激活房地產市場再出新招。今日，一份武漢市東西湖區財政局印發《預發住房分配貨幣化補貼的方案》的通知在網絡流傳。按照流傳的內容，屬于住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業單位職工，在方案下發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房的，可一次性獲預發購房補貼15萬元。
在媒體所曝光的文件圖片中，落款日期為今年7月18日。記者登陸武漢臨空港經濟技術開發區武漢市東西湖區人民政府網站，以“預發住房分配貨幣化補貼的方案”為關鍵詞搜索，暫未找到相關文件正式發布。
不過政府方面對于此事項的回應已經被媒體爆出。武漢市東西湖區相關人士對媒體表示，這部分補貼為預發放，未來5年內會從收入中進行扣除。
由此可以推出的初步結論是，倘若在今年內在東西湖區內最新購房，相當于購房者還是花的自己的錢，只不過“寅吃卯糧”，相當于擴大了首付款支付能力。
刺激樓市新招
東西湖區屬于武漢遠郊城區。第三方平臺數據顯示，該區近期二手房均價為12557元/平方米，近一年二手房成交價降了約2000元/平方米。新房方面，東西湖有86個在售新盤均價從5800元/平方米-13000元/平方米不等。
從媒體所披露的通知內容
來看，實施該項政策的原因是為了貫徹落實國家及省、市住房制度改革政策，讓職工在東西湖安居樂業，促進東西湖區房產市場回暖。
方案稱，預發補貼對象為行政事業單位職工，屬于住房分配貨幣化補貼政策對象，且要在方案下發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房。
行政、事業單位住房預發補貼資金的主要來源為財政補助資金，而非財政供給的事業單位住房預發補貼資金來源于單位自有資金及住房基金，不足部分，經財政部門核定后，從相關費用中列支。
通知還要求各行政事業單位在方案下發后一個星期內，立即啟動對符合條件職工購房意愿的調查摸底工作。經測算后的預發資金，由單位向財政部門申報后統一追加預算。
迎來政策放松年
今年是武漢房地產市場的政策放松年。本輪通知可以看作政策放松的延續版本。
今年5月，“湖北發布”官方公眾號發布消息稱，為促進武漢市房地產市場良性循環和健康發展，武漢市出臺了支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項措施，其中包括增加多孩家庭在限購區域的購房套數、降低非本市戶籍購買首套房門檻等。
系列政策加持，帶動了武漢部分區域市場人氣的回升。業內認為，武漢樓市新政點面結合，滿足了親屬投靠、多孩家庭、非本地戶籍等自住需求，同時也有定向放松限購，加上房貸利率的下調，有利于促進需求釋放，激活市場成交，加快樓市去庫存，穩定市場發展和未來預期。
除了武漢之外，哈爾濱、濟南等多個二線城市也在今年相繼出臺樓市新政，主要包括廢止樓市限售政策、放松限購條件、提高公積金提取額度、更好滿足三孩家庭購房需求等方面。這被視為穩樓市政策釋放積極信號。
來 源：證券時報
編 輯：liuy
