7月11日,遠洋集團(03377.HK)發布2022上半年未經審核的營運數據。
年1-6月,遠洋集團實現協議銷售額人民幣約430.1億元;協議銷售面積約255.5萬平方米。6月單月,遠洋集團實現協議銷售額人民幣約137.0億元,環比上升85%,同比上升19%,協議銷售面積約76.0萬平方米。
遠洋集團堅持聚焦主業、聚焦效益,通過加強經營管理、提升營銷能力、夯實產品品質等策略,實現銷售規模的穩定和行業排名的提升。
憑借著多個備受用戶認可的品質項目,遠洋集團在北京、上海、天津、武漢、濟南、西安、溫州、大連等重點城市表現優異,于8個城市躋入當地成交額TOP10,市場占有率位居前列。1-6月,遠洋集團銷售額居天津第2,廊坊第7,漳州第8,濟南、中山第9,鎮江、溫州第10。
在華東區域,上海臨港天鉑開盤即罄,銷售額超21億元,回款率近100%;上海寶山天鉑加強線上營銷,開盤當日認購額超15億元;南京遠洋方山望通過“超級現場”直播造房過程,以精工品質贏得市場,上半年認購額近10億元;揚州天鉑上半年認購額近7億元,銷售套數、銷售面積位列揚州市TOP1。
南京遠洋方山望·實景圖
在華南區域,深圳天和在17天內完成1808套房源銷售,去化率100%,銷售額近40億元,并已完成近30億元回款。廣州遠洋風景、福州遠洋天賦、廈門遠洋風景、漳州星海天宸等項目,發揮健康產品力優勢,強化線上獲客渠道轉化,銷售業績連續多月躋身區域前列。
福州遠洋天賦·實景圖
在華中及華西區域,武漢遠洋東方境世界觀繼續保持領先優勢,上半年銷售額近10億元;西安天鉑兩開兩罄,上半年銷售額突破16億元。此外,全面落地《遠洋健康建筑體系》的武漢遠洋長江樽、成都遠洋森海境、昆明遠洋新干線等項目,均在當地市場表現不俗。
成都遠洋森海境·效果圖
在北京區域,北京國譽萬和城憑借健康、科技標簽打動置業者,上半年銷售額近20億元,穩居豐臺區銷售排行榜第一名;高端產品線“春秋系”代表作——北京遠洋源山春秋,上半年銷售額居石景山區第二位,持續引領京西品質人居時代。同時,石家莊遠洋風景長安、廊坊遠洋光華城、太原遠洋萬和四季均以稀缺的健康標簽和領先市場的前瞻性策略,贏得廣泛認同。
北京國譽萬和城·實景圖
在環渤海區域,天津遠洋琨庭、天津未來城上半年銷售額分別為9億元、8億元,雙雙躋入天津市住宅成交額TOP10;濟南遠洋潮起東方以全齡全享健康園區取勝,上半年銷售額超7億元,位居唐冶板塊第一位;上半年,青島遠洋萬和城斬獲青島市北區商住公寓銷售金額冠軍;6月,青島遠洋萬和云璟開盤認購額近7億元,認籌轉化率超九成。
濟南遠洋潮起東方·實景圖
上半年,遠洋集團持續精研產品,在全國六大區域七大事業部廣泛落地 “超級現場”、“健康未來工廠”,邀請業主“云”監工,已收獲百萬用戶好評;同時全面推進數字化營銷,加強回款力度,盤活、壯大遠洋私域流量池,實現裂變、到訪、成交的全鏈路交易。
遠洋“超級現場”
遠洋集團嚴格執行工藝標準及交付標準,在戶內精裝、外立面、園林等用戶高度關注的交付領域,達到行業領先水平。包括天津鯤棲府、揚州大河宸章、秦皇島海世紀海悅公館、濟南遠洋萬和府、福州東江灣悅境等在內的眾多交付項目,均在專業評估中斬獲高分。
揚州大河宸章·實景圖
上半年,遠洋集團完成38個批次、超20000套房源交付。其中,5個批次、超4000套房源實現“交房即交證”;4個批次、近3000套房源實現提前交付。
面對房地產市場及融資環境走勢變化,遠洋集團經營穩健、信用狀況優質,融資渠道暢通。
月,增發2億美元綠色票據;3月,完成20億元PPN發行;4月,成功發行2億美元綠色票據,票面利率僅3.8%,在行業融資環境艱難的情況下,順利完成上半年公開市場再融資。同時,遠洋穩步推進輕資產戰略模式,在保持項目管理權的前提下實現部分退出,回籠資金,增加收益,提高周轉,控制負債。迄今為止,遠洋集團回流現金已超百億元。
遠洋集團綠債發行
穩定的銷售業績,暢通的融資渠道,以及不動產輕資產化,為遠洋集團持續獲取現金流入、優化債務結構、堅持穩健經營創造了重要條件。2022上半年,遠洋集團已償還超120億元各類到期債務,下半年到期信用債僅25億元,短期償債壓力極小,兩年內無美元債到期,資金安全度高。
年下半年,深圳坪西項目、武漢遠洋東方境世界觀二期、大連遠洋塔河灣、太原遠洋萬和公館等一批健康住宅即將全新入市。遠洋集團將靈活應對市場變化,通過積極推進數字化營銷、夯實產品品質、加強回款管理,實現開發主業安全、穩健、可持續發展。
來 源:遠洋集團官微
編 輯:liuy