行業與市場
謹防爛尾樓盤停供風險擴散
近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引得不少爛尾樓盤業主效仿。如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面沖擊，對樓盤銷售更為不利，也不利于金融系統穩定。讓爛尾樓活起來，早日交付才有利于千家萬戶的穩定，各地政府應該研究如何盤活爛尾樓，把死棋下活，追討轉移走的資金，或者引入有實力的房企，將保交付放在優先位置。（證券時報）
超20城發購房補貼，有人已到賬10萬元
中原地產數據顯示，6月有超過20城發放各種購房補貼。從針對人才等特定群體的定向補貼，到“陽光普照”的購房消費券、購房補貼。100萬元的額度成為了不少地方人才購房補貼的“頂配”，陜西西安、湖南長沙、四川眉州、江蘇徐州等地均“豪擲百萬”招人才。補貼力度最大的仍屬5月江蘇無錫梁溪區發布的新政，人才購房最高補貼1000萬元，可謂全國購房補貼力度里的“天花板”。（中國新聞網）
房企上半年非銀類融資4825億元，同比降56.5%
據中指研究院監測，2022年1月份至6月份，房企共實現非銀類融資（非銀行金融資機構融資）4825億元，同比下降56.5%，與2021年下半年相比下降26.4%。其中，信用債發行規模為2518.0億元，同比下降24.2%；海外債發行規模僅為169.3億元，同比大幅下降91.1%；信托融資規模為694.6億元，同比大幅下降79.6%。（證券日報）
2022年《財富》中國500強出爐：44家房企上榜
7月12日晚間，《財富》中國500強排行榜發布。本次榜單中共涉及44家房企。其中，綠地控股集團股份有限公司以5447.6億元的營業收入位列總榜單第22名，位列44家上榜房企的第一名；碧桂園和萬科分列44家上榜房企的第二、三名；而恒大、世茂集團、廣州富力、花樣年等17家房企無緣本次榜單。（中國房地產網）
商辦與聚焦
海口寫字樓市場供應迎新高 競爭加劇令租金下滑
上半年，海口寫字樓市場凈吸納量環比上升43.9%，但鑒于期內新增供應為近三年半最高，達21.5萬平方米，全市空置率因此結構性環比上升6.0個百分點。全市租金指數環比下降3.7%，同比下降3.8%，平均租金錄得人民幣每平方米每月112.3元。下半年，海口預計迎來12個項目集中入市，全市總存量將環比擴張33.5%。（第一太平戴維斯）
上半年昆明寫字樓凈吸納放緩 新增供應處低位
上半年，昆明甲級辦公樓市場凈吸納量僅實現7100平方米，空置率累計上漲2.7個百分點。供應方面， 2022年上半年昆明全市僅錄得中交南亞總部大廈交付，城市新增供應處于低位。截至第二季度末，昆明甲級辦公樓平均租金錄得78.6元/平方米/月，上半年累積跌幅1.5%。（仲量聯行）
城市與調控
河北石家莊：博士購房補貼30萬元，碩士購房補貼10萬元
《石家莊市人民政府關于印發石家莊市穩定經濟運行的若干措施及配套政策的通知》近日發布。文件提出，充分保障引進人才的合理住房需求。在市域內購買首套自用商品房和存量房的，市財政分別給予博士30萬元、碩士10萬元、學士5萬元的一次性購房補貼。（澎湃新聞）
公司與人物
姚洋：建議調整房地產業“三條紅線”政策
北京大學國家發展研究院院長姚洋日前表示，在上半年新冠疫情超預期發展以及房地產行業持續低迷的情況下，建議調整房地產業“三條紅線”政策。他指出，房地產行業本身具有高負債性質，一下子斷供，當然會倒掉，因為沒有流動性了。“其實真正失敗的房企是因為多元化經營，把房子建設資金用去造車，做風投，真正做房地產的并不會出現很大問題。所以不是一兩個房企出了問題，就是整個市場都有問題。”（界面新聞）
龍湖集團：悉數贖回2022年到期的3.875%優先票據
龍湖集團7月13日晚間在港交所公告，所有利率為3.875%的2022年到期優先票據已于2022年7月13日亦即其票據的最終到期日按票據本金額另加截至到期日（但不包括該日）累計及未支付的利息全數獲贖回。全數獲贖回的票據將會被注銷，并會于新加坡證券交易所有限公司終止上市。（界面新聞）
京能置業：上半年預虧2900萬元-3100萬元
7月13日，京能置業發布2022年半年度業績預告，預計上半年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為-3100 萬元到-2900萬元，與上年同期相比將出現虧損。本期業績預虧的主要原因為2022 年上半年度公司結轉項目較去年同期結轉項目毛利低，導致公司上半年整體業績大幅下滑。（房訊網）
天譽置業：清盤呈請將于8月12日進行聆訊
7月12日晚間，天譽置業發布公告，將于2022年8月12日上午9時30分（百慕達時間）進行清盤申請聆訊。此前于7月5日時，天譽置業刊登內幕公告，提到為保障所有債權人的公平合理利益，正在探索若干選項于百慕大進行公司債務重組，并已在百慕大法院申請委任“低度干預”臨時清盤人及提出清盤呈請。（澎湃新聞）
恒大地產重慶公司上半年交付超6400戶
在過去的2022上半年中，在重慶市政府各級領導的指導幫助下，在各相關部門、上下游各合作單位的大力配合下，恒大地產集團重慶公司完成超6400戶新房交付，以實際行動踐行著復工復產保交樓承諾。（恒大地產在重慶）
投資與交易
中糧置業擬出售上海大悅中心 最高62億元
7月12日，中糧置業投資有限公司發布公告稱，子公司上海新蘭房地產開發有限公司擬對外出售位于上海靜安區（原閘北區）的新梅太古城大悅商務中心項目地上辦公樓和地下車位，交易總價款約55-62億元。資料顯示，上海大悅中心位于上海市靜安區海寧路1155號，為靜安大悅城綜合體項目的寫字樓部分。（地產資管界）
力量發展8.09億元收購張量商用物業組合
7月12日，力量發展發布公告稱，其間接全資附屬公司力量（秦皇島）能源有限公司作為買方與實地地產的六家間接或直接全資附屬公司訂立了收購目標物業的合同，代價約為8.09億元。所收購的物業為分布在武漢、青島、荊門、中山、無錫以及遵義的商用物業組合，總共涉及120個單位，建筑面積總計約為7萬平方米。（觀點網）
來源：房訊網
