行業與市場
近30家房企年報集體“失約” 延期“交卷”會有哪些影響？
每年3月下旬到5月初，是上市房企年報的密集發布期。與往年不同的是，今年卻出現各種意外情況，多家房企的2021年度報告延期，包括中國恒大、融創中國、世茂集團、新力控股、祥生控股等。未準時“交卷”，也導致十余家房企停牌。對此，業內人士分析認為，若交不出年報，最直接的后果就是信任危機，并可能會進一步加劇企業的融資困難，壓縮其流動性空間。（新京報）
“因疫情推遲還房貸”能否成為共識
據報道，近期全國疫情防控形勢嚴峻，一些地方在相應范圍采取封控措施，不少工薪族被集中隔離或居家隔離無法工作，收入受到不小影響，有的甚至失去收入來源，還不上房貸。近日，多地有市民在網上求助，希望能延緩房貸還款期限。對此，各家銀行都有回應，有的銀行表示可以考慮，有的銀行則不行，有銀行在部分地方可以，在另一些地方則不行。
不要小看房貸斷供的風險，它不僅影響個體和家庭的穩定，對銀行和房地產業也會帶來一定程度的沖擊。因此，“因疫情推遲還房貸”有必要提上議事日程，包括銀行在內的相關機構和部門，都應參與討論，共同尋找破解之道。（北京青年報）
穩地產政策顯效 3月重點城市新房成交環比增近五成
克而瑞研究中心數據顯示，3月整體來看，30個重點監測城市商品住宅成交面積環比增長48%，其中，一線城市成交環比增長7%，26個二、三線城市市場成交環比增長56%。不過，從同比看，30個重點監測城市商品住宅成交面積跌幅擴至47%，市場整體依舊低迷。業內人士認為，預計在更多支持政策影響下，二季度市場成交或筑底企穩，同比跌幅也將有所收窄。（證券時報）
城市與調控
秦皇島廢止“限購令”，三四線城市進入救市行列
4月1日，秦皇島市人民政府發布公告，《秦皇島市人民政府關于加強房地產市場調控的意見》和《秦皇島市人民政府關于進一步加強房地產市場調控的通知》兩個文件規定的政策已經不適合該市房地產的市場發展形勢，經決定，予以廢止。據了解，秦皇島自2017年實施限購政策，外來人口購房需要1年社保，同時首套房首付比例為30%。（中國房地產報）
降低購房門檻！又一省會城市放大招！
又一省會城市出臺多措施穩地產，這次是蘭州。記者從蘭州市政府網站了解到，蘭州為優化營商環境出臺了四大“硬措施”，其中一項措施包括降低個人購房門檻，首套房貸首付比例最低兩成，二套房貸首付比例最低三成；減輕個人住房消費負擔，對結清貸款再購第二套房按首套房貸款政策；對孝老撫育住房需求放松區域限購政策等。這是繼大連、衢州、秦皇島、綿陽后，4月以來僅5天內第5個城放寬購房政策的城市。（證券時報）
成都今年首批集中土拍收金393億元 央企國企仍是拿地主力
3月31日-4月2日，成都迎來今年首批集中供地出讓，共推出50宗、總面積約3124畝住宅類用地。經過三天九場競拍，最終成交44宗地塊，成交總額約393億元，計容可建面積約357萬平方米。成都此次供地均采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施，并以“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。從拍賣結果看，央企國企仍是此次土拍的大贏家。（新京報）
投資與交易
2.02億起！北京頂級別墅重啟司法拍賣 系泰禾·中國院子“紫闕”
4月30日至5月1日，天津市第二中級人民法院將在阿里司法拍賣網絡平臺上，對北京市通州區普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房，進行第一次拍賣，建筑面積1837.61平方米，起拍價為2.0218233億元，較評估價打七折。記者獲悉，該房產為北京頂級別墅泰禾·中國院子的“紫闕”，此次拍賣為泰禾集團旗下北京泰禾房地產開發有限公司無力償債，而被債權人申請法院強制執行。（上游新聞）
太平洋置業14億拍得上海瀛通綠地大廈抵押資產
4月4日，上海市瀛通綠地大廈部分用于抵押的資產被上海太平洋置業有限公司旗下的上海太房灃峪企業發展有限公司以13.956264億元拍得，為評估價的56%，為去年年底第一次法拍價格17.45億元的80%。此次司法拍賣為不良債權處置。根據阿里司法拍賣公布的案號“（2021）滬74執311號”，申請執行人為中國東方資產管理股份有限公司上海市分公司，被執行人為上海瀛通綠地置業發展有限公司。（澎湃新聞）
公司與項目
佳兆業與招商蛇口、長城資產簽署戰略合作
4月2日，佳兆業集團與招商蛇口、長城資產在深圳簽署戰略合作協議。三方本著“著眼長遠、互惠互利、合作共贏、共同發展”原則，建立戰略合作關系，重點圍繞粵港澳大灣區城市更新、房地產開發、商業綜合體經營等領域開展全面合作。（佳兆業集團控股）
華夏幸福聯席董事長吳向東、聯席總裁俞建辭任
4月5日，華夏幸福發布公告，公司董事會于近日分別收到吳向東和俞建遞交的辭任報告。吳向東因個人原因辭去公司第七屆董事會聯席董事長、董事、戰略委員會委員和首席執行官（CEO）暨總裁職務；俞建先生因個人原因辭去公司聯席總裁職務。吳向東和俞建辭去上述職務后，將繼續在公司工作，并繼續協助公司承擔必要的債務重組工作。（房訊網）
海花島39棟樓行政復議決定已作出
記者從海南儋州市有關部門獲悉，近日，復議機關就海花島39棟樓行政復議案，依法作出了變更原拆除為沒收的決定。該部門負責人表示，將依法依規保護好有關各方合法權益。此前，有關部門已對張琦、林東等8名責任人員予以問責處理，對其他相關責任人員將依規依紀依法進一步調查處理。（海南日報）
企業與業績
碧桂園：3月權益合同銷售額約301.1億元
2022年3月，碧桂園連同其合營公司和聯營公司共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣301.1億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約387萬平方米。（房訊網）
金地商置：前三個月累計合約銷售145.61億元
2022年3月，金地商置合約銷售總額約人民幣45.38億元，期內合約銷售總面積約22.56萬平方米。期內的銷售均價為每平方米約人民幣20100元。2022年1-3月，金地商置累計合約銷售總額約人民幣145.61億元，累計銷售總面積約64.05萬平方米。（房訊網）
時代中國：前3個月合同銷售約141.67億元
2022年3月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣45.63億元，簽約建筑面積約為28.2萬平方米。2022年1-3月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣141.67億元，簽約建筑面積約為86.1萬平方米。（房訊網）
當代置業：前3個月合約銷售15.68億元
2022年3月，當代置業合約銷售額約人民幣4.75億元，其中物業合約銷售額約人民幣4.51億元，車位合約銷售額約人民幣2405萬元；物業合約銷售面積約66150平方米，銷售均價每平方米約人民幣6811元。
截至2022年3月31日止三個月，當代置業合約銷售額約人民幣15.68億元，其中物業合約銷售額約人民幣13.63億元，車位合約銷售額約人民幣2.05億元，物業合約銷售面積約17.95萬平方米，銷售均價每平方米約人民幣7593元。（房訊網）
來源：房訊網
