01 行業與市場
房地產市場預期改善 三季度末有望進入企穩恢復通道
在利好政策的加持下，進入6月，房地產市場明顯好轉，熱點城市和熱點區域的銷售復蘇節奏加快，供求略有好轉。業內人士表示，當前行業基本面的底部或已過去，但總體來看，房地產市場仍處銷售邊際改善的弱復蘇階段，預計三季度末全國市場有望進入企穩恢復通道，市場真正回暖或還要等到四季度。（經濟參考報）
公務員購房補貼15萬？當地回應：為預發補貼，未來5年內從收入扣除
一份武漢市東西湖區財政局印發《預發住房分配貨幣化補貼的方案》的通知在網絡流傳。按照流傳的內容，屬于住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業單位職工，在方案下發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房的，可一次性獲預發購房補貼15萬元。武漢市東西湖區相關人士對媒體表示，這部分補貼為預發放，未來5年內會從收入中進行扣除。（證券時報）
02 城市與調控
廣州擬出新政防范舊改爛尾
月21日，廣州市住建局就《廣州市舊村改造合作企業引入及退出指引 （修訂稿）》公開征求公眾意見。此次修訂稿主要對三點進行了調整，一是調低了合作企業的門檻，二是取消產業圈層導入要求，三是對合作企業的監管和退出有了更詳細的規定。（界面新聞）
山西上半年住宅銷售額降三成
今年上半年，山西全省商品房銷售面積1001.7萬平方米，下降26.9%；其中住宅銷售面積954.8萬平方米，下降26.2%。商品房銷售額671.0億元，下降29.8%；其中住宅銷售額626.4億元，下降29.9%。（山西晚報）
江西省樟樹市：中介機構每銷售一套商品房 財政獎勵1000元
江西省樟樹市近日發布《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》。其中提到要獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。（財聯社）
03 投資與交易
ESR收購上海張江生物醫藥產業園
近日，有消息稱，本月初ESR從陽光城手中收購了其在上海生物技術產業集群張江藥谷中的一個產業園區，交易價格暫未可知。該交易是ESR首個生命科學類資產的收購。據悉，該產業園區名為陽光·張江NEO，位于有“中國硅谷”之稱的上海市浦東新區張江科技園生物醫藥產業區二期的核心位置。（地產資管網）
祥生物業轉讓上海鯤鵬物業51%股權 海倫堡物業接盤
7月25日，祥生物業轉讓上海鯤鵬物業服務有限公司51%股權，最終由海倫堡物業接盤。于股權變更前，鯤鵬物業的大股東為祥生物業，持股51%；海倫堡物業持股49%。股權變更后，其由海倫堡物業100%持股。值得注意的是，此前于7月11日，海倫堡物業曾退出上海德蓉物業管理有限公司51%股權，接盤方正是祥生物業。（觀點網）
04 企業與項目
佳兆業：已引入品牌方盤活若干項目的建設與銷售
7月25日，佳兆業集團發布重組進度消息稱，本集團已與若干境內金融機構訂立安排延長其若干現有借款的期限。此外，已引入品牌方盤活若干項目的建設與銷售。公司于2022年6月27日宣布更換核數師，新任核數師于2022年7月開展審核工作。除特別情況，將爭取于2022年10月底前刊發2021年年度業績。（澎湃新聞）
短債集中到期 華南城擬展期5只美元債
為了一次性緩解未來大半年的償債壓力，華南城控股有限公司在7月21日宣布5只美元債開展同意征求以延長票據期限。這5只美元債存續的本金總額約15.66億美元（約105.7億元），到期日最早的是8月12日，最晚的到期日是2023年4月11日。（中國房地產報）
世茂組織架構調整，華中、華北撤銷部分片區
近期世茂內部發文宣布了對華中地區、華北地區的組織架構調整，主要變動為撤銷片區成立組團，調整后組團將由地區公司直管。具體來看，華中地區撤銷了武漢片區、鄭州片區、安徽片區，同時成立武漢組團、荊襄組團、湖南組團、皖南組團、皖北組團、鄭州組團；華北地區下轄的東北片區調整為遼寧組團和黑吉組團，由地區公司直接管理。（國際金融報）
保利發展成功發行20億元公司債 票面利率最低為
7月25日，保利發展發布公告稱，2022年面向專業機構投資者公開發行公司債券(第四期)發行工作已于2022年7月22日結束，本期債券最終發行規模為20億元，其中，品種一“22保利07”發行規模為15億元，票面利率為2.89%；品種二“22保利08”發行規模為5億元，票面利率為3.28%。（中證網）
寶龍地產：預計下半年交付1.8萬套住宅
2022年上半年，寶龍地產交付任務完美收官，全國5省16市累計交付1.4萬余套、交付面積約160萬平方米。寶龍地產表示，下半年仍將堅守如期交付底線，預計將在全國范圍交付約1.8萬套住宅。（寶龍頻道）
來 源：房訊網
