行業與市場
存量房貸利率下調呼聲高
央行、銀保監會近日聯合發布文件下調首套房貸利率下限，最低可至4.4%。根據文件，存量房貸和二套房不受此次房貸利率下限下調的政策影響。記者在洛陽網的百姓呼聲欄目下發現，有數十位市民留言建議給存量房貸降低貸款利率。一位市民表示，短短幾個月房貸利率從6.37%直接降到4.4%，讓已經辦理貸款正在還貸的老百姓接受不了。（21世紀經濟報道）
中國多地放寬二孩、三孩家庭住房限購
近期，多個熱點城市出臺更好滿足二孩或三孩家庭購房需求的房地產新政。杭州、南京、沈陽等7城放松多胎家庭限購，允許生育二孩或三孩家庭多購1套房，在此基礎上，沈陽、南京、無錫還給予利率或公積金等信貸支持。蘇州則定向松綁限售，對于因家庭出生人口增加確實需要更換住房的，現有房屋可即時出售，不受限售條件的制約。（中國新聞網）
城市與調控
天津新規嚴控法拍房購房資格
日前，天津市發布《關于進一步明確司法拍賣房產競買人資格有關問題的通知》顯示，天津法院對坐落于天津市區域內房產啟動司法拍賣程序，在發布公告時應明確載明競買人必須具備本市購房資格，并提示相應法律后果。其中，因競買人明知自身不具備購房資格導致司法拍賣無效、虛構購房資格或惡意串通嚴重影響司法拍賣的，將被罰款、扣留直至追究刑事責任。（華夏時報）
石家莊二套房首付比例降為30%
5月19日，有消息稱石家莊放松首付比例，首套房首付比例降為20%。對此，記者向當地房地產交易中心求證，房地產交易中心工作人員稱，確實降了。目前，石家莊全域實行首套20%、二套30%的首付比例；之前首套是30%，二套是60%。“具體辦理業務要去問銀行，目前沒有文件。”記者向當地工商銀行求證，當地工商銀行支行房貸負責人表示“確實有2成首付，要看開發商資質以及是否和銀行有合作。”（中國證券報）
無錫多家銀行首套房貸利率降至下限4.4%
記者從無錫房產中介以及銀行信貸人員處了解到，無錫多家銀行首套房貸利率降至4.4%。無錫一家大行某支行信貸工作人員表示，該行自今日起首套房貸利率降為4.4%，之前為4.6%，二套不變為5.2%。另有一家股份行信貸人員也表示，該行自今日起首套房貸利率由4.6%降為4.4%。（財聯社）
投資與交易
鼎暉攜手朗基，成功投資總貨值超100億元人民幣不良資產包
5月18日消息，鼎暉夾層投資與朗基資本管理通過合作平臺成功摘牌北大方正資產包，此次摘牌的不良資產包總貨值超過100億元人民幣。這也是北大方正集團進入破產重整階段首個市場化公開轉讓的不良資產包，涵蓋了商辦、商住、購物中心等多種業態類型資產，橫跨多個新一線城市。（投資界）
中交地產收購浙江一項目股權，交易對手為花樣年和兩名自然人
5月19日，中交地產發布公告，公司全資公司中交美廬（杭州）置業有限公司將收購中交花創（紹興）置業有限公司51%的股權，代價為7.61億元。目前，中交美廬持有標的公司49%的股權，花樣年控股旗下的上海花樣年房地產開發有限公司擁有的紹興花美房地產開發有限公司持有標的公司49%的股權，自然人胡靜和周紹磊持有的深圳市聯雅咨詢有限公司持有標的公司2%的股權。（澎湃新聞）
公司與項目
重慶國企就擬入股金科集團一事接觸談判，3億元紓困資金已到位
從知情人士處了解到，重慶市政府對金科集團制定了相關紓困措施，主要有三方面，包括分批發放紓困資金，以借款和質押項目股權的形式給到金科集團，目前已有3億元紓困資金到位；牽頭重慶的國企對以股權入股金科集團的事項進行談判，目前正在接觸的入股對象包括重慶渝富、重慶兩江新區產業發展集團、重慶城投、重慶地產集團、重慶發展投資有限公司等；階段性入股金科集團的地產項目公司，給項目增信背書，方便銀行對金科集團進行貸款，會適度釋放金科集團在重慶項目的預售資金，金融管理部門給予金科集團融資、信貸方面的支持。（澎湃新聞）
10.68億元超短期融資券違約 新華聯尚未出臺債務化解方案
5月19日，渤海銀行發布新華聯2019年度第二期超短期融資券違約后續進展情況的公告。債券發行金額10.1億元，兌付日為2020年4月21日，本期未償付本息金額106811萬元。目前，渤海銀行作為主承銷商，與光大證券正督促新華聯盡快出臺“19新華聯控SCP002”債券債務化解方案，并及時向市場和投資人披露相關情況。截至目前，新華聯尚未出臺本支債券的債務化解方案。（觀點網）
金輝控股21.36億元債款贖回資金到賬
5月18日，金輝控股發布公告稱，于當日金輝控股間接非全資附屬公司金輝集團股份有限公司已將所需資金悉數存入于中國證券登記結算有限責任公司上海分公司指定銀行賬戶，用作于2022年5月23日“19金輝01”回售本金及利息支付工作，該債券未償還本金額20億元，連同利息1.36億元。（新京報）
來源：房訊網
