行業與市場
央行：上半年房地產貸款增速回落，余額53.11萬億元
央行數據顯示，房地產貸款增速回落。2022年二季度末，人民幣房地產貸款余額53.11萬億元，同比增長4.2%，比上年末增速低3.7個百分點。其中，房地產開發貸款余額12.49萬億元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1個百分點。個人住房貸款余額38.86萬億元，同比增長6.2%，增速比上年末低5.1個百分點。（房訊網）
保障性租賃住房REITs獲證監會發行批文
證監會網站消息，7月29日，2只保障性租賃住房REITs經中國證監會準予募集注冊，即紅土深圳安居REIT和中金廈門安居REIT。其中紅土深圳安居REIT募集份額總額為5億份，中金廈門安居REIT募集份額總額為5億份。（界面新聞）
1-7月百強房企拿地總額同比減半，華潤拿地金額第一
中指研究院數據顯示，2022年1-7月，TOP100企業拿地總額8024億元，拿地總額雖同比下降55.6%，但較上月有所收窄，拿地熱情有所回溫。1-7月權益拿地金額TOP100中，近年來逆勢拿地的華潤置地躍居至第一位，權益拿地金額達到了479億元。保利發展以306萬平方米的拿地面積居前7月面積榜首。（中國房地產網）
城市與調控
石家莊新房成交乏力，去庫存周期超20個月
今年以來石家莊新房市場持續承壓。諸葛找房數據顯示，今年上半年石家莊僅1月份新房成交面積較去年上升超350%，其余各月成交面積均同比去年下滑比例均超過40%，3月份更是下滑超過六成。上海易居房地產研究院數據也顯示，今年上半年石家莊各月度去庫存周期均在10個月及以上。其中，6月份去庫存周期高達20.2個月。（每日經濟新聞）
揚州第二批集中供地：9宗住宅用地全部成交 總成交額30.94億
7月29日，揚州市2022年第二批集中供地共推出13宗地塊，其中9宗住宅用地全部成交，9宗地塊總出讓面積約28.69萬平方米，總成交額30.94億元。其中5宗地塊底價成交，4宗地塊溢價成交。（觀點網）
投資與交易
蘇寧置業南京巨無霸項目轉手五礦信托
7月27日，南京萬智谷置業股權發生變更，蘇寧置業退出股東列表，取而代之的是五礦國際信托。股權變更完成后，南京萬智谷置業成為五礦國際100%持股子公司。通過天眼查查詢到，南京萬智谷置業旗下僅1項對外投資，即南京蘇寧世茂璀璨云著項目公司“南京萬智源置業”，南京萬智谷置業對該公司的持股比例為55%。（時代財經）
華南城：出售第一亞太物業50%股權，權益價值27.6億元
7月28日，華南城發布有關出售第一亞太物業50%股權的進一步事項。公告稱，經參考業務權益價值，根據獨立估值師深圳中企華土地房地產資產評估有限公司所發出日期為2022年6月8日的估值報告所載的估值確定，估值師采用資產基礎法和收益法確定業務權益價值約為27.66億元人民幣（相當于約32.09億港元）。（澎湃新聞）
企業與項目
泰禾集團：強烈譴責北京院子二期項目業主圍毆員工事件
泰禾集團7月29日發布聲明稱，7月27日下午，北京院子二期項目業主楊某濤連同其他13名業主臨時到訪項目部，就所購房屋外立面材料變更提出溝通。溝通過程中，孫某宇、李某江、郭某、王某等多名業主動手圍毆公司項目一名員工，造成其身體多處受傷。
對孫某宇等個別業主的暴力行徑，泰禾集團表示強烈譴責，第一時間報警，并將采取進一步的法律措施，切實維護當事員工的合法權益。（泰禾集團）
中國恒大改口 欲在年內公布具體重組方案
7月29日晚間，中國恒大發布了近期業務發展和境外債務重組工作進展及基本原則的公告。此前，中國恒大曾公告稱將在7月底前公布重組方案，但目前來看，重組方案并沒有如期出爐，而是變成“希望在2022年內盡快公布具體重組方案并取得積極進展”。（證券日報）
中梁控股：一筆票據到期未付，涉及本金約1257萬美元
7月29日，中梁控股發布內幕消息稱，一筆于2022年7月到期的9.5%優先票據將構成違約事件。公告稱，根據2022年7月票據的條款，該票據涉及的所有未償還本金及其應計及未付利息應于7月29日到期并須予支付。截至目前，中梁控股尚未支付余下未償還本金1257.4萬美元及其利息。（新京報）
華潤置地：投資物業已確認減免租金約17.5億元
2022年上半年，華潤置地累計合同銷售額約人民幣1210.4億元，總合同銷售建筑面積約587.17萬平方米，分別按年減少26.6%及39.0%。截至6月末，華潤置地2022年累計投資物業實現租金收入約人民幣80.9億元，按年降低5.9%。6月，公司已落實部分租金減免安排，投資物業已確認減免租金金額約人民幣17.5億元。（房訊網）
幸福基業簽約伙伴旗下10個產業園
7月28日，幸福基業與四川伙伴集團旗下泓峰興業（成都）企業管理有限公司、四川蔚來伙伴企業管理有限公司成功簽約，將為泓峰興業與蔚來伙伴開發自持或對外獲取的產業園物業項目提供設備設施養護、綠化養護、園區保潔、公共秩序維護等物業服務。簽約項目涵蓋10個產業園，管理面積110萬㎡，合同簽約額6500萬元。（華夏幸福）
來源：房訊網
