8月15日，據上交所網站披露，國泰君安東久新經濟產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱東久新經濟REIT）已獲正式受理，該項目是市場上首單由民營企業正式申報的公募REITs。
東久新經濟REIT的發起人為東久工業。東久工業是東久新宜集團旗下專注于產業園區的專業綜合平臺。東久新宜集團是中國新經濟基礎設施投資及開發的民營運營服務商，在管項目超過110個，總建筑面積超1200萬平方米，資產管理規模超1000億元，旗下業務包括工業與生物醫藥園區、智慧物流與冷鏈、城市更新、數據科技。
作為市場首單民營企業申報項目，東久新經濟REIT的正式受理，將有力推動民營企業公募REITs試點項目的加速落地，形成示范效應。
“深入推進基礎設施領域不動產投資信托基金擴募和試點范圍拓寬，抓緊推動保障性租賃住房、民營企業試點項目落地，助力加快形成存量資產和新增投資的良性循環。”8月1日，證監會主席易會滿發文表示。
8月9日，國務院發布《積極擴大有效投資》指出，抓緊推出面向民間投資的不動產投資信托基金項目；推動基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）健康發展；鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發行上市。
民營企業長期深度參與基礎設施領域的投資建設，已成為我國基礎設施投資的重要力量和主力軍。自2012年有民間投資統計口徑以來，我國民間投資占整體投資比重始終保持在55%以上。隨著我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，正處在轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力的攻關期，推動民間投資參與盤活存量基礎設施資產，有助于民營企業積極參與基礎設施投資，提升投資信心，推動經濟高質量發展。
公募REITs作為創新型資本市場融資工具，不僅可將民間投資形成的存量資產盤活，增加民營企業再投資能力，還可打通資產盤活渠道，提升民間資本新增投資的動力和信心，釋放民營企業投資潛力。
與此同時，8月15日，國泰君安臨港創新智造產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱臨港創新產業園REIT）正式向上交所提了反饋回復。臨港創新產業園REIT由此前正式申報的國泰君安臨港東久智能制造產業園封閉式基礎設施證券投資基金調整而來。管理人回復中表示，此次調整是為進一步加強產品治理結構穩定性、保障基礎設施項目持續平穩運營，突出支持臨港新片區基礎設施建設、重點關注臨港新片區投資機會的主題。
據悉，兩單產業園REITs底層資產均為工業廠房，產業園REITs類型在此前研發辦公類基礎上有了進一步拓寬。
來源：中國經濟網
編輯：wangdc
