行業與市場
多因素影響 逾15家房企2021年年報“難產”
據記者統計，目前已有超過15家上市房企宣布2021年年報延期披露。已披露年報的房企大多面臨業績增速下滑、毛利率下降的壓力。當前，房企對制定2022年銷售目標更加審慎。機構人士表示，更多房企或不再制定2022年銷售目標。（中國證券報）
“3·26新政”五周年：商辦市場降溫，“商改租”或成新出路
2017年3月26日，北京對商業、辦公類項目進行限購、限售、停貸，從而在需求側切斷了針對此類改造住宅的炒房通道。“3·26新政”出臺后，北京商住公寓成交迅速冰凍。時至今日，經過5年的政策消化，北京商辦市場仍未走出低谷，無論成交價格還是成交量，都無法與政策出臺之前相比。業內人士認為，在目前商辦限購限貸、國家鼓勵發展租賃的背景下，盤活市場存量，進行“商改租”，不失為一個可行的方式，商辦市場或將迎來別樣的“春天”。（新京報）
城市與調控
深圳市住建局回應“二手房參考價將上調3%-5%”
針對日前市場有關“深圳二手房參考價將上調3%-5%”的傳言，深圳市住建局近日對記者表示，“二手住房成交參考價格的發布是為落實我市房地產調控的工作安排，按照《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》要求定期發布，我們會視調控要求和市場形勢適時對價格做出相應調整，并于近期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號等官方網絡平臺發布�！保ㄘ斅撋纾�
投資與交易
許家印又變賣家產了？狂降1.2億“甩賣”深圳980平米豪宅
近日，有深圳的中介放出深圳灣一號980平米的豪宅。原價4億元，為抵債現售2.8億元，直降1.2億元。即原價單價40.8萬一平米，擬打7折單價近28.6萬/㎡出售。據中介介紹，這是深圳豪宅的天花板！看房需要驗資1億元。隨后，有人留言，詢問這是許家印的房子嗎？對此，中介確認了是許家印的房子。而網上，也有網友稱收到許家印深圳灣一號980平米物業在售的短信。（中國基金報）
碧桂園服務：以不高于31.29億元收購中梁物業93.76%股權
3月29日，碧桂園服務發布收購中梁百悅智佳服務有限公司的公告，于2022年2月11日與大股東賣方和小股東賣方分別訂立原大股東股權收購協議和原小股東股權收購協議 ，據此，碧桂園物業香港同意以不高于人民幣約31.29億元總代價按現金支付方式收購目標公司合共約93.76%股權。（中國網地產）
公司與人物
住建部部長王蒙徽履新湖北省委書記
據新華社報道，日前湖北等3省區黨委主要負責同志職務調整。其中，王蒙徽任湖北省委委員、常委、書記，應勇同志不再擔任湖北省委書記、常委、委員職務。據悉，王蒙徽自2017年6月起，擔任住房城鄉建設部黨組書記、部長。（樂居財經）
首創集團原董事長李愛慶被“雙開”
日前，經北京市委批準，北京市紀委監委對北京首都創業集團有限公司原黨委書記、董事長李愛慶嚴重違紀違法問題進行了立案審查調查。經查，李愛慶嚴重違反黨的政治紀律、組織紀律、廉潔紀律、工作紀律、生活紀律，構成嚴重職務違法并涉嫌受賄、國有公司人員濫用職權犯罪。
依據有關規定，經市紀委常委會會議研究并報市委批準，決定給予李愛慶開除黨籍處分；由市監委給予其開除公職處分；收繳其違紀違法所得；將其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴，所涉財物一并移送。（北京市紀委監委）
當代置業年報延遲刊發 公司股份4月1日上午9時起停牌
3月29日，當代置業發布公告，當代置業表示，由于集團出現的流動性問題以致人員變動，以及3月最新一波新冠肺炎疫情爆發導致集團總公司以及其他多家子公司所在城市實施嚴厲的限制措施，財務報表擬備工作以及審計師審核工作進度受到較大影響，2021年年報將可能延期至2022年4月30日或之前寄發。此外，公司股份將于2022年4月1日上午9時正起停牌。（和訊房產）
鑫苑集團與萬達集團簽署戰略合作協議
3月28日，鑫苑集團與萬達集團在北京舉行戰略合作簽約儀式。根據協議約定，雙方將建立全面戰略合作伙伴關系，充分發揮各自優勢，在商業管理、資產管理、產業地產和科技研發等業務領域進行深度合作。（鑫苑官微）
德信中國：預計延遲刊發2021年度經審核業績
3月29日，德信中國發布公告，由于中國內地及香港地區近期的新型冠狀病毒(COVID-19)疫情導致的出行、物流及其他限制，集團的審計程序無法按期完成，預期無法于2022年3月31日或之前刊發集團截至2021年12月31日止年度的經審核年度業績。（房訊網）
企業與業績
中國金茂：2021年公司所有者應占溢利46.89億元，同比升21%
2021年，中國金茂收入達人民幣900.59億元，較上年度增長50%；年度利潤為人民幣77.05億元，較上年度增長24%，主要由于2021年城市運營及物業開發分部盈利增長所致；公司所有者應占溢利為人民幣46.89億元，較上年度上升21%；若扣除投資物業公平值虧損（已扣除遞延稅項），公司所有者應占溢利為人民幣48.27億元，較上年度上升49%。（房訊網）
寶龍地產：2021年公司擁有人應占利潤59.92億元，同比降1.7%
2021年，寶龍地產收入約為人民幣399.02億元，較2020年同期上升約12.4%；租金收入及提供商業運營服務及住宅物業管理服務收入約為人民幣37.08億元，較2020年同期上升約14.6%。公司擁有人應占利潤約為人民幣59.92億元，較2020年同期下降約1.7%；公司擁有人應占核心盈利約為人民幣37.66億元，較2020年同期上升約4.7%。（房訊網）
信達地產：2021年歸母凈利潤8.15億元，同比下降45.74%
2021年，信達地產實現營業收入221.05億元，較上年同期減少14.53%；歸屬母公司凈利潤8.15億元，較上年同期下降45.74%。報告期末，公司資產總額為869.22億元，較上年同期期末減少73.57億元；負債總額622.75億元，較上年同期期末減少77.93億元；資產負債率為71.64%，較上年同期期末減少2.68個百分點。（房訊網）
碧桂園服務：2021年股東應占利潤40.33億元，同比增50.2%
2021年，碧桂園服務收入約人民幣288.43億元，較上年增幅約84.9%；毛利約人民幣88.64億元，較上年增幅約67.3%；毛利率降至約30.7%；凈利潤約人民幣43.49億元，較上年增幅約56.4%；公司股東應占利潤約人民幣40.33億元，較上年增幅約50.2%；公司股東的核心凈利潤約人民幣46.07億元，較上年增幅約58.7%。（房訊網）
第一服務：2021年收益11.19億元，同比增44.4%
2021年，第一服務收益約為人民幣11.19億元，較上年增幅約44.4%；毛利約為人民幣3.35億元，較上年增幅約25.4%；年內利潤約人民幣3360萬元，較上年減少66.3%。截至報告期末，第一服務總在管建筑面積約為5210萬平方米，較上年增幅約172.9%；總合約建筑面積約為7400萬平方米，較上年增幅約98.4%。（房訊網）
來源：房訊網
