01 行業與政策
中國人民銀行：截至9月末已有95個城市下調首套房貸利率下限
中國人民銀行發布的2023年第三季度中國貨幣政策執行報告顯示今年以來，中國人民銀行繼續落實首套房貸利率政策動態調整機制，因城施策推動更多城市下調或取消首套房貸利率下限。截至9月末有95個城市下調了首套房貸利率下限，這些城市執行的下限較全國下限低10個至40個基點。
住建部：推進智慧城市基礎設施與智能網聯汽車協同發展
住房城鄉建設部發布關于全面推進城市綜合交通體系建設的指導意見。意見提到，實施城市交通基礎設施智能化改造。推動“多桿合一、多箱合一”，建設集成多種設備及功能的智慧桿柱，感知收集動態、靜態交通數據。推進智慧城市基礎設施與智能網聯汽車協同發展，改造升級路側設施，建設支持多元化應用的智能道路，在重點區域探索建設“全息路網”。支持智能道路工程關鍵技術研究，研究制訂相關標準規范，滿足城市道路智能化建設和車路協同項目需要。
02 城市與市場
南寧武鳴區：實施購房補貼政策，年底前買房可最高獲100%契稅補貼
近日，武鳴區發布《關于進一步促進南寧市武鳴區房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及購房補貼等13項措施。文件提出，實施購房補貼政策。2023年9月1日起至2023年12月31日，在武鳴區購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。
11月廣州二手住宅成交量突破萬宗
據廣州市房地產中介協會28日發布的11月廣州二手住宅市場交易簡報(統計周期為10月26日至11月25日)，11月廣州二手住宅成交10182宗和102.10萬平方米，環比分別增長8.77%和7.23%，同比分別增長83.69%和77.53%。報告顯示，從成交區域來看，除番禺區和從化區，其它各區網簽面積環比均有所增長。其中，中心城區的越秀區和海珠區環比增長比較明顯，幅度為23.72%和10.35%。
深圳：前10月房地產開發投資同比增長14.5%
11月28日，深圳市統計局發布最新數據，1~10月，全市經濟持續恢復向好。其中，全市固定資產投資同比增長13.7%。分產業看，第二產業投資增長50.5%，第三產業投資增長6.3%。其中，工業投資增勢強勁，增長50.3%。分領域看，制造業投資拉動作用顯著，增長63.2%；房地產開發投資增長14.5%。
03 投資與交易
中糧置業：北京昆庭100%股權轉讓手續已辦理完畢
11月28日，中糧置業控股子公司西單大悅城有限公司通過北京產權交易所公開掛牌轉讓北京昆庭資產管理有限公司100%股權及債權。2023年9月28日，西單大悅城與中郵人壽保險股份有限公司簽署了《產權交易合同》，本次交易成交價格為42.56億元。截至公告出具日，中郵人壽已支付以上交易價款，北京昆庭100%股權轉讓工商變更登記手續已辦理完畢。
天津SOHO項目成功出售 交易價格約2.19億元
11月27日，天津海泰科技發展股份有限公司公告稱，擬將持有的SOHO項目和BPO項目部分房產出售給天津濱海高新區企業創新服務有限公司，交易價格約2.19億元。
04 公司與項目
大悅城控股擬再掛牌轉讓北京名都房地產100%股權 已多次降價
11月28日，據全國產權行業信息化綜合服務平臺顯示，北京名都房地產開發有限公司100%股權再掛牌轉讓，底價4282.064萬元，信息披露結束日為2023年12月11日。
萬科又被降級！信用指標和流動性緩沖將減弱
11月24日，穆迪將萬科（02202.HK）發行人評級由“Baa1”下調至“Baa3”；并將其全資子公司萬科香港中票計劃的有支持高級無抵押評級由“(P)Baa2”下調至“(P)Ba1”；將萬科香港發行債券的有支持高級無抵押評級由“Baa2”下調至“Ba1”；評級展望為負面。穆迪表示，評級下調基于萬科的合同銷售表現不佳，今年前十個月的表現遜于大盤，預計其信用指標和流動性緩沖將在未來12-18個月減弱。
05 房企與業績
美的置業15億元中票擬付息 本期利率2.99%
11月27日，美的置業集團有限公司發布2022年度第四期中期票據付息安排公告。據了解，上述債券簡稱“22美的置業MTN004”，代碼為“102282611.IB”，發行金額15億元，期限為3年期，本計息期債券利率為2.99%，擬于2023年12月5日兌付利息，本期應償付利息金額為4485萬元。
碧桂園地產所持2897萬股權被凍結 期限均為3年
11月28日消息，天眼查App顯示，近日碧桂園地產集團有限公司新增2則股權凍結信息，凍結股權數額合計2897萬余元，股權被執行的企業分別為懷集鴻灝投資有限公司、封開碧桂園房地產開發有限公司，凍結期限均為3年，執行法院均為肇慶市鼎湖區人民法院。
力高地產預計2022年度將錄得虧損凈額55-65億元
11月27日晚間，力高地產集團有限公司披露盈利警告。董事會謹此知會股東及潛在投資者，基于對集團截至2022年12月31日止年度的最近期未經審核綜合管理賬目的初步評估及目前可得的其他資料，視力高健康獨立問詢及2022年審核的結果而定，預期該年度虧損凈額介乎約人民幣55.0億元至人民幣65.0億元，而截至2021年12月31日止年度則為盈利凈額約人民幣25.0億元。
融創中國出讓上海亞龍項目15.6%股權及債權
11月27日，融創中國公告稱，公司的非全資附屬公司上海顥軒、公司的全資附屬公司上海融創、杭州西奧訂立協議，杭州西奧同意通過重組安排受讓浙江啟隆實業有限公司（間接持有上海亞龍項目，簡稱目標公司）的15.625%股權及債權，代價約為25億元，其中約24億元將由現有債權債務進行沖抵，剩余約1億元將由杭州西奧代上海顥軒償還欠付新湖中寶的債務。
招商蛇口完成發行38.4億元公司債 票面利率3.2%
11月28日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司公布2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）發行結果。本期債券最終發行規模為38.40億元，其中，品種一發行規模為38.40億元，票面利率為3.20%，3年期；品種二取消發行。
