行業與市場
財政部、住建部：嚴禁將保障性安居工程補助資金用于償還債務等支出
財政部、住建部日前印發《中央財政城鎮保障性安居工程補助資金管理辦法》，明確補助資金支持范圍包括租賃住房保障、城鎮老舊小區改造、城市棚戶區改造。辦法提出，地方各級財政部門應當對補助資金實行專項管理、分賬核算，嚴格按照規定用途使用，嚴禁將補助資金用于平衡預算、償還債務、支付利息等支出。（房訊網）
2021年房企合同糾紛近42萬條
根據中國房地產信用信息平臺的監測，2021年全國各地房地產開發企業的裁判文書數量達到48.86萬條，其中與合同糾紛相關的案例超41.95萬條，同比2020年減少15.89%。其中，涉及房屋買賣銷售相關糾紛的情況最為突出。僅房屋買賣合同糾紛、商品房預售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、買賣合同糾紛幾項，就共計25.66萬條，占房企全部合同糾紛的61.17%。（中房網）
去年集中供地成交地塊僅兩成開工
據克而瑞研究中心發布的報告，2021年22個集中供地的城市在3輪集中供地后合計成交了2111宗涉宅用地，截至2022年2月9日，僅有21%已經開工，另外八成地塊尚未動工。某民企開發商表示，公司現在對現金流的管控非常嚴謹，資金壓力就懸在頭頂，不該拿的地絕對不拿，在現有的土地儲備情況下對于拿地仍舊是非常謹慎。（澎湃新聞）
居民中長期貸款近15年首次減少
央行發布的金融統計數據報告顯示，2022年2月住戶貸款減少3369億元，同比減少4790億元；代表居民按揭貸款的中長期貸款減少459億元，同比減少4572億元。這是居民中長期貸款自2007年有統計以來首次出現負增長。機構普遍分析，這再次反映2月房地產市場銷售遇冷，居民購房意愿較弱。（第一財經）
城市與調控
北京推出9宗預申請宅地！優化競買規則可“分期付款”
3月14日晚間，北京規劃和自然資源委員會發布了9宗商品住宅預申請公告。9宗土地分別位于：房山西潞街道、豐臺青龍湖、大興生物醫藥基地、朝陽管莊、通州、平谷、延慶等地，總土地面積約50公頃，總建筑規模約88萬平方米，總起始價187.25億。
值得注意的是，此次預申請公告中，對申請機制進行了優化：參與預申請的企業競得本宗地后，在成交后30個自然日內繳納全部政府土地出讓收益和50%的土地開發建設補償費，剩余土地開發建設補償費延長至地塊成交后4個月內繳清。（樂居買房）
河南規范商品房預售資金：重點監管資金不得用于繳納土地價款
近日，河南省住建廳、中國人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局等三部門公布《關于進一步規范商品房預售資金監管工作的意見》(簡稱《意見》)�！兑庖姟诽岬�，監管賬戶收取的房價款屬于重點監管資金的，不得用于繳納土地價款、罰金、支付營銷費用及房地產開發企業員工工資等。（中新經緯）
山東濰坊23家房企因拖欠工程款等原因被禁止拿地
濰坊市住建局近日發布了《2021年度全市住建領域農民工工資支付責任主體的處理意見》，其中，濰坊金碧置業有限公司等23家開發企業，或因資金不到位，拖欠總承包企業工程款，或發生欠薪上訪后不積極配合處理，引發群體訪、越級訪等惡性事件，造成較重社會影響。決定予以通報，2022年度信用考核計分減10分，在拖欠工程款及上訪問題處結前，審慎使用預售資金，提請相關部門禁止在全市范圍內參與新的土地招拍掛，對其在建項目列入重點監管對象。（房訊網）
投資與交易
長實回應出售倫敦物業：實際成交價約12億英鎊
3月14日，長江實業集團有限公司回應了出售英國倫敦相關物業的消息，其強調最終的實際成交價為12.1億英鎊（約123.9億港元），高于此前購入價10億英鎊。根據3月11日的公告，長實集團向Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited出售其位于英國倫敦的物業。該物業位于英國倫敦名為“5 Broadgate”大廈內，包含多個商業、辦公單位及停車位。（新京報）
美的置業：9.07億收購金科南京兩子公司股權
3月13日，美的置業發布公告稱，于2022年3月11日，集團與金科地產集團經友好協商，就若干合作項目的股權優化方案達成一致。其中，美的置業間接全資附屬公司同意收購金科地產附屬公司持股的兩間目標公司股權，收購代價為9.07億元，包含了8.316億元的收購價以及收購事項轉讓的貸款本金7560萬元。（澎湃新聞）
正榮服務：控股股東歐宗榮擬向華博貿易轉讓24.4%所持股份
3月14日，正榮服務發布公告，公司控股股東歐宗榮全資擁有的公司偉正控股有限公司將于2022年3月17日完成向華博貿易有限公司轉讓253,141,168股股份，占本公司已發行股本約24.40%，以清償一筆由歐宗榮及偉正作出擔保且應付福建華閩的貸款。（房訊網）
公司與項目
富力地產一筆境內債展期方案出爐：擬展期一年 無額外賠償
富力地產一筆境內債獲得了展期。據了解，此次展期的債券是“16富力04”，根據展期方案，該筆債券展期時間為一年，全額票息支付，但并無額外賠償。目前該方案還未獲得票據持有人的投票通過。“16富力04”是富力地產在2016年4月7日發行的，發行規模19.5億元，債券期限為6年期，票面利率6.7%。（財聯社）
長城資產獲批發行100億金融債，用于房企優質項目化險等
日前，中國長城資產管理股份有限公司獲批在全國銀行間債券市場公開發行人民幣100億元金融債券。長城資產表示，將堅持依法合規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產企業風險處置相關金融業務，募集資金將主要用于重點房地產企業優質項目的風險化解及處置、房地產行業紓困等相關不良資產主業及償還到期存量債券。（澎湃新聞）
房企與業績
瑞安房地產：預計2021年歸母凈利潤16億元
3月14日，瑞安房地產發布2021年業績預告，根據公司目前所得資料，預期2021年度將錄得股東應占溢利凈額約人民幣16億元，較2020年同期股東應占虧損凈額人民幣7.4億元。（房訊網）
華僑城：前兩月合同銷售52.5億元，同比下降57%
2022年2月，華僑城實現合同銷售面積14.1萬平方米，合同銷售金額21億元；2022年前兩月公司累計實現合同銷售面積31.3萬平方米，同比下降48%；合同銷售金額52.5億元，同比下降57%。2月公司無新增土地情況。（房訊網）
來源：房訊網
