2023年12月，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會將在北京盛大舉行，主題為"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。本屆年會將聚焦樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化背景下，商業地產包括寫字樓、產業園的新變化、新趨勢和新案例，解讀商業地產的招商運營管理服務新的發力點，探討數字經濟影響下樓宇經濟的新挑戰和新機遇。
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，由房訊網FUNXUN.COM發起，聯合全聯房地產商會權威主辦，已連續成功舉辦十九屆年會，是中國房地產行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！
論壇從中國經濟發展形勢著眼，聚焦商業地產行業發展進程，每年邀請商業地產界、金融界及財經界、政府機構的杰出人物和領袖齊聚北京，探討商業地產行業包括寫字樓、產業園、新商業、新居住等熱點板塊，就行業發展、數字經濟、樓宇經濟、運營管理、資產管理、智慧服務與成功案例等展開系列演講和對話，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，同時記錄并見證中國商業地產歷史軌跡推動行業健康向前的持續發展。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長兼房訊網董事長劉凱表示，2023年中國寫字樓產業園發展論壇迎來了二十周年慶典，感恩二十載，攜手再出發，我們與時代共進，我們與行業同行。二十年，我們記錄時代也被時代記錄，我們見證時代也被時代見證。
據悉，論壇期間，將隆重舉辦全聯房地產商會寫字樓分會第二次會員代表大會，以及第20屆中國地產金廈獎頒獎典禮，預計將有1000位社會各界嘉賓出席。
解讀：樓宇經濟數字化
2023年以來，全球經濟下行背景下，中國經濟表現出了強勁的韌性和活力，同時也面臨著多重困難和壓力，包括國內需求下降、外貿出口受阻、就業形勢嚴峻、房地產市場疲弱等。
商業地產市場方面同樣處于調整周期，一季度觸底反彈，二季度復蘇趨弱，三季度逐步向好。一方面，寫字樓板塊出現空置率和租金雙重承壓，北上廣深的寫字樓空置率分別為18.3%、18.6%、17.5%、24.5%。均出現不同幅度的上升；另一方面，購物中心板塊得益于餐飲業的爆發式增長，有企穩復蘇的跡象，后續增長動力有待進一步觀察。
劉凱表示，商業地產行業是經濟的晴雨表，寫字樓產業園和購物中心是商業地產兩大主要業態，前者反映了B端企業的活躍情況，后者反映了C端居民的消費情況。我們認為，商業地產市場的企穩復蘇，核心在于宏觀經濟的修復預期、企業對未來的信心預期，以及消費者就業和收入的提高。
黨的十八大以來，數字經濟成為引領我國經濟高質量發展的新引擎和新動能。據中國信息通信研究院發布的《中國數字經濟發展研究報告（2023年）》顯示，2022年，我國數字經濟規模達到50.2萬億元，同比名義增長10.3%，已連續11年顯著高于同期GDP名義增速，數字經濟占GDP比重相當于第二產業占國民經濟的比重，達到41.5%。
例如，2022年北京市數字經濟增加值為17330.2億元，占地區生產總值比重的41.6％，位居全國第一。
北京數字經濟的建設走在全國前列，數字經濟占比全國領先，核心產業占據主導地位。北京數字經濟發展的優勢主要在于核心產業優勢明顯，數字技術產業健全和數字營商環境優質，為北京發展數字經濟奠定了良好的基礎。在2021年，北京發布了《北京市關于加快建設全球經濟標桿城市的實施方案》，提出2030北京將建設成為全球數字經濟標桿城市。
作為樓宇經濟和數字經濟的空間載體，寫字樓產業園需要抓住樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化兩大歷史機遇，需要跳出樓宇做樓宇，用經濟思維做運營；跳出項目做項目，用產業思維做招商。
面向未來，樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化將在模式重塑、科技驅動、生態營造，更將體現在體制優化、思維升維、研發應用、政策支撐等方面尋求突破和創新。同時，傳統的商業地產和商業模式需要重新定義，而數字技術恰為商業地產的創新升級提供了更多可能，辦公場景數字化、零售場景數字化將成為行業重要的趨勢之一。
那么，今年以來，商業地產包括寫字樓、產業園涌現出哪些新變化、新趨勢和新案例？商業地產的招商運營管理服務如何找準新的發力點？寫字樓產業園如何迎接數字經濟的新挑戰和新機遇？
2023年12月，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會現場，1000位各界嘉賓與您共議"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。
探索：數字經濟樓宇化
