7月18日消息，杭州市規劃和自然資源局臨平分局發布了余杭經濟技術開發區城市中心區LP2502-B1/B2/R21-02地塊選址論證暨控規局部調整報告。
媒體了解到，論證地塊位于臨平區東湖新城控規單元（LP25），規劃范圍：東至荷禹路綠化帶，西至順意路，北至五洲路綠化帶，南至王家橋港綠化帶，規劃總用地面積為8.03萬㎡。
地塊調整前（編號為LP2502-B1/B2/R21-02）規劃為商業/商務/住宅用地，總用地面積8.03萬㎡，綜合容積率3.0，建筑限高≤180米。
調整后分為5部分，包括：1
.編號LP2502-B1/B2/R21-03：商業商務兼容住宅用地（B1/B2/R21），用地面積3.46萬㎡，容積率3.0-3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑高度≤200米；
編號LP2502-R21-02：二類住宅用地（R21），用地面積3.12萬㎡,容積率2.0-2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度50-80米；
編號LP2502-G1-16和LP2502-G1-17：公園綠地（G1），總面積1.04萬㎡；4.編號LP2502-E1-32：水域面積（E1）3963㎡。
根據發布公示圖顯示，商業商務兼容住宅地塊預計新建4幢高層住宅（含2幢18F和2幢26F），1幢45F超高層商業辦公樓；住宅地塊規劃7幢高層住宅樓，含2幢17F和5幢26F。
另悉，地塊周邊有2宗宅地在今年一批次出讓，均拍到封頂并搖號，分別是：德信地產競得的臨平政儲出[2022]1號臨平區開發區荷禹路與臨平大道交匯東南地塊，總價10.67億元，樓面價11760元/㎡，溢價率12%。
坤和競得臨平政儲出[2022]2號開發區順達路與綠洲路交匯東南處地塊，總價8.94億元，樓面價11760元/㎡，溢價率12%。
來 源：觀點網
編 輯：liuy
