房訊網訊 國家統計局近日發布2022年8月份商品住宅銷售價格變動情況，統計數據顯示，8月商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有50個和56個，比上月分別增加10個和5個。
新建商品住宅方面，70城中房價上漲城市數量19個，較上月減少11城；持平城市1個，較上月增加1城；下跌城市50個，較上月增加10城。
二手住宅方面，上漲城市數量為13個，較上月減少6個；持平城市1個，較上月增加1個；下跌城市56個，較上月增加5個。
整體來看，各線城市漲幅回落或降幅擴大。其中，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比轉降或降幅擴大。
8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%。
同比來看，一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比降幅擴大。8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和0.8%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.0%和2.8%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.7%和4.2%。
從具體城市來看，新房方面，上海價格漲幅躍居首位，環比上漲0.6%，北京、南京、杭州、成都、無錫、銀川并列第二，環比漲幅均為0.4%。上海盡管今年3、4月份受到疫情干擾，但是市場恢復迅速，強大的購買力支撐下上海房價仍然表現堅挺，在本輪下行周期中有望率先復蘇。除此之外，北京也表現優越，連續多月漲勢可觀。
二手房方面，南京以0.7%的環比漲幅領先，其次為上海和成都，環比上漲0.6%，昆明、貴陽等省會城市緊隨其后，環比分別上漲0.4%和0.3%。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄分析表示，隨著中央持續釋放積極信號，地方“一城一策”用好政策工具箱，靈活運用階段性信貸政策和保交樓專項借款。同時，8月信貸端也進一步放寬，LPR雙降，多地首套房房貸利率降至4.1%。另外，多城積極探索保交樓措施，并設立紓困基金。預計接下來隨著市場風險完全出清，利好政策逐步落實，加之進入金九銀十的傳統旺季，市場信心有望獲得提升。
來源：房訊網
編輯：wangdc
