行業與市場
4月中國各地土地流拍減少 溢價率仍處低位
諸葛找房數據研究中心發布的土地市場月報顯示，2022年4月全國主要地級市土地成交586宗，成交規劃建筑面積為4186.88萬平方米，同比下跌49.82%，但環比上漲31.42%。4月份土地流拍現象減少，當月，流拍率為14.70%，較上月下降4.03個百分點。
從土地成交溢價率來看，2022年4月全國主要地級市土地成交溢價率為5.48%，環比上升0.9個百分點，同比下降23.83個百分點。整體來看，自去年12月起溢價率連續5月上升，但漲幅均在1%以內，溢價率仍處于較低水平。（中國新聞網）
多地打出樓市調控組合拳 二季度地產銷售有望企穩
近日，多地發布樓市調控政策，促進房地產市場平穩健康發展。浙江金華、湖南長沙、吉林長春、四川資陽等地陸續打出房地產調控政策“組合拳”。業內人士指出，未來，各地針對合理改善型購房需求有望進一步推出支持舉措。隨著疫情影響減弱，房地產銷售端有望企穩。（中國證券報）
城市與調控
北京2025年新建房屋中裝配式建筑占比將達55%
《北京市人民政府辦公廳關于進一步發展裝配式建筑的實施意見》明確，到2025年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到55%，基本建成以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用為主要特征的現代建筑產業體系。（安居北京）
沈陽：居民家庭購買二套房首付比例降至40%
沈陽市房產局、中國人民銀行沈陽分行營業管理部聯合發布《關于調整房貸最低首付比例的通知》，結合沈陽房地產市場實際，將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商確定。（房訊網）
蘇州首批集中供地收金233.77億元
5月10日，為期兩天的蘇州首批集中供地正式結束，本次共出讓涉宅用地15宗地塊全部成交，其中，11宗底價成交，2宗拍至中止價進入一次報價環節，2宗地塊溢價成交，總成交金額233.77億元，競拍結果顯示，15宗地均被央企及地方國企摘得。（央廣網）
公司與項目
北京鴻坤偉業：未能在寬限期支付一筆美元債的利息，發生違約
5月10日，北京鴻坤偉業房地產開發有限公司在香港聯交所發布公告，公司未能按時償還旗下美元債“鴻坤偉業 14.75% N20221008”的利息，約定支付時間為2022年4月8日，利息金額為1423.38萬美元。截至公告日，上述票據的未償本金總額為1.93億美元。根據票據條款，公司擁有30天的支付寬限期。現寬限期已過，公司仍未能在寬限期屆滿前支付相關款項，因此發生違約事件。（澎湃新聞）
廣州市政府與萬科集團簽署合作協議
5月9日上午，廣州市政府與萬科企業股份有限公司簽署戰略合作框架協議。根據協議，雙方將在城市更新、保障性租賃住房、城市物業智能服務、城市開發建設、智慧冷鏈物流、養老服務、酒店與度假等方面加強合作，并建立常態化溝通聯絡機制，推動合作事項落實。（證券時報）
華夏幸福：累計未能如期償還債務金額合計463.7億元
5月10日，華夏幸福發布關于債務逾期等事項的公告，自公司前次披露（2022年4月1日）債務未能如期償還情況后，截至目前公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務金額34.32億元（不含利息），公司累計未能如期償還債務金額合計463.7億元（不含利息）。（房訊網）
貝殼找房啟動新一輪裁員，內部人士：涉及產研、運營等部門
5月10日，居住服務平臺第一股貝殼找房再次傳出“啟動新一輪裁員”的消息。貝殼找房內部人士向記者表示，此次新一輪裁員涉及產研、運營、中后臺等，多個部門人員出現調整。據了解，在此之前，貝殼已將上海地區金融部門、鏈家海外部門、COO（運營）線下多個部門進行了優化。（澎湃新聞）
人工智能創新園落地中關村科學城北區
為進一步超前布局人工智能產業，北京市將在中關村科學城北區翠湖科技園增建北京通用人工智能創新園，預計2024年底竣工并投入使用。位于中關村科學城北區的翠湖科技園新增A1資源3-2-6005地塊，由實創股份子公司北京實創智源有限責任公司開發建設。項目用地面積為4.77公頃，總建筑面積99446.51平方米。（北京日報）
投資與交易
融創回應出售深圳冰雪文旅城股權：還在磋商中
5月10日，有消息稱融創中國在和幾名潛在買家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項目51%股權的事項。對此，融創回應觀點新媒體稱，有在洽談出售深圳冰雪文旅城51%股權，不過還在磋商中，關于洽談對象以及進展程度，現在還沒有確切的消息可以公開，等到洽談落定之后可以看到股權變更。（觀點網）
越秀地產17億收購杭州北匯置業51%股權 收獲杭州地鐵勾莊項目
5月10日，越秀地產通過股權轉讓以總額人民幣17億元收購杭州北匯置業有限公司51%股權，并因此獲得杭州地鐵4號線二期工程勾莊車輛段上蓋物業項目。此項目將是越秀地產在廣東省外的第一個交通導向型開發項目（TOD項目），項目面積約為19.49萬平方米，許可建筑面積(GFA)約為22.59萬平方米。（越秀地產）
企業與業績
越秀地產：前4個月合同銷售263.59億元，同比下降20%
2022年1月至4月，越秀地產累計合同銷售額約263.59億元，同比下降約20%；累計合同銷售面積約87.84萬平方米，同比下降約25%。累計合同銷售金額約占2022年合同銷售目標1235億元的21%。（房訊網）
寶龍地產：前4個月合約銷售152.11億元
2022年4月，遠洋集團協議銷售額約為人民幣68.3億元，銷售銷售樓面面積為43.69萬平方米，協議銷售均價為每平方米約人民幣15600元。2022年1-4月，遠洋集團累計協議銷售額約為人民幣219億元，累計協議銷售樓面面積為137.83萬平方米，累計協議銷售均價為每平方米約人民幣15900元。（房訊網）
雅居樂：2021年歸母凈利潤67.12億元，同比下降29.32%
2021年，雅居樂實現營業收入730.28億元，同比下降9%；毛利190.21億元，同比下降21.1%；凈利潤90.98億元，同比下降25.7%；公司股東應占凈利潤67.12億元，同比下降29.32%。截至報告期末，雅居樂預售金額為1390.1億元，對應累計預售建筑面積為971.9萬平方米，預售均價為每平方米約1.43萬元。（房訊網）
來源：房訊網
