01 行業(yè)與政策
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)持續(xù)保持高速增長(zhǎng)
10月18日上午10時(shí)，從2003年到2020年，房地產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)19.9%，商品房銷(xiāo)售面積年均增長(zhǎng)10.8%，商品房銷(xiāo)售金額年均增長(zhǎng)20.3%，這三個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)可以看出來(lái)，從2003年到2020年，房地產(chǎn)持續(xù)保持高速增長(zhǎng)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-9月商品房銷(xiāo)售額8.91萬(wàn)億元，其中住宅銷(xiāo)售額下降3.2%
10月18日，1-9月份，商品房銷(xiāo)售面積84806萬(wàn)平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降6.3%。商品房銷(xiāo)售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷(xiāo)售額下降3.2%。9月末，商品房待售面積64537萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.3%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)19.7%。
02 城市與市場(chǎng)
三亞：購(gòu)買(mǎi)首套住房商貸最低首付降至25%
10月17日，中國(guó)人民銀行海南省分行官網(wǎng)發(fā)布公告，海南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定：10月18日起，對(duì)于擁有海南省戶(hù)籍的居民家庭，貸款購(gòu)買(mǎi)三亞市商品住房，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為25%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為35%；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加30個(gè)基點(diǎn)。
江蘇連云港：用人才購(gòu)房券買(mǎi)市屬、區(qū)屬房企開(kāi)發(fā)的商品房可獲額外1%優(yōu)惠
近日，江蘇省連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》。通知要求，加大人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠。使用人才購(gòu)房券購(gòu)買(mǎi)市屬、區(qū)屬?lài)?guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住房的，在原有售房?jī)?yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予房?jī)r(jià)1%以上的優(yōu)惠。鼓勵(lì)其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
03 投資與交易
中國(guó)金茂28.02億成功出售北京威斯汀大飯店予北京渤海潤(rùn)澤
10月17日，中國(guó)金茂(00817.HK)發(fā)布公告稱(chēng)，公司以28.02億元的價(jià)格成功出售金茂北京威斯汀大飯店，交易方為渤海潤(rùn)澤。
渤海潤(rùn)澤在公開(kāi)掛牌程序中以人民幣28.02億元的代價(jià)投得金茂北京置業(yè)100%的股權(quán)。于2023年10月17日，中國(guó)金茂的全資附屬公司上海金茂與渤海潤(rùn)澤就出售事項(xiàng)訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。
茅臺(tái)租賃與杭實(shí)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
據(jù)茅臺(tái)租賃消息，10月17日，茅臺(tái)(上海)融資租賃有限公司與杭州市實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。杭實(shí)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)沈立表示，希望雙方通過(guò)戰(zhàn)略合作發(fā)掘、創(chuàng)造、落地更多實(shí)業(yè)投資項(xiàng)目，為杭州現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)化建設(shè)貢獻(xiàn)更大力量。
04 公司與項(xiàng)目
王府井在北京共運(yùn)營(yíng)16家大型綜合零售門(mén)店
10月18日，王府井在互動(dòng)平臺(tái)回答投資者提問(wèn)。王府井表示，作為大型商業(yè)零售集團(tuán)，其在北京共運(yùn)營(yíng)16家大型綜合零售門(mén)店，涉及百貨、奧特萊斯、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)。未來(lái)公司將深耕經(jīng)營(yíng)，通過(guò)精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和產(chǎn)品策略，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)體驗(yàn)，加強(qiáng)全渠道供應(yīng)鏈體系建設(shè)，力求早日實(shí)現(xiàn)免稅+有稅雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略。
恒大地產(chǎn)新增3則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)2.3億余元
天眼查App顯示，10月17日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增3則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)2.3億余元，執(zhí)行法院為云浮市中級(jí)人民法院、廣州市黃埔區(qū)人民法院佛山市南海區(qū)人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司存在530余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超535億元，此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴(lài))和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績(jī)
中交地產(chǎn)擬發(fā)行不超43億元公司債，用于償還到期公司債務(wù)、補(bǔ)流等
10月17日，中交地產(chǎn)本次公開(kāi)或非公開(kāi)發(fā)行公司債券規(guī)模不超過(guò)人民幣43億元（含43億元）。本次發(fā)行公司債券的期限不超過(guò)5年（含5年）。本次債券募集資金擬用于償還到期公司債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，或證監(jiān)會(huì)、交易所核準(zhǔn)的用途等法律法規(guī)允許的用途。
保利置業(yè)集團(tuán)附屬成功發(fā)行5億元中期票據(jù)，利率為3.48%
10月17日，保利置業(yè)集團(tuán)(00119)公告，公司全資附屬公司上海保利置業(yè)于2023年10月17日成功向合格投資者發(fā)行2023年第三期中期票據(jù)。2023年第三期中票發(fā)行規(guī)模為人民幣5億元，年期為3年，票面利率為3.48%。
大悅城8.2億元中期票據(jù)擬付息 利率3.44%
10月18日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司披露2021年度第三期中期票據(jù)2023年付息公告。債券簡(jiǎn)稱(chēng)“21大悅城MTN003”，代碼為“102102182.IB”，發(fā)行金額8.2億元，本計(jì)息期債券利率為3.44%，擬于10月29日付息。
碧桂園服務(wù)新增2則股權(quán)被凍結(jié) 合計(jì)數(shù)額約6368萬(wàn)元
10月17日，據(jù)企查查，碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司于近期新增2則股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為碧桂園滿(mǎn)國(guó)環(huán)境科技集團(tuán)有限公司、福建東飛環(huán)境集團(tuán)有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額分別為1035萬(wàn)元、5333.33萬(wàn)元，凍結(jié)期限自2023年10月至2026年10月。
金茂25.4億元摘西安科技西路北側(cè)地塊
10月17日消息，金茂以25.4億元的底價(jià)摘得了西安科技西路北側(cè)約160畝住宅、商服用地。該塊地是岳旗寨城改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地。該宗地位于西安雁塔區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城科技西路以北，西余鐵路以南，富源五路以東，土地面積159.836畝（住宅155.352畝，商服4.484畝），土地用途為住宅、商服，容積率上限為3.01，建筑密度不大于18.6%，綠地率不小于35%，計(jì)容建面320376㎡，建筑限高99米。
