01 行業與政策
杭州出臺優化住房限購政策 限購范圍調整為4個區
10月16日，杭州市住房保障和房產管理局發布《關于優化調整房地產市場調控措施的通知》，自發布之日起施行。優化住房限購政策。限購范圍調整為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區。杭州市戶籍家庭在該市限購范圍內限購2套住房；非杭州市戶籍家庭在該市市區范圍內有繳納城鎮社保或個人所得稅記錄的，可在該市限購范圍內限購1套住房。參與杭州市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。
廣州、太原出臺政策加強住房租賃市場監管 促進房地產業健康發展
10月16日消息，廣州市于近期發布《市住房和城鄉建設局關于廣州市租賃資金監管系統上線的通知》。該系統于2023年10月1日起正式上線。包含系統管理、監管資金管理、監管房源管理和監管賬戶管理四大功能模塊。圍繞從房源出租到房源退租全生命周期，對資金的流入與流出進行監管，實現數據協同、業務協同，企業多渠道參與，構建融合政府、企業的租賃資金監管服務體系，實現動態監管、協同監管、精準監管。
另悉，10月10日消息，為保障住房租賃從業人員實名認證、執證上崗工作進度，自2023年10月起，太原市房屋租賃行業協會將根據太原市房產局文件要求，采用統籌計劃、分批安排的方式，組織實施住房租賃從業人員職業教育培訓和從業資格考核。
太原市各住房租賃企業及從業人員應及時對接太原市房屋租賃行業協會，確定培訓和考核事宜，拒絕接受培訓和考核的從業人員，將按照相關文件要求，停止其互聯網平臺房屋租賃信息發布權限，對已發布的房源信息、租賃信息予以下架處理。
02 城市與市場
海南：首套住房公積金個人住房貸款最低首付比例降至25%
10月16日消息，海南省住房公積金管理局官網近日發布關于調整首套住房公積金個人住房貸款最低首付比例的通知。其中指出，繳存職工家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）貸款購買新建自住住房，屬首套住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調整為25%。該通知自印發之日起執行。
臺灣第二季度住宅價格指數年增率放緩至5.51%
最新數據顯示，臺灣第二季度住宅價格指數較上年同期上漲551%，為2020年第四季以來最緩和;較上季環比上漲1.51%。因房貸利率仍處低檔，在自住需求支持下，整體市況呈現量縮價格微漲情形。第二季住宅價格指數較上季則增長1.5%，微幅回升至2022年第三季以來最高。
河北保定：住房公積金貸款最高可貸130萬元，放寬住房套數的認定標準
河北省保定市住房公積金網站發布修訂后的《保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》，其中，進一步調整優化住房套數的認定，進一步優化差別化貸款額度。根據《辦法》，購買首套住房的，首付款比例不得低于住房價格的20%，購買第二套住房，首付款比例不得低于住房價格的30%;首月還款額不超過已認定的家庭收入的50%。
03 投資與交易
華潤置地30.87億元摘得西安港務區237.37畝商住地
10月16日，西安市國際港務區近日掛牌成交一宗237.37畝商住用地，由成都潤盈置業有限公司（華潤置地）以30.87億元摘得。上述地塊為GW1-25-5地塊，位于國際港務區綜合商貿板塊，港興路以北、全運路以東，凈用地面積237.37畝，商住用地，容積率不大于2.5，成交土地總價30.87億元，土地單價1300萬元/畝，樓面價7802元/㎡。
掛牌出售其于倫敦最后一棟辦公樓51 Eastcheap 標價7000萬英鎊
10月16日，資本市場消息，WeWork的房地產投資部門WeWork Capital Partners正式掛牌出售其倫敦的最后一棟辦公樓51 Eastcheap，永久產權，標價7000萬英鎊，反映了8.3%的初始凈收益率和每平方英尺775英鎊的資本價值。
04 公司與項目
恒大集團有限公司新增2條被執行人信息，執行標的合計3.5億余元
10月16日，天眼查App顯示，恒大集團有限公司新增2條被執行人信息，執行標的合計3.5億余元，立案日期為10月12日。執行法院為南昌市中級人民法院、焦作市中級人民法院，同時被執行的還包括恒大旗下恒大健康產業集團有限公司、焦作御景置業有限公司等。
碧桂園轉讓秦皇島碧繡地產股權
天眼查App顯示，近日，秦皇島碧繡房地產開發有限公司發生工商變更，原全資股東碧桂園地產集團有限公司退出，新增全資股東秦皇島亨金商貿有限公司。同時，公司法定代表人、主要人員均發生變更。秦皇島碧繡房地產開發有限公司成立2019年12月，注冊資本1000萬人民幣，經營范圍含房地產開發與經營、物業管理服務、酒店管理服務等。
05 房企與業績
保利發展：前9個月銷售金額約3351億元
近日，保利發展披露9月份銷售情況。數據顯示，9月份，保利發展實現簽約面積196.39萬平方米，同比減少13.49%；實現簽約金額360.22億元，同比減少6.18%。2023年1-9月，保利發展實現簽約面積1918.59萬平方米，同比減少0.1%；實現簽約金額3351.53億元，同比增加4.7%。
金地集團：累計實現簽約金額1219.3億元 同比下降25.23%
10月9日晚間，金地集團（600383.SH）發布公告，9月公司實現簽約面積68.6萬平方米，同比下降37.99%；實現簽約金額131.0億元，同比下降42.27%。1-9月，金地集團累計實現簽約面積669.0萬平方米，同比下降5.29%；累計實現簽約金額1219.3億元，同比下降25.23%。
華僑城：前9月合同銷售金額318.9億元
10月16日公告，2023年9月，該公司實現合同銷售面積12.2萬平方米，合同銷售金額22.6億元。2023年1-9月，華僑城累計實現合同銷售面積154.1萬平方米，較上年同期減少23%；合同銷售金額318.9億元，較上年同期減少26%。
金輝集團前9月累計交付近2.4萬套房屋，9月交付3000套
10月16日，據金輝集團官微消息，2023年1-9月先后在全國25座城累計交付近2.4萬套房屋。2023年9月交付約3000套。其中，泉州金輝和鳴府712戶、淮安世界城385戶、南通輝語星辰342戶、石獅金輝城702戶、西安金輝城1732戶等。
ST世茂2023年前9月銷售簽約金額約59億元，同比下降14%
10月16日，ST世茂(SH600823)發布2023年9月房地產項目經營情況簡報。2023年1-9月，上海世茂股份有限公司無新增房地產儲備項目。2023年1-9月，公司房地產新開工面積約5.5萬平方米，同比下降85%；竣工面積約70.4萬平方米，同比增長55%；銷售簽約面積約35萬平方米，同比下降36%；銷售簽約金額約59億元，同比下降14%。
