行業與市場
多個城市樓市成交走暖
受政策持續寬松、“保交樓”逐步落地影響，多地樓市出現走暖跡象。多家機構數據顯示，自九月中旬以來，一線城市中北京、上海、深圳樓市成交同環比均正增長；二線城市中，青島、蘇州、南寧、濟南、溫州、東莞有回溫趨勢；三四線城市分化明顯，但仍有城市如揚州、金華、連云港等樓市成交正增長。
多地鼓勵國企收儲商品房作保障房
近期以來，多地在出臺的房地產寬松政策中，提出支持、鼓勵國有企業收儲商品房作保障房，或將商品房轉為拆遷安置房等舉措。業內分析認為，多地支持國企收購商品房作保障房，對加速商品房銷售，并提升當地市場熱度具有一定積極意義。同時，將一些商品住房收儲為保障性住房，是推進租購并舉，推進居民合理住房需求的一種方式。
城市與調控
北京寫字樓市場進入3-5年去化周期
2022年第三季度，北京甲級寫字樓市場凈吸納量恢復至-6400平方米，需求強度相較二季度出現了明顯改善。本季度市場無新增入市的甲級項目，全市場空置率維持在16.4%的水平，凈有效租金穩定在336.8元每月每平米。高力國際華北區董事總經理嚴區海認為，北京市場已經進入3-5年的去化周期，需求側強度將決定未來市場走勢。
武漢多家銀行二套房首付比例降至4成
記者從武漢多位房產中介人士處獲悉，自9月28日起，武漢多家銀行二套房貸首付比例調整為4成，目前已在案場開始執行。相關中介人士介紹，“之前在武漢購買二套房，144平方米以內住房首付比例為5成，144平方米以上首付比例為7成。”
投資與交易
長實逾200億港元整售西半山超級豪宅項目
9月28日下午，長實集團宣布，附屬公司以代價207.66億港元向ORIC-Borrett Limited出售Aim CleverHoldings Limited全部股權。公告顯示，標的公司擁有長實集團旗下香港半山西部超級豪宅項目21 BORRETT ROAD，該項目包括152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。
華潤萬象生活擬10.37億元收購祥生物業
9月28日，華潤萬象生活發布公告，于當日公司的全資附屬公司創潤發展有限公司擬收購諸暨祥生全部股權及浙江祥生2%股權。代價待由訂約雙方厘定并最終協定，暫定人民幣10.37億元；最終代價扣除擬轉移債務人民幣2.07億元，買方僅有責任最終支付現金不高于人民幣8.3億元。
景瑞控股擬3830萬出售上海靜安商廈
9月27日，景瑞控股披露公告稱，全資持有的寧波梅山保稅港區怡然投資有限公司作為賣方，同意出售上海精瑕咨詢管理有限公司全部股權及將股東貸款轉讓予買方，出售事項的總對價為3830萬元。目標公司主要資產為一幢商業大廈，位于上海市靜安區中山北路835、855、875號，總建筑面積為3206.88平方米。
公司與項目
旭輝控股：作為項目股東的信托方要求提前清算，正積極溝通解決方案
9月28日，旭輝控股和旭輝永升服務股價出現大幅下跌，最多跌26.77%和20.26%。9月27日市場消息稱，旭輝控股集團旗下項目所涉信托未如期支付款項。記者從知情人士處獲悉，消息所指信托付款，其實是作為項目股東的信托方在銷售不及預期的情況下，要求進行提前清算。目前，旭輝方和信托方面仍在進行協商。
恒大地產再被強制執行13億元
天眼查App顯示，9月27日，恒大地產集團有限公司以及旗下恒大地產集團（深圳）有限公司、建滔數碼發展（深圳）有限公司、中山市恒銳房地產有限公司新增被執行人信息，執行標的13.27億元，執行法院為西安市中級人民法院。截至目前，恒大地產集團有限公司累計已被執行超250億元。
萬物云每股定價49.35港元，將于9月29日在港交所上市
9月28日，萬科發布公告稱，已確定本次全球發售的萬物云H股股份最終發售價格為每股49.35港元。倘全球發售按最終發售價格進行，緊隨全球發售完成后的萬物云市值將約為575.98億港元。預期萬物云將于9月29日在香港聯交所主板上市，股份代號為2602。
因經營需要 中交地產向集團借款24.478億元
9月27日，中交地產公告稱，根據經營需要，公司向中交房地產集團有限公司借款24.478億元，期限1年，借款根據需要分批到賬，起始日自資金實際到位時間為準，借款年利率7.5%。本次借款后，公司已使用向地產集團借款額度為115.278億元。
來源：房訊網
