行業與市場
國家統計局：房地產市場整體處于筑底階段
“盡管最近有些地方出現了房地產項目交付問題，但從全國看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產開發項目建設進度保持平穩，總體風險是可控的。”國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉15日在國新辦新聞發布會上表示，目前房地產市場雖然呈現下行態勢，但當前整體上處于筑底階段。（中國青年報）
首單由民營企業申報的公募REITs獲上交所受理
8月15日，上交所網站披露，國泰君安東久新經濟產業園封閉式基礎設施證券投資基金已獲正式受理，該項目是市場上首單由民營企業正式申報的公募REITs。同日，國泰君安臨港創新智造產業園封閉式基礎設施證券投資基金向上交所提交反饋回復。（界面新聞）
統計與數據
1-7月全國商品房銷售面積同比下降23.1%
1-7月份，全國房地產開發投資79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。1-7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，其中住宅銷售面積下降27.1%。商品房銷售額75763億元，下降28.8%，其中住宅銷售額下降31.4%。（國家統計局）
7月份一線城市商品住宅銷售價格環比微漲
7月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有48個，二手住宅銷售價格同比下降城市有61個。具體來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.1%和0.9%，；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.5%和2.5%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.2%和3.9%。（國家統計局）
城市與調控
廣東惠州首套普通住房首付降至2成
惠州樓市再出新政。自2022年8月15日0時起，全市各銀行業金融機構在惠州市新發放的商業性個人住房貸款最低首付款比例調整。新政對于居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為20%；對于居民家庭首次購買非普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例則按原政策執行，為不低于30%。（南方+）
南京多家銀行稱未收到降首付通知
8月12日，網上傳出的相關內容顯示，南京部分市區下調房貸首付比例。針對南京限貸政策放松的傳聞，證券時報記者8月15日致電中行、建行、工行、招行等多家銀行南京分行或支行貸款部門進行核實，相關工作人員均表示，目前未收到明確調整通知。（證券時報）
投資與交易
奈雪的茶1.8億元收購上海萬象企業中心辦公樓
8月8日，上海奈雪餐飲管理有限公司在閔行取得工商執照，正式落戶七寶生態商務區。目前，奈雪的茶已購買萬象企業中心總面積超3700㎡物業作為企業全國第二總部辦公場所，項目總投資約為1.8億元。資料顯示，上海萬象企業中心由華潤置地和華發股份聯手打造。（地產資管界）
公司與項目
香港財匯局：對中國恒大和恒大物業的賬目及審計展開調查
8月15日，香港財務匯報局在官網發布消息稱，財務匯報局已開展對恒大物業截至2020年12月31日止年度和截至2021年6月30日止六個月的財務報表和羅兵咸永道會計師事務所（羅兵咸永道）就恒大物業2020年年度賬目進行的審計的調查。
另外，財務匯報局還擴大了以下的查詢及調查范圍，包括對中國恒大截至2020年12月31日止年度（中國恒大2020年年度賬目）和截至2021年6月30日止六個月的財務報表的現有查訊；以及對羅兵咸永道就中國恒大2020年年度賬目的審計的現有調查。（澎湃新聞）
華潤置地：前7個月投資物業累計減租20.4億元
年前7個月，華潤置地累計合同銷售金額約人民幣1490.9億元，總合同銷售建筑面積約687.68萬平方米，分別按年減少20.6%及37.1%。截至7月末，公司2022年累計投資物業實現租金收入約人民幣96.1億元，按年降低5.2%。投資物業累計確認減免租金金額約人民幣20.4億元。（房訊網）
建業地產：預計上半年公司權益持有人應占虧損50億-60億元
8月15日，建業地產發布公告，預期集團2022年上半年將會錄得約人民幣50億元至人民幣60億元的公司權益持有人應占虧損。主要歸因于房地產行業持續低迷，銷售同比下滑；新冠疫情影響導致工程進度延緩，年內交付體量下跌，結轉收入減少；中國整體宏觀市場表現疲弱，商業租賃需求下降，投資物業公允價值增值減少；交付物業平均售價下降，毛利率減少；以及期內存貨減值增加。（房訊網）
龍湖集團將獲一筆35億港元無抵押信用貸款
日前市場傳出龍湖集團獲得一筆35億港元銀團貸款的消息，記者從知情人士處了解到該銀團貸款計劃于本周簽約，為無抵押信用貸款。（財聯社）
金科股份：陶虹遐及一致行動人減持約1332萬股公司股份
8月15日，金科股份發布公告稱，近日公司收到持股5%以上股東陶虹遐及其一致行動人重慶虹淘文化傳媒有限公司出具的《簡式權益變動報告書》，虹淘公司于8月12日通過大宗交易方式減持金科股份1332.27萬股，減持價格為2.43元/股，減持比例為4.711%。（新京報）
來源：房訊網
