行業與市場
樓市下行壓力倒逼刺激加速，8大省會城市接連放出“大招”
截至4月20日，全國已有超85個城市出臺了松綁政策內容，調控次數超百次。4月前20天，合計出臺政策31次，明顯超過前三個月月均25次左右的頻次，變得更為頻繁。這其中，據不完全統計顯示，2022年至今，已有包括鄭州、哈爾濱、福州、蘭州、昆明、南寧、南京、銀川等在內的8個省會城市出臺了樓市放松政策。（第一財經）
上海：國有企業房租減免共涉及超8萬戶小微企業和個體工商戶
4月22日舉行的上海市疫情防控新聞發布會進一步明確：承租上海市國有企業房屋的小微企業和個體工商戶無須提供受疫情影響的證明材料，全部可以免除2022年6個月租金，其中租期不滿一年的按比例免租。經排摸，本次國有企業房租減免共涉及超過8萬戶小微企業和個體工商戶。按照全市小微企業和個體工商戶統一免除6個月租金測算，免租總金額預計超過100億元。（央視新聞）
城市與調控
珠海發布房地產廣告合規指引，不得宣傳“學位房”“學區房”
珠海市市場監督管理局近日發布了《珠海市房地產廣告合規指引》，以加強對房地產廣告的規范和指導，維護房地產市場良好秩序。《指引》要求房地產廣告不得使用“國家級”“最高級”“最佳”“頂級”“極品”和“第一品牌”等用語，不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾，不得宣傳“學位房”“學區房”，將住房與學位掛鉤。（南方PLUS）
南京首輪土拍成交191.75億元 房企拿地態度謹慎
4月22日，南京2022年首輪土拍結果顯示，本次集中掛牌的20宗地塊僅14宗地塊順利成交，合計攬金191.75億元。另有6宗地塊因無人報名而流拍，流拍率達30%。業內分析表示，出于對市場、資金及利潤等的考量，大多數房企依舊保持著較謹慎的拿地態度。另外，今年以來，南京新房市場成交一直保持在較低位，這也是南京房企拿地謹慎的一大因素。（證券日報）
蘇州上調住房公積金貸款額度
4月22日，從江蘇省蘇州市12329公積金熱線獲悉，蘇州市住房公積金政策有所調整（不包括工業園區），自4月21日起，個人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元，家庭由70萬元提高到90萬元。（中新經緯）
公司與項目
貝殼回應被美國SEC列入“預摘牌名單”：一直在尋求可能的解決方案
貝殼被美國證券交易委員會（SEC）于美東時間2022年4月21日列入基于《外國公司問責法案》（HFCAA）的認定名單。對此貝殼方面表示，公司一直在積極尋求可能的解決方案, 以最大程度地保護股東的利益。公司將繼續確保遵守中美相關法律法規，并在條件允許的情況下，保持在紐約證券交易所的上市公司地位。（財聯社）
萬達商管二次提交招股書
上市申請材料“失效狀態”僅一天之后，4月22日晚間，萬達商管幾乎無縫銜接二次提交招股書，萬達相關工作人員向記者表示：“萬達商管已經按照香港聯交所要求提交新的申請，相關材料也已掛網，目前上市申請正常審核中。”根據香港上市規則，香港聯交所認為原申請6個月到期后3個月內重新遞交，屬于原申請的延續。（每日經濟新聞）
328億債務逾期，10.69億面臨強制執行！藍光發展：正在積極處理
4月22日晚間，藍光發展公告稱，由于公司出現的流動性緊張及債務逾期，昆侖信托有限責任公司、珠海萬和錦華資產管理有限公司等4家與藍光發展有合作的金融機構及合作方，依據公證處出具的已發生效力的執行證書及公證書，向法院申請強制執行，涉及10.69億元。
藍光發展表示，公司正積極與4家公司溝通協商處理，保障公司的持續經營。不過，若法院對案件執行采取進一步措施，強制處置相關資產，將會對公司持續經營產生重大不利影響。（紅星新聞）
泰禾集團修正去年業績預告由盈轉虧，預計虧損35億至46億元
4月22日晚間，泰禾集團發布2021年度業績預告修正公告。前次業績預告稱，預計2021年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.01億元至1.31億元。修正后的業績預告稱，預計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損35億元至46億元。（界面新聞）
泛海控股：民生信托、融創等提起訴訟，需償付金額逾52億元
4月22日晚間，泛海控股披露了上海臻巖合同糾紛、民生信托債券交易糾紛和融創債券交易糾紛的訴訟案件進展，泛海控股需要償付的金額達52.17億元。（澎湃新聞）
企業與業績
世茂股份：2021年歸母凈利潤9.61億元，同比下降38.01%
2021年，世茂股份實現營業收入193.92億元，同比下降10.66%；實現綜合毛利潤70.98億元，同比下降7.50%；凈利潤21.35億元，同比下降34.27%；歸屬于上市公司股東凈利潤9.61億元，同比下降38.01%。報告期內，世茂股份累計銷售簽約288億元，同比增長6%，銷售簽約面積159萬平方米，同比增長47%。（房訊網）
南國置業：2021年歸母凈利潤由盈轉虧 虧損約11.15億元
2021年，南國置業營業收入32.73億元，同比減少18.68%；綜合毛利率為-15.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-11.15億元，同比減少5565.48%，較上年同期由盈轉虧；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-11.26億元，同比減少247.14%。（房訊網）
來源：房訊網
