6月27日，據上海土地市場披露，上海市第二批集中供地將推出34宗涉宅地塊，包括2宗城中村舊改用地，總土地面積約為1795畝，總起始價約746億元，現場交易會在2022年7月25日開始舉行。
從區域分布來看，在這34宗地塊中，浦東新區、青浦區、嘉定區各有5宗地塊；閔行區供應4宗地塊；普陀區、奉賢區、楊浦區各有3宗地塊；松江區供應2宗地塊；剩下4宗地塊分布于長寧區、靜安區、寶山區、金山區。
從土地價格來看，起始價最高的為楊浦區江浦社區R-05地塊，起始價約為47.71億元；緊隨其后的為浦東新區川沙新鎮城南社區PDP0-0706單元C06-03地塊，起始價約為43.58億元。從土地面積來看，面積最大的為青浦區徐涇鎮雙聯路北側B6-01地塊，土地面積約為7.71萬平方米；面積排在第二位的是嘉定區嘉定新城（馬陸鎮）馬陸南社區JDC1-2301單元23-01、29-01地塊，土地面積約為7.35萬平方米。
中指研究院分析指出，供地宗數方面，相比于第一批次，總量減少6宗。其中上一批次的供地大戶臨港新片區本次沒有供地，徐匯區本次也未供地。長寧區和靜安區首次供應土地，但均僅為1宗。從分布來看，本次各新城及遠郊地區土地供應相對謹慎，整體供地進一步向上海核心區域收縮。如松江、青浦、寶山、金山等區基本維持在與上一批次持平或減少的狀態。但本次新城供地所涉及的板塊相對優質，量減質增。
從分布來看，此次各新城及遠郊地區土地供應相對謹慎，整體供地進一步向上海核心區域收縮，如松江區、青浦區、寶山區、金山區等地區供地基本維持在與第一批持平或減少的狀態。
此次競拍采用掛牌競價、現場競價和一次報價的競拍程序。競拍政策使用“房地價聯動、限地價、一次報價”的出讓方式，“隨機值”等設定未做調整。此外，此次供地整體需配建的保障房比例有所下降，除1宗地塊需配建8%保障房以外，其余維持在5%保障房的比例。
在上海第一批集中供地中，總共成交了40宗地塊，總成交額為878.9億元，起始總價為850.7億元，平均溢價率為3.31%，總出讓面積210.51萬平方米。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
