行業與市場
7月千億償債高峰來襲，房企忙贖回、債務展期
今年7月、8月為年內第二波償債高峰，單月到期余額分別超過千億元。面對已經到來的償債高峰，民營房企的應對呈現兩級分化的態勢：“不差錢”的優質民營房企如期償還到期債務，而資金鏈緊張的民營房企選擇債務展期和交換要約，更有部分已經“爆雷”的房企只能接受債務違約的現實。（新京報）
14城二輪土拍收金3785億元 流拍及撤牌地塊數量較首輪明顯減少
中指研究院統計，截至7月18日，22城中有19個城市推出第二批集中供地公告，14個城市完成出讓，共計成交涉宅用地312宗，收金3785億元。其中，62宗地塊溢價達到上限成交，上限成交占比19.9%；208宗地塊底價成交，占比66.7%；流拍及撤牌地塊共計26宗，較首批集中供地減少明顯。（證券日報）
城市與調控
上半年北京辦公樓銷售面積增長41.2%
上半年，北京市房地產開發投資增長1%；房地產開發企業房屋新開工面積為803萬平方米，同比下降11.7%；全市房屋竣工面積為427.4萬平方米，同比下降27.5%；全市商品房銷售面積為446.1萬平方米，同比下降8.7%。其中，住宅銷售面積為329.9萬平方米，下降20%；辦公樓為29.6萬平方米，增長41.2%；商業營業用房為21.5萬平方米，增長1.5倍。（北京市統計局）
1-6月上海商品房銷售面積同比下降23.4%
1-6月，上海市房地產開發投資比去年同期下降17.1%；商品房新開工面積634.55萬平方米，下降62.9%；商品房竣工面積548.26萬平方米，下降59.5%；商品房銷售面積637.91萬平方米，下降23.4%。其中，住宅銷售面積535.80萬平方米，下降19.8%。（上海市統計局）
天津市住建委摸排房地產項目貸款需求？多家房企：已收到相關通知
近日天津市住建委一份《關于摸排房地產開發企業需要向金融機構貸款情況的緊急通知》流出。通知稱，為幫助房企解決項目建設資金困難，支持企業加快工程建設，現緊急調查摸排房地產開發項目需要向金融機構貸款情況，并請各房企填寫相關調查表。對此，天津市住建委方面向記者表示“并不清楚”，不過多家房企告訴記者，已收到相關通知。（財聯社）
今年廣州第二批集中供地成交11宗 攬金209.57億元
今年廣州市第二批集中住宅用地公開出讓活動18日完成網上競價，掛牌出讓的14宗住宅用地共成交11宗，成交總面積548608.36平方米，成交總金額209.57億元，溢價率6.55%，涉及天河區(1宗)、海珠區(2宗)、花都區(3宗)、南沙區(1宗)、白云區(1宗)、荔灣區(2宗)、黃埔區(1宗)。（中國新聞網）
投資與交易
標價1.45億，前恒大球員要出售廣州頂級豪宅
近日有市場消息稱，曾在廣州恒大足球隊（現廣州隊）效力10年，現在深圳隊的中超球員郜林正掛牌出售一套位于廣州僑鑫匯悅臺的豪宅，掛牌價為1.45億元，單價達約33萬元/平方米。記者從多個中介平臺了解到，僑鑫匯悅臺目前確實有一套掛牌價為1.45億元的房源，最早的掛牌時間為2021年12月12日。（界面新聞）
大連萬達接手合肥爛尾項目萬泓中心
7月18日，記者了解到，大連萬達集團最終被選定為安徽萬泓置業投資有限公司后續投資運管機構，而萬泓置業持有合肥萬泓中心項目，在此之前因開發商資金鏈斷裂，該項目持續數年未能竣工，成為了爛尾項目。該項目共由6棟建筑組成，包括4棟住宅樓，是一個集住宅、商業、辦公、酒店式公寓為一體的高端城市綜合體。（澎湃新聞）
華南城向特區建發出售第一亞太物業50%股權 代價12.57億
7月18日，華南城發布公告稱，7月15日，華南城間接全資附屬公司第一亞太集團有限公司（賣方）、深圳市特區建設發展集團有限公司（買方）與華南城訂立股權轉讓協議。根據協議，第一亞太集團有限公司向深圳市特區建設發展集團有限公司出售第一亞太物業管理有限公司（目標公司）的50%股權，代價約為12.57億元。（新京報）
公司與項目
綠地控股：30年資產規模增長超7萬倍
7月18日，綠地控股在公司30周年改革發展成就展上披露，公司從2000萬元資本金起步，成立以來實現資產規模增長超7萬倍，國有資產增值超2000倍，年均復合增長率30%。（澎湃新聞）
萬科分拆萬物云境外上市獲證監會核準
7月18日晚，萬科發布公告，萬物云收到中國證監會出具的《關于核準萬物云空間科技服務股份有限公司首次公開發行境外上市外資股（H股）的批復》（證監許可[2022]1459號）。批復顯示，中國證監會核準萬物云發行不超過180,503,206股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發行后，萬物云可到香港聯交所主板上市。（每日經濟新聞）
中交地產30億元小公募項目獲通過
7月18日，深交所顯示，中交地產2022年面向專業投資者公開發行公司債券項目狀態為“通過”，更新時間7月15日。該筆債券擬發行金額30億元，類別為小公募。募集說明書顯示，本次中交地產債券募集資金扣除發行費用后，擬將10億元用于償還到期公司債券本金，20億元用于償還金融機構借款。（觀點網）
賈躍亭新增恢復執行超10億元
近日，樂視控股集團創始人賈躍亭新增一則恢復執行案件，案號（2022）陜71執恢46號，執行標的約10.45億元，執行法院為西安鐵路運輸中級法院，涉及案件為賈躍亭與西部證券股份有限公司相關合同糾紛。這已是本月賈躍亭面臨的第二則恢復執行案件，此前于7月7日，賈躍亭新增恢復執行案件，執行標的約4.79億元。目前，賈躍亭累計被執行金額已超68億元。（長安街知事）
來源：房訊網
編輯：wangdc
