行業與市場
上半年170家房企到期約1809億元債 3月壓力最大
據克而瑞證券數據顯示，2022年3-6月170家房企共有162.2億美元存量債到期，從人民幣債的到期情況來看，3-6月共有781.9億元債券到期，合計2022年3-6月共有約1809億元債券到期。具體來看，3月是各公司債集中到期的月份，合計約589億元，占上半年總體到期債券的32.6%。（財聯社）
前兩月TOP100房企銷售均值103億元 同比下降34%
2022年1-2月，TOP100房企銷售額均值為103.0億元，同比下降34.0％；其中銷售額超百億房企30家，較去年同期減少24家；超五十億房企26家，較去年同期減少16家。TOP100房企權益銷售額均值為77.6億元，權益銷售面積均值為56.3萬平方米。（中指研究院）
2月中國50城二手房價止跌企穩
貝殼研究院報告顯示，2022年2月份，該機構重點監測的50個城市二手房價格指數與1月持平，結束了去年8月以來連續環比下跌的走勢，下跌城市個數減少至22個。春節過后，多地樓市成交活躍度快速提升。2月50個城市二手房成交量環比增長約4%�？紤]到春節假期及自然天數較少，2月市場修復力度明顯。（中國新聞網）
2021年全國辦公樓開發投資5974億元 較上年下降8%
2月28日，國家統計局發布中華人民共和國2021年國民經濟和社會發展統計公報顯示，2021年房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%。其中住宅投資111173億元，增長6.4%；辦公樓投資5974億元，下降8.0%；商業營業用房投資12445億元，下降4.8%。2021年末商品房待售面積51023萬平方米，比上年末增加1173萬平方米，其中商品住宅待售面積22761萬平方米，增加381萬平方米。（國家統計局）
城市與調控
北京2022年供地計劃公布！6成向副中心和多點地區傾斜
《北京市2022年度建設用地供應計劃》已于日前經北京市政府批準并發布實施。《計劃》提出2022年度計劃安排建設用地供應總量3710公頃，與2021年持平�？臻g布局方面，《計劃》要求持續推動“一核一主一副、兩軸多點一區”城市空間布局優化，有序組織各圈層間功能疏解和梯度承接，中心城區的供應比例總體保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區傾斜，供應比例不低于60%。（中新經緯）
深圳買房不查首付款來源？勿輕信傳言！
在深圳，近日一些房產中介朋友圈和微信群流傳著這樣的消息，聲稱一些銀行“不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍”。對此，記者向包括中國銀行在內的多家銀行個貸經理進行詢問，個貸經理都堅定表示：“不可能不查！”不僅如此，個貸經理也強調，首付資金得要是自有資金。此外，只要首付款有問題會往上溯源，對流水的要求也沒有放松。（證券時報）
投資與交易
新城控股：未曾與黑石等機構洽談吾悅廣場及住宅項目出售事宜
2月28日，有投資者在上證e互動平臺詢問新城控股，關于網傳“新城將逐步出售旗下吾悅廣場及住宅項目，保留商管，未來將拓展輕資產項目，目前正在談判的機構包括黑石、樟樹、大悅城、領展房托等”一事是否屬實。對此，新城控股回應稱，目前公司經營正常、財務狀況穩定，未曾與上述機構洽談過吾悅廣場及住宅項目出售事宜。
同時，新城控股表示，目前新城控股通過新加坡Reits（尚處于推進階段）、CMBS、經營性物業貸等形式嘗試將吾悅廣場輕資產化，進而有利于公司拓展融資平臺并擴大投資者基礎，優化公司資產負債結構；有利于提高公司商業地產開發運營能力，實現公司長期可持續發展。（每日經濟新聞）
山東高速：人才安居未付恒大股權轉讓款超20億，已提交仲裁
2月28日，山東高速發布公告稱，公司投資的濟南暢贏金程股權投資合伙企業近日提交了仲裁申請，要求深圳市人才安居集團有限公司支付《關于恒大地產集團有限公司的股權轉讓協議》項下應付未付股權轉讓款本金20億元及利息、逾期付款違約金等相關費用。暢贏金程于2022年2月23日收到中國國際經濟貿易仲裁委員會的仲裁受理通知書。（澎湃新聞）
公司與項目
融創正與四大AMC機構洽談合作 每家規模均為百億級
記者從接近融創的知情人士處獲悉，融創中國最近正在與包括信達在內的四大AMC機構進行合作洽談，每家擬合作規模均為百億元級，目前推進順利。知情人士表示，這些合作有助于快速提升融創的流動性水平，儲備更多資金。（21世紀經濟報道）
龍湖集團：邵明曉獲任董事會副主席 陳序平接任首席執行官
2月28日，龍湖集團發布公告，董事會宣布，自2022年3月1日，邵明曉獲委任為董事會副主席，并辭任公司首席執行官；公司執行董事陳序平獲委任為公司首席執行官。（房訊網）
莫天全辭任房天下執行董事長 代建功接任
2月28日，房天下宣布，公司創始人兼執行董事長莫天全已因個人原因辭職，于2022年2月28日生效。除了董事長一職，莫天全還辭去了董事會下屬的提名和企業監管委員會、薪酬委員會的職位。同時，房天下董事會已提名并任命代建功為董事會董事兼執行董事長，以及薪酬委員會主席，提名及企業監管委員會成員，自2022年2月28日起生效。（新京報）
來源：房訊網
