中國房企融資總量仍在環比下行。不過，多家機構數據顯示，7月份房企境內債發行穩定，未來房企融資環境或繼續優化。
克而瑞研究中心日前發布的數據顯示，7月份，中國100家典型房企的融資總量為522.88億元(人民幣，下同)，環比減少13.7%，同比減少62.9%。房企融資總量已連續4個月環比減少。
其中，境內債環比相對平穩。7月份，100家房企境內發債319.7億元，環比增加4.2%。境內發債主體仍然基本為央企國企，以及萬科、龍湖等部分經營情況良好的民營房企。
另據中指研究院監測，2022年7月房地產企業非銀融資總額為881.1億元，同比下降56.7%，環比下跌3.1%，延續了二季度相對平穩的走勢。海外債、信托大幅回落是融資總額下降的主要原因。
具體來看，房地產行業信用債融資同比下降5.6%，環比上升7.2%；海外債融資同比下降98.0%，環比下降74.5%；信托融資同比下降85.5%，環比下降30.4%；ABS融資同比下降51.8%，環比微降1.8%。
中指研究院指出，7月房企信用債同環比變動很小，已經連續三個月發行額環比小幅正向增長，境內債融資已經進入平穩時期，這一渠道基本不再受限。
7月份，多部委出臺政策，企業融資環境有所優化。如：國家發改委發布通知，鼓勵已上市的基礎設施REITs通過擴募等方式籌集資金購入優質資產。證監會等部門聯合發布《關于推動債券市場更好支持民營企業改革發展的通知》，提出要加大債券融資服務力度，推動更多符合條件的優質民營企業納入知名成熟發行人名單等。克而瑞研究中心預計，未來房企的融資環境仍將繼續優化，優質民營房企優勢將繼續擴大。
中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為，未來行業非銀融資仍以境內公開市場融資為主，規模及結構不會出現明顯變化。目前，市場信心仍未修復，非銀融資主要依靠境內公開市場，而發行主體以國央企和少量優質民企為主。
來源：中國新聞網
編輯：wangdc
