仲量聯行近日發布的《中國5強：從世界級城市到世界級城市群》白皮書認為，未來，五大城市群商業地產投資機會有望加速提升，各房地產物業類型將呈現多元化、多層次機會。前瞻性的城市群戰略布局將為企業和投資者帶來多元化收益。
白皮書顯示，京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等中國五大城市群是“市場”和“政策”雙因素共同驅動的產物。在政策驅動方面，從2006年首次提出建設規劃起，五大城市群建設不斷深化和推進，推動了基礎設施的不斷完善，加速了五大城市群空間布局。市場驅動同樣是推動中國五大城市群產業轉型升級，實現經濟持續發展更為重要的因素。
據統計，五大城市群GDP總量已占到了全國的56%。從市場主體來看，A股主板市值超千億公司中，超過80%都位于五大城市群，目前已報批國家級專精特新"小巨人"企業中，有超過六成位于五大城市群。在科技創新和教育方面，五大城市群的研究與試驗發展經費支出占全國總支出的比重超過七成，超九成獨角獸企業分布在五大城市群；全國39所985院校中，五大城市群就占了28所；從消費領域來看，社會消費品零售額的增加也集中在五大城市群中。
城市群的發展模式也對商業地產租賃以及投資市場的布局產生影響。仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示，五大城市群中的主要核心城市將在支撐傳統的辦公樓和零售地產市場的同時，催生產業園區、長租公寓和養老地產等新興投資機會；周邊衛星城則將承接需求外溢，物流地產將迎重大利好，工業廠房、數據中心和養老地產等也將獲得投資者的關注。
隨著各物業類型的需求進一步演進，五大城市群將推動商業地產投資機會愈發多元化。2022年7月，2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）將在北京啟幕，將成為全國商業地產百強企業和項目的聚集地，為大中型企業、經紀公司、代理公司提供來自全國的優質項目和商機，滿足大中小企業與投資機構的多層次多元化需求。
2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）深耕中國商業地產領域，將邀請100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，1000家大中型企業和專業觀眾，以市場為導向，不斷挖掘商業地產市場中購（租）房者和開發商的深層次需求，為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺，為買賣和租賃雙方提供深度服務，推動中國商業地產市場的需求釋放和持續回暖。
新商業：商業地產100強企業和區域龍頭企業。各類最優質商業地產項目，如城市綜合體、商業廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮、城市更新復合型商業物業等；
新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間等城市優質資源項目；
新園區：產業園區投資開發規劃、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、科技園區、商務園區、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等城市優質資源項目；
新居住：文旅地產、海外地產、長租公寓、租賃住房等企業和項目；
產業鏈：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業設計、物業管理、運營機構、企業管理信息化軟件供應商、智能化管理系統、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業地產開發全產業鏈服務機構與配套企業。
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