行業與市場
1-4月份全國房地產開發投資下降2.7%
1-4月份,全國房地產開發投資39154億元,同比下降2.7%;其中,住宅投資29527億元,下降2.1%。房屋新開工面積39739萬平方米,下降26.3%。其中,住宅新開工面積28877萬平方米,下降28.4%。1-4月份,房地產開發企業到位資金48522億元,同比下降23.6%。(國家統計局)
前4個月全國商品房銷售面積同比下降20.9%
1-4月份,全國商品房銷售面積39768萬平方米,同比下降20.9%;其中,住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元,下降29.5%;其中,住宅銷售額下降32.2%。4月末,商品房待售面積55735萬平方米,同比增長8.4%。其中,住宅待售面積增長14.8%。(國家統計局)
多地二手房市場熱度下降 部分銀行房貸放款速度放緩
今年以來,各地加速出臺穩樓市政策。不過,寬松的信貸環境并未有效地帶動市場成交。近期,多地二手房市場成交量穩中有降。記者對北京地區二手房市場調查發現,二手房市場成交活躍度有所下降,買賣雙方意愿減弱,觀望情緒濃厚。另外,北京地區部分銀行個貸部門工作人員告訴記者,近期受疫情的影響,房貸發放速度有所放緩。(證券日報)
城市與調控
北京:企業申請即可緩繳住房公積金 職工未正常償還貸款不作逾期處理
據“北京住房公積金”官方微信公眾號消息,為加強做好疫情期間服務工作,北京住房公積金管理中心積極落實相關助企惠民政策。對于當前有困難的企業,年底前網上申請即可緩繳公積金。對于未正常償還公積金貸款的職工,不作逾期處理。(央視新聞)
成都:近郊區縣住房不納入中心城區家庭名下住房總套數
5月16日,成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》提出,優化預售辦理條件,優化預售資金監管,優化家庭住房總套數認定標準,優化無房居民家庭認定標準。其中,近郊區(市)縣已購或新購住房不納入中心城區購房時家庭名下住房總套數計算。(上海證券報)
廊坊:首套房貸利率降至與LPR利率持平 最低可至4.6%
廊坊有銀行首套房貸利率由5%降至最低4.6%,與5年期以上LPR利率持平。廊坊地區一家大行工作人員表示,該行自今日起首套房貸利率降至4.6%,首付2成;二套房貸利率降至5.2%左右,首付3成。針對周日央行下調首套房貸利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點的規定,該工作人員表示,目前尚未接到其他調整通知。(財聯社)
公司與項目
恒大地產再被強制執行16.9億元
天眼查顯示,近日,恒大地產集團有限公司新增多則被執行信息,其中最新一則執行標的達16.9億元,執行法院為廣州市中級人民法院,被執行4家企業均為恒大關聯公司。截至目前,恒大地產集團有限公司被執行總標的已超134億元。(證券時報)
碧桂園等3家房企:被選為示范房企擬發人民幣債券
據REDD消息,碧桂園、龍湖、美的置業3家民營房企被監管機構選定為示范房企,將在本周陸續發行人民幣債券。為吸引投資人,創設機構將同時發行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風險緩釋憑證(CRMW)在內的信用保護工具,以幫助民營地產商逐步恢復公開市場的融資功能。對此,美的置業、龍湖、碧桂園方面均向媒體表示消息屬實。(中新經緯)
因未按期還債 泛?毓晌錆h王家墩土地使用權被查封
5月16日,泛?毓砂l布公告稱,因武漢公司未能如期清償債務,中國民生信托有限公司向武漢中院申請了執行。2022年5月5日,武漢公司收到武漢中院送達的鄂01執909號《執行裁定書》,對名下部分財產采取了凍結、查封措施。其中,武漢中院查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內的土地使用權,查封期限為3年。(新京報)
美的置業擬發行不超10億元公司債券
5月16日,美的置業發布公告,公司間接全資附屬公司美的置業集團有限公司計劃發行本金總額不超過人民幣10億元的4年期公司債券。該期債券簡稱為“22美置01”,發行價格為人民幣100元/張,起息日為2022年5月24日。債券募集資金扣除發行費用后擬全部用于償還公司債券。(房訊網)
投資與交易
新創建集團22.9億元收購成都及武漢六項物流資產
5月16日,新創建集團公告稱,將向澳洲嘉民集團收購位于中國成都及武漢的六項物流地產物業,初始購買價總額為22.9億元人民幣(約26.63億港元)。上述六項物流地產物業的可出租總面積約53.1萬平方米,當中包括五個已竣工項目、一個在建中項目及一幅待開發的地皮。(觀點網)
綠地3.15億美元出售紐約項目兩棟公租公寓樓
5月16日,綠地紐約太平洋公園項目中的兩棟公租公寓樓順利出售,合同總金額為3.15億美元,該資金用于償還項目海外開發貸及自身運營。同時,綠地紐約太平洋公園項目另一金額為1.5億美元的物業大單近期已完成簽約。綠地洛杉磯大都會項目等相關物業也正推進銷售、強化運營。(綠地集團)
來源:房訊網