬戶，專項用于收取預售商品房的房價款，購房人繳交的定金、首付款、按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預售資金，應當全部直接存入監管賬戶，屬于重點監管資金的，經批準后專項用于支付項目工程建設費用。另外，重點監管資金的額度由市、縣住房和城鄉建設部門根據商品房項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用等因素確定，以確保項目竣工所需。預售收入超過重點監管資金額度上限的款項，可由開發企業提取和使用。重點監管資金按照工程建設進度付款節點予以撥付。
來源：房訊網
編輯：wangdc
