行業與市場
578億元！房地產信托成行業“違約大戶”
記者從用益信托處獲得的最新監測數據顯示，截至7月22日，今年以來信托行業共發生116起違約事件，違約金額達743.84億元。其中，房地產信托成為行業“違約大戶”，違約金額達到578.46億元，占比約為77.77%。（北京商報）
“頭部縣城”房價堅挺，8個縣均價破2萬/平方米
盡管房地產市場下行過程中，低能級的三四線城市及縣城承受了更多壓力，但是一系列數據顯示，“頭部縣城”的房價依然堅挺。記者梳理多個平臺數據發現，截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數量達到8個，均價破萬元的縣城數量達到117個，房價前十名縣城中，過半縣城房價同比上漲。（第一財經）
公積金成地方提振樓市常用手段：多地貸款額度已可覆蓋總房款
今年以來，樓市寬松政策頻發，據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至7月25日，有近170個城市出臺寬松政策，調整頻次達325次。在各地發布的寬松政策中，多城上調住房公積金最高貸款額度來支持剛性和改善性住房需求，其中多城公積金貸款最高貸款額度可基本覆蓋剛需購房金額。（澎湃新聞）
城市與調控
鄭州召集8家房企開會 紓困項目可用四種模式開發
鄭州市政府相關部門日前召集8家房企舉行在鄭項目情況匯報會，8家房企分別為建業、鑫苑、世茂、康橋、綠地、正商、融創、瀚海。會議主要內容為結合《鄭州市房地產良性循環發展相關模式和建議》文件，匯報8家房企紓困項目開發模式。
目前項目紓困模式分為四種，其中，“棚改統貸統還”模式由政府平臺公司接收，后期政府主導；資產大于負債的，可選擇“收并購”模式，由政府組織國央企、金融機構對接，解決企業現金流問題；資不抵債的，可采用“破產重組”模式，由政府組織破產重組，以保證項目交付；銷售不暢、建設資金困難的，可選擇“保障性租賃住房”模式，由政府組織專項建設貸款。（財聯社）
投資與交易
海通恒信16.72億元收購上海黃浦區辦公物業
7月26日，海通恒信國際融資租賃股份有限公司發布有關收購物業主要交易的公告。根據公告，海通恒信于7月25日，透過拍賣成功競得位于上海市黃浦區中山南路599號2–12層及外馬路666號1–2層的物業，用于辦公用途，總代價為人民幣16.7277億元。預期將于2022年7月31日或之前訂立產權交易合同。（觀點網）
京東物流完成收購德邦控股逾50%股權
7月27日，京東集團發布公告稱，京東物流已于7月26日完成收購德邦控股超過50%股權，即第一期轉讓完成、MVA第一期轉讓完成及少數權益賣方協議完成。交易完成后，德邦控股（包括德邦集團）將成為京東物流附屬公司。（每日經濟新聞）
合景泰富：擬13億港元向龍湖出售所持香港啟德項目公司50%股權
7月27日，合景泰富發布公告，賣方(該集團的成員)與買方嘉遜發展香港(控股)有限公司訂立買賣協議，買方已同意收購銷售股份(相當于目標公司鴻才國際有限公司已發行股本的50%)及股東貸款，現金代價為13億港元。買方為一間于香港成立的有限公司，為龍湖集團控股有限公司的全資附屬公司。（界面新聞）
企業與項目
萬科：不存在因無法交付導致購房人集體停貸的情況
萬科7月26日在互動平臺表示，公司經營正常，預計交付的項目均處于正常建設中，不存在因無法交付導致購房人集體停貸的情況。長期以來，公司穩健經營贏得了市場認可，信用評級良好，融資渠道暢通，如7月21日，公司剛完成30億元綠色中期票據的發行，票面利率為3%。（界面新聞）
碧桂園擬配售8.7億股新股 融資28.28億港元
7月27日，碧桂園發布公告，擬配售發行8.7億股新股，每股股份價格為3.25港元，配售股份占公司已發行股本約3.76%；相當于擴大公司已發行股本約3.62%。配售事項的所得款項總額及所得款項凈額估計分別為約28.28億港元和27.91億港元。（房訊網）
綠城管理控股：上半年歸母凈利潤3.61億元
2022年上半年，綠城管理控股收入達到人民幣12.59億元，較上年同期增長16.4%；毛利達人民幣6.35億元，較上年同期增長23.7%；期內綜合毛利率達到50.4%；歸屬公司股東的凈利潤達到人民幣3.61億元，較上年同期增長33.4%。（房訊網）
來源：房訊網
