行業與市場
7月LPR報價維持不變
7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布7月份LPR報價，一年期、五年期以上LPR均維持不變。具體來看，2022年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。（房訊網）
7月整體房貸水平創近四年新低
貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，其本月監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.35%，二套利率為5.07%，分別較上月回落7個基點和2個基點，較去年9月的高點則累計下降139個基點和93個基點，再創2019年以來新低。目前已有74城房貸利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率標準。（21世紀經濟報道）
上半年土地出讓金暴跌31.4%
財政部發布2022年上半年財政收支情況顯示，地方政府性基金預算本級收入2.607萬億元，比上年同期下降29.7%，其中，國有土地使用權出讓收入2.3622萬億元，比上年同期下降31.4%。該數據透露了兩個重要信息，一是國有土地使用權出讓收入占地方政府性基金預算本級收入高達90.61%，土地財政依賴程度高；二是同比下降31.4%，跌幅較大。（時代周報）
房企商票逾期持續增加
近日，上海票交所公布了《截至2022年6月30日的持續逾期名單》。據克而瑞統計，存在商票持續逾期的房地產項目公司數量從5月的1562個增至6月的1666個，占全部商票逾期企業的62.5%，房地產仍是商票違約的“重災區”。值得關注的是，今年7月、8月，房企迎來年內第二波償債高峰，在此背景下，隱形的商票兌付壓力將更大。（新京報）
城市與調控
咸陽住建局約談房企 建立一對一幫扶政策
7月19日，咸陽市住建局組織召開部分房地產開發企業集體約談會，督促其加強經營管理，勇擔社會責任，努力化解矛盾，促進房地產領域平穩健康發展。會議建立了一對一幫扶政策，即一個科室幫扶一家企業，促進問題盡早解決。（咸陽住建）
四川遂寧縣級領導“一對一”掛聯房地產項目
近日，四川省遂寧市住房城鄉建設局印發通知，指導各轄區開展房地產企業和房地產項目掛聯工作。通過梳理摸排，遂寧全市共有83個在建和待建房地產開發項目納入掛聯范圍。每一個項目均由一名縣(市、區)、市直園區縣級領導進行“一對一”掛聯，同時還明確了一名轄區部門聯系人，市住房城鄉建設相關縣級領導對全市在建和待建房地產開發項目進行分片掛聯。（每日經濟新聞）
上半年天津二手房市場回暖明顯
今年上半年天津二手房市場回暖明顯，整體表現好于新房市場。中心城區一、二手房成交套數比達到1：4.6。專業機構追蹤天津中心城區及環城四區成交最為活躍的100個二手房小區成交情況，結果顯示：位居TOP100榜單項目，中心城區項目27個，環城四區項目73個。其中，中心城區活躍二手房小區成交套均面積約69平方米，主力總價集中在230萬元以內。（北方網）
投資與交易
消息稱遠洋與中國人壽洽談出售成都太古里部分股權 募資40億元
7月20日，據資本市場消息，遠洋集團控股有限公司與其大股東中國人壽保險近期開展洽談，希望利用其持有的成都遠洋太古里項目50%股權的一部分，籌集約40億元人民幣新增資金。（觀點網）
臥龍地產：終止收購臥龍礦業100%股權
7月19日，臥龍地產發布公告，公司召開了第九屆董事會第十次會議和第九屆監事會第七次會議，審議通過了《關于公司終止重大資產重組事項的議案》，同意公司終止擬通過全資子公司臥龍礦業（上海）有限公司以支付現金方式購買臥龍控股集團有限公司持有的浙江臥龍礦業有限公司98%股權和馬哲持有的臥龍礦業2%股權的事項。（中國房地產網）
企業與項目
金科股份：一年內到期的有息負債余額為364.92億元
7月20日晚間，金科股份回復了深圳證券交易所此前對其下發的關注函。在回復函中，金科股份對于自身債務的問題表示，截至目前，公司合并報表范圍內總有息負債規模為670.36億元，較2021年末減少135.74億元；其中一年內（自2022年7月14日至2023年7月14日止）到期的有息負債余額為364.92億元。（澎湃新聞）
正榮地產控股：黃仙枝卸任公司董事長 劉偉亮接替
7月19日，正榮地產控股對外公告，公司董事會決定，免去黃仙枝公司董事長職務，選舉劉偉亮為公司董事長；同時，免去劉偉亮公司總經理職務，聘任金明捷為公司總經理。（房訊網）
恒大汽車：恒馳5訂單數量超3.7萬輛
7月20日，恒馳汽車在首屆720恒馳節活動上公布，截至當天18:04左右，恒馳5預售訂單數達3.7萬輛。此前于7月6日，恒大首款新能源汽車恒馳5開啟預售，預售價為17.9萬元。（證券時報）
來源：房訊網
