隨著近期以來多城松綁樓市調(diào)控，市場(chǎng)信心獲得一定修復(fù)。4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，整體來看，本月新房、二手房上漲城市數(shù)量止降轉(zhuǎn)升，其中二手房表現(xiàn)更加突出，與此同時(shí)，新房、二手房?jī)r(jià)格跌幅雙雙收窄。
新房方面，從3月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量29個(gè)，較上月增加2城；持平城市3個(gè)，與上月一致；下跌城市38個(gè)，較上月減少2城。
從各等級(jí)城市來看，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同；三線城市新建商品住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二手房方面，從3月二手住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來看，上漲城市數(shù)量為21個(gè)，較上月增加11個(gè)；持平城市4個(gè)，較上月增加1個(gè)；下跌城市45個(gè)，比上月減少12個(gè)。
從各等級(jí)城市來看，一線城市仍然延續(xù)上漲趨勢(shì)，二三線城市價(jià)格繼續(xù)下降，但是降幅均有收窄趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄分析指出，這一系列變化表明年初以來發(fā)布的松綁政策已經(jīng)初顯成效，樓市拐點(diǎn)已至，預(yù)計(jì)接下來松綁調(diào)控的城市將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)圍，市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)修復(fù)。
但陳霄同時(shí)指出，修復(fù)進(jìn)程可能是緩慢和曲折的。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，截止至當(dāng)前超70城出臺(tái)松綁樓市政策，松綁內(nèi)容涉及放松限購(gòu)、限售，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優(yōu)惠等多個(gè)方面。市場(chǎng)預(yù)期向好，后期不排除房?jī)r(jià)下跌的城市仍將會(huì)有松綁政策出臺(tái)。
從具體城市來看，烏魯木齊新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲幅為1%，其次為深圳、成都，環(huán)比漲幅均為0.8%。二手房方面，北京價(jià)格漲幅遙遙領(lǐng)先，本月環(huán)比漲幅為1.2%，其次為海口、成都，環(huán)比漲幅為0.6%，無錫價(jià)格漲幅為0.5%，位居第四。
陳霄認(rèn)為，本月，北京表現(xiàn)優(yōu)異，二手房、新房?jī)r(jià)格漲幅都十分可觀，將成為全國(guó)最先修復(fù)的城市，上海近期以來受到疫情影響嚴(yán)重，雖然新房、二手房漲幅均有所回落，但是仍然以其超高的韌性維持了較高的漲幅水平。同時(shí)，以杭州、揚(yáng)州等為首的長(zhǎng)三角，以深圳、廣州、惠州為首的珠三角以及以成都、重慶為首的成渝經(jīng)濟(jì)圈脫穎而出，核心經(jīng)濟(jì)圈的核心城市將率先復(fù)蘇。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
