行業與市場
近六成城市房貸利率已降至下限
6月，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較5月回落49個、23個基點，再創2019年以來新低。6月貝殼研究院監測的103個城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，最大程度上降低購房者的貸款成本。本輪房貸利率下調過程中，三四線城市利率下調幅度較大。（證券時報）
今年前5月房地產信托違約超400億
用益信托統計數據顯示，2021年，房地產信托全年違約規模達917.11億元，占比總違約規模61.34％。今年1~5月，房地產信托違約規模428.43億元，占總違約規模比例達80.45％，房地產企業違約是重災區。恒大、華夏幸福、新力、花樣年、奧園、世茂、藍光、正榮等房企債務危機蔓延時，信托機構作為通道方也因此受到牽連。（中國房地產報）
15城陸續推出“房票”安置，曾經的去庫存利器能否重振樓市？
2022年以來，房地產持續下行的背景下，房票補償再出江湖。不完全統計顯示，今年3月以來，全國已有15個城市陸續在房票安置方面有所行動，或以征求意見稿形式發布房票政策，或已公布政策細則并實施，而較早啟動的城市則已開始發放房票。
具體來看，房票安置措施是指政府向被征收房屋的所有權人，根據房屋價值發放等額面值的房票，被征收人可以憑房票在有效期內購買合作開發商的樓盤。為了推行這一政策，各地一般會設置獎勵金額，即選擇房票的居民，其抵扣房款的規模，一般要大于選擇現金補償居民所能獲得的補償款。（第一財經）
城市與調控
北京支持商業主體改造提升，單個項目可獲最多500萬元資金支持
北京市商務局近日制定出臺了《傳統商場和商圈（特色商業街）品質提升項目申報指南》，在支持標準方面，一是支持商業主體改造提升，資金支持比例不超過審定實際投資額的4.35%，單個項目支持金額不超過500萬元。二是支持商圈（特色商業街）內商業主體數字化建設，資金支持比例不超過審定實際投資額的50%，單個項目支持金額不超過200萬元。（房訊網）
武漢：限購區域有2套房的本市戶籍居民可再買一套
自6月20日起，武漢市購房新政再現調整。武漢市房產交易中心工作人員表示，本市戶籍居民在限購區域已有2套住房的可以新增購買一套，該政策執行時間持續至2022年12月31日止。此外，對限購區域內首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在武漢市繳納社會保險或個人所得稅年限由1年調整為3年內累計有6個月。（澎湃新聞）
福建平潭綜合實驗區發布“限跌令” 商品房降價不得超過15%
福州市平潭綜合實驗區交通與建設局聯合多部門發布《關于進一步規范實驗區商品房銷售市場秩序的通知》，要求各房企在銷售商品住房時，實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%，在辦理價格備案時，須同時在商品住房價格備案表上進行承諾；對超出規定幅度的，不予辦理網簽、備案。（中國房地產網）
公司與人物
小麥大蒜抵首付 河南兩縣城為賣樓出奇招
6月20日，兩份“另類”銷售海報在網絡流傳，一份出自河南商丘市民權縣的建業河畔洋房，活動內容為“2元/斤，小麥換房”，最高可抵16萬房款；另一份來自河南開封市杞縣的建業城，“5元/斤，大蒜換房。”兩份海報分別印有“愛心助農、高價收購小麥抵首付”、“愛心幫扶，助力安家”的字樣。（時代財經）
又見跨省放貸爆雷！廣州老牌房企超5億本息逾期
6月20日晚，廣州老牌房企粵泰股份公告，延邊農村商業銀行因金融借款合同糾紛向北京金融法院提起訴訟，訴請判令公司償還融資本金4億元及截止2021年12月21日利息1.27億元及相應罰息、違約金，訴請判令公司下屬控股公司北京東華虹灣承擔抵押擔保責任。（中國基金報）
新城控股部分董事及高管斥資1224萬元購買公司債券
6月21日，新城控股發布公告顯示，新城控股董事兼總裁梁志誠、董事兼聯席總裁曲德君、財務負責人管有冬、董事會秘書陳鵬計劃自3月21日至6月20日期間，以市場化方式在二級市場購買新城控股發行的存續公司債券，購買總規模不超過2000萬元；截至6月20日，相關購買主體已累計在二級市場購買公司債券金額為1224.29萬元，本次公司債券購買計劃已經實施完畢。（新京報）
海昌海洋公園與歡樂谷簽署戰略合作協議
6月21日，海昌海洋公園發布公告，公司近期與歡樂谷文化旅游發展有限公司簽署戰略合作協議，雙方將從零售業務等方面開展合作。根據該協議，歡樂谷將向海昌海洋公園同時開放旗下八個歡樂谷項目，引入海昌海洋公園奧特曼超級能量站項目；公司負責提供標準化的奧特曼超級能量站產品和商品。該協議的有效期為三年。（房訊網）
投資與交易
華潤杭州蕭山萬象匯100%股權協議轉讓予中信證券 成交價20.8億
據北京產權交易所，近日，華潤置地(杭州）發展有限公司100%股權成功協議轉讓，受讓方為杭州潤石物業管理有限公司，成交價20.8億元。股權穿透顯示，杭州潤石物業管理有限公司實際控股人為中信證券。
此前4月份，本次轉讓曾在北京交易所進行預披露。彼時華潤置地表示，該股權轉讓屬于正常的項目證券化融資。證券化融資后，蕭山萬象匯將繼續由華潤置地及萬象生活負責蕭山萬象匯的商業管理。（觀點網）
長城資管底價24億元轉讓百順達地產等4家公司債權
6月21日，據北京產權交易所披露，北京空港富視國際房地產投資有限公司、北京百順達房地產開發有限公司等4家公司債權項目掛牌轉讓，轉讓底價約24.07億元。此次披露起止日期為6月21日至6月27日。
資料顯示，北京空港富視國際房地產投資有限公司、北京百順達房地產開發有限公司、北京昂展科技發展有限公司、昂展投資咨詢有限公司掛牌轉讓的債權總額約30.08億元，轉讓方均為中國長城資產管理股份有限公司北京市分公司。（新京報）
來源：房訊網
