行業與市場
樓盤“爛尾” 江西高安法院判決由開發商歸還房貸
近日，江西省高安市人民法院審結了三起因開發商樓盤“爛尾”，購房人要求解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》的合同糾紛案件。法院審理認為，根據合同約定，開發商在最后期限的90天內無法交房，購房人有權要求解除合同。解除合同后開發商應將原告交付的首付款返還給購房人，另外購房人向銀行支付的銀行按揭貸款應由開發商返還給原告，未支付部分由開發商向銀行支付。（澎湃新聞）
開發商開始賣現房，這個縣城土拍還要求現房銷售
對于現房的重視，已經延伸到了土拍領域和房企營銷領域，“現房銷售”甚至成為一些開發商的宣傳亮點。7月19日，記者從永泰縣自然資源和規劃局獲悉，永泰將于8月5日上午出讓縣轄區一幅國有建設用地使用權。
該宗土地出讓信息之所以引發市場廣泛關注，有一個重要的信息點在于，對參拍企業的建設要求有做明確說明，第五條提到“該宗地按現房銷售實施。規劃房屋竣工驗收之后，競得人方可申請房屋銷售手續。”（每日經濟新聞）
城市與調控
惡意拖欠房租押金 北京三家房產中介被警示
7月18日，海淀區房屋管理局發布警示信息，結合日常檢查和投訴處理等工作開展，發現個別房地產經紀公司存在惡意拖欠房租、押金，公司法人和從業人員無法有效聯系等問題，請廣大市民提高警惕，謹慎選擇其提供房地產經紀服務。3家公司分別為北京賓昊軒房地產有限公司、北京飛象長租房地產經紀有限公司、北京聚友翼昊房地產開發有限公司。（房訊網）
廣東：上半年商品房銷售面積同比降25.3%
據廣東省統計局發布的2022年上半年房地產市場運行簡況，上半年，廣東房地產開發投資0.75萬億元，同比下降8.1%。其中，商品住宅投資下降7.7%。銷售方面，上半年，廣東省商品房銷售面積同比下降25.3%，降幅比一季度收窄1.2個百分點。（房訊網）
交房即交證、交地即交證 河北省7部門發布相應推進計劃
河北省自然資源廳等7部門近日發布《關于推進“交地即交證”“交房即交證”改革的指導意見》，明確了相關工作的時間表。2022年底，河北省“交地即交證”“交房即交證”改革將取得初步進展，各設區市和不少于80%的縣（市、區）實現“交地即交證”首證頒發，各設區市至少有一個新建商品房項目實現“交房即交證”。（新京報）
青島調整限售政策，二手房拿證滿2年即可上市交易
7月18日，青島市住房和城鄉建設局在回復市民提問時表示：在本市范圍內，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時限可以自合同網簽備案時起算，二手住房取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。
在本次變動前，青島的商品房限售條例規定為：2018年4月18日以后在青島市行政區內購買的房子，新房及二手房均需取得不動產證滿5年后才能上市交易。（界面新聞）
公司與項目
金科股份股東黃紅云、陶虹遐等因存在違規行為收到深交所監管函
7月19日，深圳證券交易所對金科股份實際控制人黃紅云及其前妻陶虹遐、重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司下發了監管函。監管函內容提到，上述人士和公司作為金科股份的股東，存在以下違規行為，包括未及時披露股權協議簽訂事項和未及時披露持股比例變動情況。（澎湃新聞）
合景泰富主動撤銷惠譽信用評級
7月19日記者獲悉，合景泰富已主動提出撤銷評級機構惠譽長期發行人信用評級，撤銷前期評級為“【B-】”。此次合景泰富主動撤銷評級，或因近期惠譽對中國房地產市場評價和預期過于悲觀，公司對此并未完全認同。（每日經濟新聞）
藍光發展全資子公司向法院申請預重整
7月19日晚間，藍光發展發布公告，公司全資子公司重慶柏煒錦瑞房地產開發有限公司因出現嚴重經營困難，其開發的江津鷺湖長島項目面臨無法交付的風險。重慶柏煒向重慶市第五中級人民法院申請預重整及重整。法院經審查后確定重慶柏煒符合預重整條件，對重慶柏煒預重整進行備案登記。（房訊網）
礦產資源新央企集團成立！落戶雄安新區
天眼查顯示，7月19日，中國礦產資源集團有限公司成立，注冊資本200億元人民幣，注冊地在河北省雄安新區。據了解，中礦集團將是整合部分國有鐵礦采購及海外鐵礦資產的全新央企，該企業將致力于成為以市場化方式集中國內部分鐵礦石需求的平臺，同時投資開發礦山。（證券時報）
世茂集團：接獲聯交所復牌指引
7月19日，世茂集團公告稱，公司接獲聯交所復牌指引，包括刊發上市規則規定的所有尚未刊發的財務業績，及處理任何審核修訂；就公司前任核數師羅兵咸永道會計師事務所于其辭任函中提出的事項進行適當的獨立調查、公布調查結果并采取適當的補救措施；進行獨立內部監控檢閱并證明公司已設立充分的內部監控及程序以履行上市規則項下的責任；證明公司已遵守上市規則向市場公布所有重大資訊，以供公司股東及其他投資者評估公司的狀況。（中國房地產網）
來源：房訊網