當前，商業地產市場仍處于調整周期，無疑與商業地產市場供求關系發生重大變化的新形勢密切相關。商業地產市場供求已總體平衡，部分城市甚至供大于求。由于商業地產市場供需不平衡狀態加劇，經濟增速處于下行期，產業結構也在調整過程中，在這三期疊加基礎上，商業地產市場恢復正常仍然需要一個緩慢的過程。
更應該看到，我國經濟高質量發展大勢沒有變，隨著城鎮化進程的推進，以及居民對美好生活需求的持續提升，商業地產市場仍有廣闊發展前景；隨著國家調整優化政策措施陸續落地見效，經濟恢復向好，短期內商業地產投資、租售、市場運行將逐步企穩回升。
習近平總書記指出：“發展數字經濟意義重大，是把握新一輪科技革命和產業變革新機遇的戰略選擇。當今時代，數字技術、數字經濟是世界科技革命和產業變革的先機，是新一輪國際競爭重點領域，我們一定要抓住先機、搶占未來發展制高點”。
近年來，國家數字經濟創新發展試驗區建設加快推進，很多地區也陸續出臺相關實施方案和行動計劃，充分發揮海量數據和豐富應用場景優勢，積極謀劃、努力做好"數字產業化"和"產業數字化"兩篇大文章，取得明顯成效。
我們認為，“數字產業化”和“產業數字化”對商業地產行業來說，就是樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化。
隨著我國樓宇經濟全面提速、規模提升，樓宇經濟成為驅動經濟增長的新動能。而在樓宇經濟領域，數字經濟早已成為樓宇經濟需求的支柱行業之一。大力發展數字經濟，通過數字經濟促進樓宇經濟服務業發展，可以加快商業地產存量閑置資源去化速度。其次，數字經濟將重新定義商業地產開發建設和運營管理模式，倒逼樓宇經濟的升級轉型和變革重構。隨著5G、物聯網、大數據、人工智能等新一代信息通信技術的創新突破，數字經濟對樓宇經濟的滲透和變革曰益深遠。最后，在存量市場、城市更新、產業升級背景下樓宇經濟的創新發展引發人們新的思考，需求端對樓宇和辦公空間的要求越來越智能化、生態化和人性化。而數字技術恰為商業地產的創新升級提供了更多可能，通過人工智能、大數據、物聯網等技術，在樓宇園區管理、企業員工生活、辦公、產業場景生態全面實現智能化，建立統一管理平臺，實現產品、數據、技術、應用聯結融合，打造出全場景數字經濟樓宇和數字經濟園區。
2023年12月，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會現場，1000位各界嘉賓與您共議"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。
見證：20年光榮與夢想
9月4日，2023年中國國際服務貿易交易會中國商業地產智慧服務論壇在國家會議中心成功舉辦。論壇上，中國寫字樓產業園發展論壇組委會正式宣布啟動“中國地產金廈獎20年20人”征集活動，分別從樓宇經濟、數字經濟、智慧樓宇、資產運營和資產管理五個維度致敬創新者，包括企業、項目和人物，并發布一系列報告成果。
尤為值得關注的是，在中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會上，將隆重舉辦“第20屆中國地產金廈獎頒獎典禮”，對2023年商業地產市場上涌現出來的優秀企業、項目和人物進行表彰。
據了解，中國地產金廈獎本著“客觀公正、全面權威”的評審原則，在用戶網民直接投票的基礎上，遴選學界、金融界、專業機構專家組成強大的評審陣容，旨在推動中國商業地產行業的國際化發展進程，展示行業優秀成果，記錄市場榜樣，助力行業發展。
中國地產金廈獎評選最早開始于2004年，每年舉辦一次，由房訊網聯合商業辦公建筑綜合評價標準委員會舉辦。目前，已吸引了1000家開發商積極參與，1600000名網民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強，現已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產金廈獎"知名活動品牌。作為一個長期運作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產金廈獎"評選將以持續性的工作見證中國商辦地產的逐漸成長，日益壯大。
本次評選活動將覆蓋全國300家主流開發商、投資商、操盤手，評價體系將延續前十九屆"中國地產金廈獎"評選系統的核心，分類推選出寫字樓、產業園、購物中心、地產配套、地產服務等各類別以及其他獎項，它們將成為未來一年中引領中國商業地產發展潮流的核心力量，活動的評選結果也必將引起中國房地產業乃至整個商業社會的廣泛關注。
2023年12月，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會現場，1000位各界嘉賓與您共同見證第20屆中國地產金廈獎頒獎盛典。
會務聯絡
付立軍 135 2298 3539
王 輝 158 1151 1599
唐 琪 136 5104 4087
張 敏 136 0101 5453
周廣鑫 137 1878 9119
電 話 010-87768550
郵 箱 nfxy@funxun.com
