01 行業與市場
央行宣布降息 5年期以上LPR下調15個基點
8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。和此前LPR報價相比，此次1年期LPR和5年期以上LPR雙雙下調，分別下調了5個基點和15個基點。這也是今年以來5年期以上LPR第三次下調。（房訊網）
省會城市房價變化：13城低于兩年前，10城跌回三年前
記者對拉薩之外的26個省會城市二手房近三年來的走勢變化梳理發現，有22個省會二手房價格低于1年前，有13個省會城市低于2年前同期，有10個省會城市低于3年前同期水平。整體上看，成都、廣州、海口、杭州等省會城市房價漲幅位居前列，近3年下跌的城市主要集中在東北、華北、黃河流域以及西南的貴陽、長江中游的南昌等地。（第一財經）
最低降至4.1%！多地銀行首套房貸利率下調
8月22日，央行宣布5年期以上LPR下調15個基點。記者致電并走訪多個地區的銀行分支行及網點，了解到多數銀行首套房貸利率隨5年期以上LPR進行下調，且貸款額度充足，放款周期較短。目前，北上廣深四大一線城市，首套房貸利率均在5%以下，更有蘇州、呼和浩特等地首套房貸利率最低降至4.1%（中國證券報）
02 城市與調控
北京首套房貸利率回歸“4時代”
時隔三個月，LPR再度傳來調降消息。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到政策“大紅包”。當前北京地區首套房貸利率已跟隨LPR下降到4.85%水平，這是自LPR捆綁房貸利率后，北京首套房貸利率首次回歸“4時代”。初步計算，20年期百萬元房貸，月供相比調整前可省83元。（北京日報）
成都二手房成交量連創10年新高
據成都市住建局公開數據，今年6月成都二手房成交量達16699套，創下近10年月度新高；7月二手房成交17296套，環比增長3.6%，同比增386.1%，創下自2012年1月以來的最高月度成交紀錄。在業內分析看來，成都近半年二手房成交量激增，一方面是受“5·31”新政影響，另一方面，還與“利率下調”、新房戶型面積過大等有關。（每日經濟新聞）
南寧設立平穩房地產基金 首期規模30億元
記者從南寧市住房和城鄉建設局獲悉，南寧市籌劃設立平穩房地產基金，聚焦與老百姓息息相關的住房類房地產問題項目。據透露，南寧市平穩房地產基金首期規模30億元，首筆出資已于8月18日完成繳付，后續資金將陸續到位，現已圍繞“保交樓、穩民生”開展工作，對部分項目進行調研。（南寧晚報）
03 公司與項目
藍光發展：控股股東所持7000萬股被司法拍賣
8月22日，藍光發展發布關于控股股東藍光集團所持公司部分股份被司法拍賣的提示性公告，本次被司法拍賣的股份為7000萬股，占公司總股本的2.31%。截止2022年8月19日，藍光集團持有藍光發展股份約10.42億股，占公司總股本的34.35%。若本次拍賣成功，暫不會導致藍光發展控股股東和實際控制人發生變化。（房訊網）
金茂服務：管理層正與多家物管公司進行收并購的商洽
8月22日，金茂服務2022年投資者業績會上，金茂府執行董事兼首席執行官謝煒在業績會上表示，“隨著房地產行業的承壓，有一些房企背景的物管公司也出現了并購的機會，在這方面我們正在跟多家標的公司進行商洽，另外隨著行業整體估值回歸到理性，也有一些非常優秀符合匹配金茂服務戰略的公司成為公司未來獲取的標的項目。”（澎湃新聞）
恒大在云南10個項目全面復工
今年以來，恒大地產集團云南公司扎實有效推進有銷售的在建項目復工復產，并于今年7月實現了昆明恒大金碧天下和昆明恒大玖瓏灣項目的部分交樓。截至目前，恒大地產集團云南公司在云南有銷售的10個項目全面復工，進入續建新階段。（恒大地產在云南）
04 企業與業績
綠地控股：上半年歸母凈利潤同比下降近五成
上半年，綠地控股實現營業收入2045.5億元，同比下降27.64%；歸母凈利潤42.01億元，同比下降48.98%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤43.77億元，同比下降43.8%。
上半年，綠地控股房地產業累計完成合同銷售金額681億元，合同銷售面積651萬平方米。截至2022年6月末，公司出租物業面積為404.95萬平方米，出租率為81.9%。2022年1-6月，公司出租物業取得租金收入6.32億元，占營業收入的0.31%。（房訊網）
遠洋集團：上半年營收約234.12億元
8月22日，遠洋集團發布上半年未經審核財務資料。期內集團營業額約為234.12億元，溢利1.08億元。資產總值約為2640.01億元，負債總值約為1922.54億元，權益總值約為717.47億元，公司擁有人應占權益總值522.85億元。（房訊網）
祥生控股：預計上半年凈虧損至少5億元
8月22日，祥生控股發布盈利警告，預計集團在2022年上半年錄得期內凈虧損約人民幣5億元至7億元，而去年同期的凈利潤約人民幣9.73億元。（房訊網）
合景泰富：預期上半年利潤4.5億-5億元
8月22日，合景泰富發布盈利警告，預期截至2022年6月30日止六個月錄得期內利潤人民幣4.50億元至5億元，較2021年同期減少約82%至84%。（房訊網）
來 源： 房訊網
編 輯：liuy
