堅定信心 共謀發展——房地產行業倡議書
2021年12月8-10日的中央經濟工作會議和2022年3月5日十三屆全國人大五次會議的政府工作報告中，針對房地產發展特別指出：“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。”在政府工作報告中還專門增加了“穩地價、穩房價、穩預期”三個關鍵詞。
在中央經濟工作會議落幕次日，12月11日，在中國國際經濟交流中心主辦的“2021-2022中國經濟年會”上，中央財經委員會辦公室分管日常工作的副主任韓文秀、國家發展改革委副主任兼國家統計局局長寧吉喆等就中央經濟工作會議精神做了介紹和解讀。其中，就房地產行業，韓文秀指出：房地產業規模大、鏈條長、牽涉面廣，在國民經濟中，在全社會固定資產投資、地方財政收入、金融機構貸款總額中都占有相當高的份額，對于經濟金融穩定和風險防范具有重要的系統性影響。而寧吉喆強調：要加強居民基本住房保障。房地產是支柱產業，住房更是居民的消費。
2022年3月16日，劉鶴主持的國務院金融委會議指出：“在當前的復雜形勢下，最關鍵的是堅持發展是黨執政興國的第一要務，堅持以經濟建設為中心，堅持深化改革、擴大開放，堅持市場化、法治化原則，堅持“兩個毫不動搖”，切實保護產權，全力落實中央經濟工作會議精神和全國“兩會”部署。……關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。”3月16日中午，人民銀行行長、金融委辦公室主任易綱同志主持召開處級以上干部會議，傳達學習國務院金融委第51次專題會議精神，研究部署人民銀行系統貫徹落實工作。會議要求：人民銀行堅決貫徹黨中央國務院決策部署，堅決提高政治站位，堅決落實金融委的工作要求，積極擔當作為，把中央經濟工作會議精神和全國“兩會”部署落到實處。……堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險……。
作為行業協會，為支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產行業良性循環和健康發展，全聯房地產商會聯合各省市房地產商會面向全行業發出如下倡議：
一、穩預期。發揮商會行業組織優勢和房地產大、中型企業規模優勢，協調主流媒體深度解讀國家關于促進房地產健康發展的政策，發揮正面引導作用，降低由部分房企違約事件對行業造成的負面影響。穩定客戶信心，穩定市場預期。
二、穩房價。我國的國民財富70%-80%都在房地產上，穩定的房價可以確保財富的保值增值，可以提升中產階級的比例。沒有中產階級，就沒有消費社會；沒有消費社會，就沒有可持續的經濟發展，也不利于實現人民對美好生活的向往。穩房價是政府、企業、個人的共同追求。
三、穩信心。房地產須摒棄過往盲目的、粗放的、不合理的運行方式，內部挖潛、開源節流、以穩為主、度過難關。堅定行業發展信心，保質保量按時交樓。
四、化風險。配合政府精準拆彈的方針，落實企業自救主體責任，做好風險處置工作。
五、促合作。身處困境企業應對形勢有全面客觀準確的判斷，果斷處置，主動尋求與良性運行企業的合作，與行業組織和政府機構一起積極探索合作共贏的保障體系。
六、獻計策。研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
七、再發展。作為新時代房地產開發企業，積極主動適應時代需求，堅持新發展理念，成為貫徹國家綠色發展理念和落實“雙碳”目標的主陣地，以讓人民獲得更多實惠、享受更美好生活為目標，努力實現長周期、可持續、高質量的發展。
來源：全聯房地產商會
編輯：wangdc
