01 行業與政策
廣東(不含深圳)銀行機構已完成調降利率的存量貸款規模近2.5萬億元
10月24日，在廣東銀行業2023年三季度新聞通氣會上，21記者了解到，國家金融監督管理總局廣東監管局表示，三季度積極推動存量首套房貸利率下調政策及時高效落地。要求轄內(不含深圳)銀行機構及時回應客戶關切，加快業務系統改造和流程優化，做好客戶釋疑解答工作，提高辦理效率。截至目前全轄銀行機構已完成調降利率的存量貸款規模近25萬億元，利率平均下調約75個基點每年可為購房人節省約180億元利息支出。
財政部：前三季度房產稅收入2600億元，同比增長7.5%
10月24日，財政部公布2023年前三季度財政收支情況。1~9月累計，全國一般公共預算收入166713億元，同比增長8.9%。其中，稅收收入139105億元，同比增長11.9%；非稅收入27608億元，同比下降4.1%。分中央和地方看，中央一般公共預算收入75886億元，同比增長8.5%；地方一般公共預算本級收入90827億元，同比增長9.1%。
土地和房地產相關稅收中，契稅4491億元，同比增長2.2%；房產稅2600億元，同比增長7.5%；城鎮土地使用稅1547億元，同比下降3.1%；土地增值稅4337億元，同比下降16%；耕地占用稅887億元，同比下降16%。
02 城市與市場
深圳二手房在售量近5.8萬套創年內新高，成交房源多低于參考價
8月底以來，深圳先后落地認房不認貸、降低房貸利率，市場活躍度有所提升。根據樂有家研究中心數據，9月看房量環比上漲26%，成交量相較新政前有所上漲，但相較2、3月份，仍有一定差距，購房者仍較為謹慎。從周度數據來看，經深房中協統計，上周(10月16日-10月22日)深圳市二手房(含自助)錄得861套，環比下降11.5%，二手房錄得量小幅回落。深圳市房地產中介協會指出，上周受假期需求較集中釋放影響，從錄得量(錄得量系指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，并非最終成交過戶套數)看仍保持在“相對高位”水平，后期走勢仍需觀察。
鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法最高補貼3萬元/套
據“鄭州高新發布”，近日，鄭州高新技術產業開發區管委會發布關于2023年多子女家庭購房補貼辦法的通告。對于符合國家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，2023年8月3日至2023年12月31日(含起止日)期間，在高新區范圍購買新建商品住房(不含安置房、公租房、經適房)并完成契稅繳納(以購房合同網簽時間為準)的，二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼，三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。
03 投資與交易
保利發展溢價7.12%競得上海今年第三批第二輪士拍松江洞涇鎮地塊
10月24日，上海今年第三批次第二輪土拍正式開拍，在上午進行的松江區洞涇鎮SJS30003單元01-13號地塊競價活動中，保利發展旗下上海保利建錦城市發展有限公司以14.88億元競得該地塊，成交樓板價24638元/平方米，溢價率約7.12%。
中海底價33.08億元摘北京豐臺區宅地
10月24日，北京市豐臺區北宮鎮辛莊村川區棚戶區改造土地開發項目A-05-1、A-06、A-06-1地塊完成出讓。該宗地被中海以33.8億元底價競得，土地面積總計10.06萬平方米，建筑控制規模控制在11.07萬平以內。
京東雙11開售10分鐘：超100個家電家居品牌成交同比增超10倍
10月23日晚8點，京東雙11大促正式啟動。開售10分鐘，下單用戶數、成交訂單量同比增長均超4倍。分品類來看，10分鐘內美妝品類成交額同比增長11倍，超過100個家電家居品牌成交額同比增長超10倍。新能源消費趨勢下，新能源充電樁、隱形車衣、改色膜、窗膜等前10分鐘成交額同比增長超過60倍。
04 公司與項目
中國金茂：金茂天津向南京耀方提供24.45億元借款
中國金茂港交所公告，10月21日本公司間接全資附屬公司金茂天津與南京耀方簽訂借款協議，據此，為了各方之間就該地塊開發開展后續談判，金茂天津同意向南京耀方提供總金額不超過人民幣2445292200元的借款，按照2023年9月公布的全國銀行間一年期貸款市場報價利率LPR即3.45%計息。
萬達地產新增一則被執行人信息601萬元
天眼查App顯示，近日，萬達地產集團有限公司及其子公司江門萬達地產發展有限公司新增一則被執行人信息，執行標的601萬余元，執行法院為江門市江海區人民法院萬達地產集團有限公司成立于2018年2月，法定代表人為曲曉東，注冊資本約40.53億人民幣，由深圳迪迅實業有限公司、富泰(香港投資有限公司共同持股。風險信息顯示，該公司已存在多條被執行人信息，被執行總金額超2.7億元。
05 房企與業績
中國鐵建：第三季房地產項目簽約銷售213.69億
10月24日，中國鐵建股份有限公司披露了2023年第三季度主要經營數據公告。房地產開發項目本期主要經營情況顯示，2023年7-9月，中國鐵建開工面積269.84萬㎡，竣工面積225.76萬㎡，簽約銷售面積122.25萬㎡，簽約銷售合同額213.692億元人民幣。
華僑城20億元中期票據將于11月3日付息，利率為3.20%
10月24日，據上清所，華僑城集團有限公司發布2022年度第七期中期票據2023年付息公告。公告顯示，華僑城集團有限公司2022年度第七期中期票據將于2023年11月3日付息，本計息期債券利率為3.20%，本期應償付利息金額為0.64億元。
中建八局擬發行30億元超短期融資券，申購區間為1.90%-2.15%
10月24日，中國建筑第八工程局有限公司發布2023年度第十四期超短期融資券申購說明。據悉，本期債務融資工具的發行規模為人民幣30億元，期限30天，按面值發行（或：貼現發行），申購區間為1.90%-2.15%。
中國金茂擬向南京耀方提供總金額不超24.45億元借款
10月24日，中國金茂(00817)發布公告，于10月21日，公司間接全資附屬公司金茂天津與南京耀方簽訂借款協議，為了各方之間就該地塊開發開展后續談判，金茂天津同意向南京耀方提供總金額不超過人民幣24.45億元的借款，按照2023年9月公布的全國銀行間一年期貸款市場報價利率LPR即3.45%計息。
