行業與市場
一二線城市土拍密集啟動，熱度回升出現91%溢價率
去年熱度跌至冰點的土地市場正在起變化。最近一周，合肥、南昌、廈門都進行了土拍，升溫明顯，南昌一宗地塊以91%的溢價率拍出，剛剛結束首輪供地的廈門單日收金154億元，合肥單日收金264億元。進入3月份后，隨著60多個城市出臺新政提振房地產市場信心，土地市場終于回暖。不過，土地市場上的競爭者仍舊以央企、國企為主。（第一財經）
高庫存壓頂，三四線樓市如何“破局”？
進入2022年以來，相比不少一二線樓市的漸次回暖，大多三四線樓市成交仍不見起色。據克而瑞統計，今年2月三四線城市的去化周期已經達到23.25月，遠高于全國百城平均去化周期（19.5月）。雖然近幾月已經陸續有包括湖南衡陽、湖北荊門、河南新鄉等多個三四線城市通過契稅優惠、購房補貼、放寬公積金貸款等方式鼓勵買房，但效果似乎并不明顯。（每日經濟新聞）
多地二手房首套房貸款利率降至5%以下
3月份以來，多地房貸利率普遍下調，目前已有上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現二手房的首套房貸款利率低于5%的情況。個別地區開始出現4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報價持平。另外，不少銀行表示，購房者備齊資料，待審批完成后銀行普遍能在2周內完成放款。（證券日報）
城市與調控
武漢首套房貸款利率下調43BP至5.2%
3月25日獲悉，武漢房貸利率即日起下調，主要銀行機構從3月25日起對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP(1BP為0.01個百分點，目前5年期以上LPR為4.6%)，即5.2%執行；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%執行。此前武漢市場上首套房貸款利率為5.63%，此次下調了43BP；此前二套房貸款利率為5.88%，此次下調了48BP。（湖北日報）
天津首批集中出讓30宗地塊 總起始價269億元
3月25日，天津市規劃和自然資源局掛牌公告了2022年度第一批共30宗集體出讓地塊，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。30宗地塊出讓面積共計205.09萬平方米，建筑面積336.31萬平方米，起始價269億元，地塊掛牌時間均自2022年4月15日至2022年4月25日。（澎湃新聞）
公司與項目
恒大集團：全國已復工項目734個，復工率達95%
3月27日，恒大集團召開復工復產保交樓周工作例會，會上披露了集團復工復產的最新情況。截至3月27日，全國要求復工復產項目771個，已復工734個，復工率達95%。其中有424個項目已恢復至正常施工水平，占比55%。全國復工總人數達到15.4萬人。（澎湃新聞）
藍光發展：累計到期未能償還債務本息合計313.43億元
3月25日，藍光發展發布公告，近期，公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額14.88億元。截至報告日，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計313.43億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。（中國房地產網）
富力地產：預計2021年凈虧損不少于80億元，延遲刊發經審核業績
3月25日晚間，富力地產發布公告，預期將無法于2022年3月31日完成集團截至2021年12月31日止年度的綜合財務報表審核。根據公司目前所得的資料，公司預計2021年經審核全年業績將于2022年4月30日或者之前刊發。
富力地產稱，預計截至2021年12月31日，公司將錄得不少于人民幣80億元的凈虧損。凈虧損主要由于協議銷售及物業出售確認減少，導致銷售收入下降，加上毛利率下降，計提存貨減值因項目售價下降而增加。（房訊網）
孫宏斌：融創一季度28城交付43項目，用最大誠意兌現業主
3月26日，據融創官微，2022年一季度，融創在28個城市交付43個項目。孫宏斌在朋友圈轉發了官微相關文章，并表示：用最大誠意，兌現成千上萬戶業主交托的幸福期許。（樂居財經）
大悅城控股：2021年年報披露時間變更為4月12日
3月25日晚，大悅城控股發布公告，公司原定于3月30日披露2021年年度報告，因受新冠肺炎疫情影響，2021年度審計工作和年度報告編制工作預計完成時間晚于預期。為確保公司信息披露的完整性和準確性，經向深圳證券交易所申請，公司2021年年度報告披露時間由3月30日變更為4月12日。（房訊網）
碧桂園與中國農業銀行廣東省分行簽署400億戰略合作協議
3月25日，碧桂園集團與中國農業銀行廣東省分行簽訂《并購及保障性租賃住房戰略合作協議》及《住房按揭戰略合作協議》。根據《并購及保障性租賃住房戰略合作協議》，農業銀行將為碧桂園集團提供地產并購及保障性租賃住房相關的綜合金融服務，合作額度人民幣200億元。根據《住房按揭戰略合作協議》，農業銀行廣東省分行于2022年本年度內在其所轄范圍內，針對碧桂園集團項目配置個人住房按揭貸款合作額度人民幣200億元。（碧桂園）
企業與業績
金輝控股：2021年營收400.2億元，同比增長14.8%
2021年，金輝控股營收為人民幣400.2億元，同比增長14.8%；實現毛利潤77.5億元，同比增長0.4%；公司擁有人應占利潤人民幣32.7億元，同比增長4.7%。報告期內，金輝控股實現合約銷售額947.2億元，合約銷售面積579萬平方米，平均售價達1.64萬元每平方米。（房訊網）
正商實業：2021年歸母凈利潤3.99億元，同比降48.98%
2021年，正商實業實現營業收入134.21億元，同比增長66.33%；公司擁有人應占溢利約為人民幣3.99億元，同比下降48.98%。報告期內，集團落成11項物業發展項目（或項目分期）以及交付已結轉可出售/租賃建筑面積約1.1百萬平方米，而2020年同期則約為0.7百萬平方米。（房訊網）
金茂服務：2021年擁有人應占溢利同比增加132.2%
2021年，金茂服務總收入約為人民幣15.15億元，同比增加60.5%；毛利約為人民幣4.7億元，同比增加約100.2%；公司擁有人應占溢利約為人民幣1.79億元，同比增加約132.2%。截至報告期末，金茂服務合約建筑面積約為5760萬平方米，在管建筑面積約為3640萬平方米，較截至2020年12月31日分別增加約42.2%及105.6%。（房訊網）
新城悅服務：2021年歸母凈利潤5.21億元，同比增15.38%
2021年，新城悅服務收入約人民幣43.51億元，較2020年同期增長51.8%；毛利13.41億元，同比增長52.3%，毛利率30.8%；歸屬股東凈利潤5.21億元，同比增長15.38%。截至報告期末，新城悅服務在管面積約為1.53億平方米，較2020年末凈增加約51.4%；合約面積約為2.79億平方米，較2020年末凈增加約37.3%。（房訊網）
來源：房訊網
